የግብይት ድንኳን እንዴት እንደሚገነባ

ዝርዝር ሁኔታ:

የግብይት ድንኳን እንዴት እንደሚገነባ
የግብይት ድንኳን እንዴት እንደሚገነባ

ቪዲዮ: የግብይት ድንኳን እንዴት እንደሚገነባ

ቪዲዮ: የግብይት ድንኳን እንዴት እንደሚገነባ
ቪዲዮ: የፍራፍሬ ድብ. ታይላንድ የጎዳና ምግብ. የባንዛን ገበያ. ፍሮንት ፓቲንግ. ዋጋዎች. 2024, መጋቢት
Anonim

ለድንኳኑ ግንባታ ከከተማው ለግንባታ የሚሆን የመሬት ይዞታ መከራየት አስፈላጊ ነው ፡፡ ዋናዎቹ እርምጃዎች ቦታን ፣ ድንኳን መምረጥ እና ማመልከቻውን ለሚመለከተው የስቴት ወይም የማዘጋጃ ቤት ባለስልጣን ማቅረብ ይሆናል ፡፡

የግብይት ድንኳን እንዴት እንደሚገነባ
የግብይት ድንኳን እንዴት እንደሚገነባ

መመሪያዎች

ደረጃ 1

ድንኳን ለመገንባት ወይም ለመትከል የመጀመሪያው እርምጃ ቦታን መምረጥ ነው ፡፡ ንግድ የሚያድገው “በተጨናነቁ” ቦታዎች ብቻ ስለሆነ ምርጫው በጥልቀት መቅረብ አለበት ፡፡ ለግቢው ድንኳን መሬቱን በግምት ከተመለከቱ በኋላ የትኛውን ድንኳን መገንባት እንደሚፈልጉ መወሰን ያስፈልግዎታል ፡፡ እሱ ቀድሞውኑ በምን እና መቼ እንደሚነግዱ ላይ የሚመረኮዝ ይሆናል ፣ የፓስፖኖች ምርጫ በጣም ትልቅ ነው። ከመሬት ጋር ጠንካራ ግንኙነት ስለሌላቸው ለጊዜያዊ ፣ ለክረምት ንግድ ፣ ቀላል ክብደት ባላቸው መዋቅሮች የተሠሩ ድንኳኖች በጣም ተስማሚ ናቸው ፣ እነሱ ከሪል እስቴት ጋር የማይዛመዱ ፡፡ ለሌሎች የንግድ ዓይነቶች ፣ መሠረቱ ያለው ድንኳን ይበልጥ ተስማሚ ነው ፣ በውስጡም ቀዝቃዛ አይሆንም ፡፡ እንዲህ ዓይነቱ ድንኳን ሪል እስቴት ነው ፡፡ በሕጉ መሠረት ለሪል እስቴት መብቶች በ Rosreestr ባለሥልጣኖች ለመንግስት ምዝገባ ተገዢ ናቸው ፡፡

ደረጃ 2

ለድንኳን ግንባታ የሚሆን የመሬት ሴራ በሊዝ ለመከራየት ፣ የመሬት ይዞታ እንዲመረጥ እና በእቃው ቦታ ላይ የመጀመሪያ ስምምነት እንዲኖር ለተፈቀደለት ግዛት ወይም ለማዘጋጃ ቤት አካል ማቅረብ ያስፈልግዎታል - ድንኳኑ ፡፡ የተፈቀደለት አካል አንድ ጣቢያ ለመምረጥ እና ፍላጎት ላላቸው ወገኖች ስለ መጪው ድንኳንዎ ግንባታ ለማሳወቅ ሁሉንም አስፈላጊ ሂደቶች ያካሂዳል ፡፡ ድንኳኑ በሚገኝበት ቦታ ላይ በቀዳሚ ስምምነት ላይ ውሳኔ ተሰጥቷል ፣ የ Cadastral ሥራ ይከናወናል ፣ ቦታው በ cadastral መዛግብት ላይ ይደረጋል ፡፡ ከዚያ በኋላ ባለሥልጣኑ ለግንባታ ቦታ አቅርቦትን ይወስናል ፣ የኪራይ ውል ስምምነት ተጠናቀቀ ፣ ይህም በ Rosreestr ባለሥልጣናት መመዝገብ አለበት ፡፡

ደረጃ 3

ቀጣዩ እርምጃ ለፋብሪካው የግንባታ ፈቃድ ማግኘት ነው ፡፡ ሆኖም ግን የሚያስፈልገው ድንኳኑ እንደ ካፒታል ግንባታ ነገር ተደርጎ ሊወሰድ ይችላል ፡፡ የከተሞች ፕላን ኮድ ለእንዲህ ዓይነቶቹ ነገሮች ግልጽ ያልሆነ ግልጽ ፍቺ ይሰጣል (የካፒታል ግንባታ ነገር ጊዜያዊ ሕንፃዎች ፣ ኪዮስኮች ፣ dsዶች እና የመሳሰሉት በስተቀር ህንፃ ፣ መዋቅር ፣ መዋቅር ነው) ፡፡ ሆኖም ፣ አብዛኛዎቹ ድንኳኖች በእነዚህ ባህሪዎች መሠረት አሁንም ለካፒታል ግንባታ ፕሮጀክቶች ሊሰጡ ይችላሉ ፡፡ የግንባታ ፈቃድ ለማግኘት ማመልከቻውን ለተፈቀደለት አካል ማመልከት አለብዎት ፡፡

1. ለመሬቱ መሬት የባለቤትነት ሰነዶች - የሊዝ ስምምነት ፣ ወዘተ.

2. ለድንኳኑ ዲዛይን ዲዛይን ሰነድ ፡፡

3. ድንኳኑ የሚገኝበት የመሬት ሴራ የከተማ ፕላን ዕቅድ ፡፡

ለድንኳኑ ድንኳን የንድፍ ሰነድ የክልል ምርመራ ውጤት 4. ማጠቃለያ ፡፡

በተለያዩ ሁኔታዎች ሌሎች ሰነዶች ያስፈልጉ ይሆናል ፡፡

እነዚህን ሁሉ ደረጃዎች ካለፉ በኋላ ብቻ የድንኳን ቤቱን ግንባታ በቀጥታ ለመጀመር የሚቻል ነው ፡፡

የሚመከር: