የመኖሪያ ቤቶች ጉዳይ ለአብዛኞቹ ሩሲያውያን በጣም አስቸኳይ ነው ፡፡ ቤት ለመግዛት የራስዎ ገንዘብ በቂ በማይሆንበት ጊዜ የቤት መግዣ ወይም የቤት ብድር ሊረዳዎ ይችላል ፡፡ ለራስዎ ምርጥ ምርጫን ለመምረጥ በእነዚህ ብድሮች መካከል ያለውን ልዩነት መገንዘብ ተገቢ ነው ፡፡
በቤት ማስያዥያ እና በቤት ብድር መካከል ልዩነቶች
የቤት ብድር እና ብድር በጣም ተመሳሳይ ፅንሰ ሀሳቦች ናቸው ፡፡ በሁለቱም ሁኔታዎች ለሪል እስቴት ግዢ ለተበዳሪው ገንዘብ ለመመደብ የታሰበ ነው ፡፡ በተጨማሪም ፣ በቤት ብድር ረገድ ገንዘብ የመኖሪያ ቤቶችን ሁኔታ ለማሻሻል ብቻ ሊውል ይችላል ፡፡ ለምሳሌ, ለሁለተኛ ገበያ ውስጥ የመኖሪያ ቤት መግዣ, የግለሰብ ግንባታ, የቤቶች መልሶ ግንባታ. የቤት መግዣ መግዣ ማለት ማንኛውንም ሪል እስቴት መግዛትን ማለት ነው ፡፡ እነዚህ የመሬት መሬቶች ፣ የቢሮ ሕንፃዎች እና መኖሪያ ቤቶች ሊሆኑ ይችላሉ ፡፡
በሁለቱም የብድር ዓይነቶች ተበዳሪው የመጀመሪያ ክፍያውን 10% መክፈል እና የራሱን ብቸኛነት ማረጋገጥ አለበት ፡፡ ብድሮች የተሰጡበት ሁኔታ በተለያዩ ባንኮች ውስጥ የሚለያይ ሲሆን በሪል እስቴት ዓይነት ላይ የተመሠረተ ነው (በሁለተኛ ደረጃ ወይም የመጀመሪያ ደረጃ ገበያ ውስጥ ፣ በግንባታ ላይ ያለ ቤት)
በእነዚህ ሁለት ብድሮች መካከል ዋና ዋናዎቹ የዋስትና ምዝገባ እንዲሁም የመኖሪያ ቤቶችን ባለቤትነት ማረጋገጥ ናቸው ፡፡ የቤት መግዣው ለተገኘው የሪል እስቴት ቃል ኪዳን ይሰጣል ፡፡ በቤት ብድር ግን ሌሎች ሪል እስቴቶችን በብድር ማከራየት ይችላሉ ፡፡ የቤት ብድር ሙሉ በሙሉ ደህንነቱ ያልተጠበቀ ሊሆን ይችላል ፡፡ ነገር ግን በዚህ ሁኔታ ለተበዳሪው ብዙም የማይመች የወለድ ምጣኔ እንዲሁም በተወሰነ የብድር መጠን ይለያያል ፡፡
የቤት ማስያዥያ ብድር በሚሰጥበት ጊዜ ዕዳው እስኪመለስ ድረስ ያገኘው ሪል እስቴት ባለቤት ባንኩ ሲሆን መኖሪያ ቤትም ቢሆን - በቀጥታ ገዢው ነው ፡፡ ይህ የቤት ብድር ጥቅሞች አንዱ ነው ፡፡ በጣም አስቸጋሪ በሆነ ሁኔታ ውስጥ አፓርታማው ሊሸጥ እና ከባንኩ ጋር ሊፈታ ይችላል። ከዚህም በላይ ሪል እስቴትን በራስዎ ውል መሸጥ ይችላሉ ፡፡ በብድር (ብድር) አማካኝነት ባንኩ በቀጥታ አፓርትመንቱን ያጠፋዋል እና ያጠፋው ገንዘብ በሙሉ መመለስ አይችልም።
የቤት መግዣ ብድር መቼ ማግኘት ጠቃሚ ነው
የቤት ወለድ (ብድር) ከወለድ መጠኖች እና ከመጠን በላይ ክፍያ መጠን አንፃር አነስተኛ ትርፋማ ብድር ነው። ግን በተመሳሳይ ጊዜ ብዙ ተበዳሪዎች ለዚህ የተለየ የብድር ዓይነት ይመርጣሉ ፡፡ ዋናዎቹ ምክንያቶች የቤት ብድር ረዘም ያለ የመክፈያ ጊዜዎች ስላላቸው እስከ 30 ዓመት ሊደርስ ይችላል ፡፡ ይህ ወርሃዊ ክፍያዎች ለቤተሰብ በጀት አነስተኛ ሸክም እንዲሆኑ ያደርጋቸዋል። እንዲሁም የቤት ማስያዥያ ለቤት ማስከፈያ ከፍተኛ መጠን ለሌላቸው የራስዎን ቤት እንዲገዙ ይፈቅድልዎታል ፡፡
በየትኛው ሁኔታ ለቤት ብድር መምረጥ ጠቃሚ ነው
የቤት ብድር አብዛኛውን የመኖሪያ ቤት ዋጋ ላላቸው ተበዳሪዎች የበለጠ ትርፋማ ነው - እስከ 70% ፡፡ እንደዚህ ዓይነቶቹ ብድሮች ከአቅርቦቱ መጠን እና ውሎች አንፃር በጣም ውስን ናቸው ፡፡ ነገር ግን የተበዳሪው የገንዘብ አቋም የቤት ብድር እንዲያገኝ ከፈቀደ ታዲያ ያለጥርጥር በእሱ ላይ ምርጫውን ማቆም ተገቢ ነው። በዚህ ጉዳይ ላይ ያለው ትርፍ ክፍያ በጣም ዝቅተኛ ይሆናል።
