ከበርካታ ዓመታት በፊት የቤት መግዣ ብድር ያወጡት ተበዳሪዎች አሁን በጣም ጉዳት ላይ ናቸው ፡፡ በእርግጥ ባለፉት አምስት ዓመታት የሞርጌጅ ወለድ መጠኖች ከ14-16% ወደ 11-13% ቀንሰዋል ፡፡ በሌላ በኩል ፣ እንደዚህ ያሉ ተበዳሪዎች ሁልጊዜ የብድር ውሎችን ለመከለስ እና በብድሩ ላይ የወለድ ምጣኔን ለመቀነስ እድሉ አላቸው ፡፡
አስፈላጊ ነው
- - የብድር ስምምነት;
- - የዕዳ ሚዛን የምስክር ወረቀት;
- - ከተባበረው የመንግስት ምዝገባ ማውጣት;
- - ገቢን የሚያረጋግጡ ሰነዶች;
- - እንደገና ለማደስ ማመልከቻ.
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በነባር ብድር ላይ የወለድ መጠኖችን እንደገና በመለዋወጥ መቀነስ ይቻላል ፡፡ ተበዳሪው የድሮውን ብድር ለመክፈል አዲስ ብድር እንዲያገኝ ያስችለዋል ፡፡ ለወደፊቱ በዝቅተኛ የወለድ መጠኖች አዲስ ብድር ለመክፈል ይቀራል።
ደረጃ 2
በብድርዎ ውስጥ በባንክዎ ብድርን እንደገና ማደስ ወይም የሶስተኛ ወገን ድርጅትን ማነጋገር ይችላሉ። የብድር ስምምነቱን ውል የመከለስ ዕድል በስምምነቱ ውስጥ መቅረብ አለበት ፡፡ ባንኮች የወለድ ተመን ለመከለስ እምብዛም የማይስማሙ መሆናቸው ልብ የሚነካ እውነተኛ ደንበኛን ማጣት በማይፈልጉበት ሁኔታ ብቻ ነው ፡፡ ግን ባንክዎ እምቢ ካለ በደህና ወደ ሌላ መሄድ ይችላሉ።
ደረጃ 3
የቤት መግዣ / ብድርን እንደገና ማስያዝ ዋና ብድር ከማግኘት ብዙም አይለይም ፡፡ ባንኩ እንደገና ለመልቀቅ ማመልከቻ ፣ የገቢ 2-NDFL የምስክር ወረቀት ፣ የብድር ስምምነት ፣ የሂሳብ መግለጫ ፣ የቀረው ዕዳ መግለጫ ፣ ከዩኤስአርአር የተገኘ መግለጫ ፣ ወዘተ የሰነዶቹ ዝርዝር ሊለያይ ይችላል በባንኩ ላይ በመመስረት.
ደረጃ 4
ባንኩ ከፀደቀ በገንዘብ ማዘዣ አሠራሩ ይቀጥላል ፡፡ ቀደም ሲል ለመክፈል ለተበዳሪው ብድር ይሰጣል ፡፡ በዚህ ጊዜ የዋስትና ወረቀቱ ተወግዶ ለባንኩ ድጋፍ ይሰጣል ፡፡ በዋስትና ለተመዘገቡበት ጊዜ ብዙ ባንኮች የጨመሩትን መጠን መያዙን ልብ ሊባል ይገባል ፡፡
ደረጃ 5
እንደገና በገንዘብ ላይ ከመወሰንዎ በፊት የዚህን እርምጃ ኢኮኖሚያዊ አዋጭነት በጥንቃቄ ማስላት ያስፈልግዎታል። የወለድ ምጣኔን ብቻ ሳይሆን ተጨማሪ ክፍያዎችን እና የገንዘብ ማዘመን ተያያዥነት ያላቸውን ኮሚሽኖች ግምት ውስጥ ማስገባት ተገቢ ነው ፡፡ ይህ የዋስትና ውል ማውጣት እና እንደገና መመዝገብ ፣ የብድር ጥያቄን ከግምት ውስጥ ማስገባት ፣ የሪል እስቴት ዕቃን መገምገም ፣ ወዘተ … በአጠቃላይ የዋና ዕዳ ቀሪ ሂሳብ ከ 30% በላይ ከሆነ ብድርን እንደገና ማደስ እንዳለበት ይታሰባል ፡፡ እና በእሱ ላይ እስከ አምስት ዓመት የመክፈል ጊዜ ድረስ ፡፡ ይህ የሆነበት ምክንያት አብዛኛዎቹ የሞርጌጅ ወለድ ክፍያዎች በመጀመሪያዎቹ ዓመታት ውስጥ በመሆናቸው ነው ፡፡
ደረጃ 6
ለቤት ማስያዥያ ብድር ለማግኘት ለሚሄዱ ሁሉ የወደፊቱን የወለድ መጠን ዝቅ ለማድረግ በርካታ መንገዶች አሉ ፡፡ ስለዚህ ደመወዝ ከሚቀበሉበት ወይም ተቀማጭ ገንዘብ ካለው ባንክ ብድር መውሰድ ተገቢ ነው ፡፡ ለእነዚህ ደንበኞች ባንኮች የተቀነሰ የወለድ ምጣኔን ይሰጣሉ ፡፡ የዋጋ ተመኖቹ መጠን በብድር ውሎች ላይ ተጽዕኖ ያሳድራሉ (ብድሩ አጭር ፣ የበለጠ ትርፋማ ነው) ፣ እንዲሁም የቅድሚያ ክፍያ መጠን።
