የዋስትና ጉዳይ ዋጋ ያለው ተንቀሳቃሽ ፣ የማይንቀሳቀስ ወይም ሌላ ንብረት ያለው የዕዳ ግዴታዎች ዋስትና ነው። በፌዴራል ሕግ 129 ፣ 197 ፣ 306, 102 መሠረት ፣ ቃል ኪዳኑ በስምምነት መደበኛ ሆኖ ዕዳው ለአበዳሪው ሁሉንም ግዴታዎች ከፈጸመ በኋላ ይመለሳል ፡፡ ተቀማጩን ለማስመለስ የተወሰደውን ገንዘብ በሙሉ ከወለድ እና ከሌሎች ኮሚሽኖች ጋር መክፈል አለብዎ ፡፡
አስፈላጊ ነው
- - ፓስፖርት;
- - ውል;
- - የውሉ ፈሳሽ;
- - የዕዳ ግዴታዎች ለመክፈል ደረሰኞች።
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ዋስትናውን ለመሰብሰብ አበዳሪዎን ያነጋግሩ ፡፡ የተወሰደውን ገንዘብ በሙሉ ይሙሉ ወይም ለክፍያ ሁሉንም ደረሰኞች ያሳዩ። የሞርጌጅ ብድርን ከወሰዱ እና የተገዛው ንብረት በዋስትናነት የተመዘገበ ከሆነ ፣ ከዚያ ፓስፖርትዎን ፣ የብድር ስምምነትዎን ፣ የኖትሪያል ቃልኪዳን ስምምነት ያቅርቡ ፡፡
ደረጃ 2
በረጅም ጊዜ ብድር የተገኙ ሁሉም በሪል እስቴት መልክ የተያዙት ቃል በቃል ማረጋገጫ ውል መደበኛ እና በክልል ምዝገባ ማዕከል በፌዴራል ቢሮ ተመዝግበዋል ፡፡ አንድ አፓርትመንት ወይም ሌላ ሪል እስቴት በእቃ መያዙን መረጃ ወደ መዝገብ ውስጥ ገብቷል ፡፡ ዕዳው ሙሉውን ዕዳ እስከሚከፍል ድረስ እና ሁሉም እዳዎች እንደተወገዱ በተዋሃደ የመንግስት ምዝገባ ውስጥ እስከሚገባ ድረስ አበዳሪው ሳይፈቅድ በሕጋዊ መንገድ ጠቃሚ ግብይቶች በሪል እስቴት ሊደረጉ አይችሉም ፡፡
ደረጃ 3
ስለሆነም የምዝገባ ሰነዶችን እንደገና የማውጣት እና ለንብረት መብቶች ምዝገባ የሰነዶች ፓኬጅ የማቅረብ ግዴታ አለብዎት ፡፡
ደረጃ 4
ለመመለስ ጠቃሚ ንብረት ቃል ከገቡ ፣ ለመመለስ ፣ የተወሰደውን ጠቅላላ መጠን ፣ ወለድ እና ሌሎች ኮሚሽኖችን መክፈል አለብዎ ፡፡ በዚህ ጊዜ የተስማሙ ስምምነት ለሁለቱም ወገኖች በቀላል የጽሑፍ ቅፅ ተዘጋጅቷል ፡፡ መያዣው በተለመደው መንገድ ይሰበሰባል - ዕዳዎቹን ይከፍላሉ ፣ ዋስትና ይሰጥዎታል ፣ የዋስትና ስምምነቱ ፈሳሽ ሆኗል ፡፡
ደረጃ 5
የሐዋላ ወረቀቶችዎን በሙሉ ከፈጸሙ እና የዋስትና ገንዘብ ለእርስዎ ካልተመለሰ ታዲያ ለግልግል ፍርድ ቤት ማመልከቻ የማቅረብ መብት አለዎት ፡፡ ስለ ዕዳዎች ክፍያ ፣ ወለድ እና ሌሎች ኮሚሽኖች አከራካሪ ጉዳዮች ሁሉ እንዲሁም ቃል ኪዳኑን ከመመለስ ጋር ተያይዞ በፍርድ ቤት ብቻ ተፈተዋል ፡፡ ሁሉም አወዛጋቢ ጉዳዮችን ለመፍታት ሁሉም ዘዴዎች ሕገ-ወጥ እና በሩሲያ ፌዴሬሽን ህጎች ያስቀጣሉ ፡፡
ደረጃ 6
ቃል ኪዳኑን መመለስ በቂ እርምጃ አለመሆኑን መርሳት የለብዎትም ፣ የቃል ኪዳኑን ስምምነቱ ፈሳሽ ማድረግ እና ስምምነቱን ባስተካከሉት ባለሥልጣናት ሁሉ ላይ ለውጥ ማምጣት አስፈላጊ ነው ፡፡ ለምሳሌ ፣ የማንኛውም ሪል እስቴት ቃል በ FUGRTS ተመዝግቧል ፣ ስለሆነም ሁሉንም የሐዋላ ወረቀቶች ከከፈሉ ፣ እና የገቡት ምዝገባ አሁንም በክፍለ-ግዛቱ ማእከል ውስጥ የሚገኝ ከሆነ ፣ ታዲያ የተስማሙትን ንብረት ማስወገድ አይችሉም።
