ቤትን ለመግዛት በረጅም ጊዜ ብድር ላይ የሚወስኑ ሰዎች በእርግጠኝነት ጥያቄውን ይጠይቃሉ-በቤት ማስያዥያ ላይ የሕይወት ዋስትና መኖሩ አስፈላጊ ነው ፡፡ ባንኮች ይህ ነጥብ አስፈላጊ መሆኑን አጥብቀው ይከራከራሉ ፣ እምቢ ካለ ደግሞ መጠኑ በብዙ መቶኛ ነጥቦች እንደሚጨምር ያስፈራሉ ፡፡
መድን ምንድን ነው
የፌዴራል ሕግ “በተበዳሪዎች ላይ” ብድር ለማግኘት መገባት ያለበት ብቸኛው አስገዳጅ ውል የሪል እስቴት ዋስትና ነው ፡፡ ነገር ግን የብድር ድርጅቶች በተቻለ መጠን እራሳቸውን ለመከላከል በመሞከር ሁሉን አቀፍ መድን ይሰጣሉ ፡፡ ይህ የሕይወት መድን እና የንብረት መብቶችን ያካትታል ፡፡
እንደ አንድ ደንብ ባንኮች ተበዳሪዎችን ተመን በ 1-2% ለመቀነስ በማቅረብ የሕይወት መድን ውል ለመደምደም ያነሳሳሉ ፡፡ ወይም በመጀመሪያ በተወሰነ መቶኛ የቤት መስሪያ ብድር ለመውሰድ ያቀርባሉ ፣ ከዚያ ያለዚህ ኢንሹራንስ ከፍ ያለ እንደሚሆን ያስጠነቅቃሉ ፡፡
የሕይወት ኢንሹራንስ ውል ለ 1 ዓመት ያህል ይጠናቀቃል ፣ ከዚያ በኋላ ሊቋረጥ ወይም ሊራዘም ይችላል ፡፡ በመጀመሪያው ሁኔታ የተወሰነ መቶኛ በራስ-ሰር ወደ ወለዱ መጠን ይታከላል ፣ በቅጥያው ግን ሁሉም ነገር ሳይለወጥ ይቀራል።
በህይወት መድን ሽፋን የተያዙ አደጋዎች
- ከ 30 ቀናት በላይ በከፊል ወይም ጊዜያዊ የአካል ጉዳት (የጤና መታወክ ፣ ጉዳት ፣ ህመም)
- ለሥራ ወይም ለአካለ ስንኩልነት ሙሉ በሙሉ (ቡድኖች 1 እና 2)
- የቤት መግዣ የተሰጠው ግለሰብ ሞት
ተበዳሪው ሕይወቱን ዋስትና ካደረገ በኋላ ከተዘረዘሩት አደጋዎች ራሱን የመጠበቅ እና ዕዳውን ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል ለመክፈል ፣ ገንዘብን ወደ ባንክ በማስተላለፍ ወይም ለሕክምናው ለመክፈል ሊያገለግል የሚችል የመድን ካሳ የመጠየቅ ዕድል ያገኛል ፡፡ መድን ሰጪው ሰው ፡፡ እንዲሁም የብድር ተቋም ዕዳን አለመክፈል ከሚያስከትላቸው አደጋዎች ይቀንሳል።
ክፍያ ውድቅ የሚሆኑባቸው ሁኔታዎች
- ራስን መግደል
- የአልኮሆል ፣ የአደንዛዥ ዕፅ ፣ የመርዛማ ስካር
- የመድን ዋስትናው አንድ ሰው በፍርድ ቤት በተረጋገጠ ህገ-ወጥ ድርጊት ወይም ወንጀል ሲፈፅም የተከሰተ ከሆነ
- የማይድኑ በሽታዎች
- እያወቁ የሐሰት መረጃዎችን በመስጠት
የመድን ሽፋን ክስተት ከተከሰተ እና መድን ሰጪው የመድን ገቢው ሰው ከላይ የተጠቀሱትን ነጥቦች እንደማያልፍ አምኖ ከተቀበለ ዕዳውን ሙሉ ወይም በእውነቱ (ጊዜያዊ የአካል ጉዳት) ለብድር ተቋም የመክፈል ግዴታ አለበት ፡፡
መድን ግዴታ ነው
ተበዳሪው በመንግስት የጋራ የገንዘብ ድጋፍ መርሃግብር ስር ከሚገኙት የብድር ተቋማት ብድር ለማግኘት እድል አለው ፣ በሌላ አነጋገር ለዚህ ዓይነቱ ብድር ከስቴት ድጋፍ ከሚሰጡት ሰዎች ፡፡ ከአስገዳጅ መስፈርቶች አንዱ የሕይወት እና የጤና መድን ውል መደምደሚያ ነው ፡፡ በሕጋዊ ውሎች መሠረት ከአንድ ዓመት በኋላ እምቢ ማለት ይችላሉ ፣ ለዚህም ባንኩ ወዲያውኑ የወለድ ምጣኔን ከፍ ያደርገዋል ፡፡ እና ከዚያ ትርፍ ክፍያ ከኢንሹራንስ ፖሊሲ ዋጋ በጣም የበለጠ ሊሆን ይችላል።
የብድር ተቋማት እንደ አንድ ደንብ በዚህ ዓይነት እንቅስቃሴ ውስጥ የተሰማሩትን ቅርንጫፎቻቸውን አገልግሎት ይሰጣሉ ፣ ዋጋው ከገበያው አማካይ በጣም ከፍተኛ ነው ፡፡ በባንኩ ዕውቅና የተሰጣቸው የኢንሹራንስ ኩባንያዎችን በጥንቃቄ ካጠኑ የተሻሉ ስምምነቶችን ማግኘት ይችላሉ ፡፡ ይህ አላስፈላጊ ክፍያዎችን ለማስወገድ እና የመጀመሪያውን የብድር መጠን ለማቆየት ይረዳል።
ያለ ፋይናንስ ብድር ከወሰዱ ታዲያ የሕይወት እና የጤና መድን ፖሊሲ መግዛቱ አስፈላጊ አይደለም። ከዚያ ደንቡ ከኢንሹራንስ ውል እምቢ ባለበት ሁኔታ ከስቴት ድጋፍ ጋር ለተበዳሪዎች መሥራት ይጀምራል-የባንኩ የወለድ መጠን በበርካታ በመቶ ነጥቦች ከፍ ብሏል።
ግን ሁሉም ባንኮች የግድ የኢንሹራንስ ውል መደምደሚያ አያስፈልጋቸውም ፡፡ ለምሳሌ ፣ ጋዝፕሮምባንክ ፣ ግሎብክስ ፡፡ ግን Sberbank ፣ VTB ፣ Rosselkhozbank ፣ Raiffeisenbank ፣ Deltacredit የመድን ፈቃደኛ ባለመሆናቸው ማዕቀቦችን መተግበር ይጀምራሉ ፡፡የፍላጎታቸው መጠን መጨመር ከ 0.5 ወደ 3.5% ይለያያል ፡፡
ተበዳሪው ሙሉ በሙሉ ከባንኩ ጋር ከተዋዋለ የጊዜ ሰሌዳው ብድር ከዕቅዱ በፊት የሚከፍል ከሆነ የመድን ገቢው ክፍል በከፊል እንዲመለስ ለኢንሹራንስ ኩባንያው የማመልከት መብት አለው ፡፡
