ከባንክ አገልግሎቶች ጋር የማይዛመዱትን ጨምሮ የቤት ብድር ብድር መስጠት ከተደበቁ ወጪዎች ጋር ሊዛመድ ይችላል ፡፡ ከመጀመሪያው ክፍያ በተጨማሪ የግምገማ አገልግሎት ሰጪ ፣ ኖታሪ ፣ ኢንሹራንስ መውሰድ ፣ ወዘተ ክፍያዎችን ይከፍሉ ይሆናል። ስለሆነም ምን መቆጠብ እንደሚችሉ አስቀድመው መፈለጉ ተገቢ ነው ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በሚስማማ ሁኔታ ቤትን ለመግዛት ብድር እንዲያገኙ በሚያስችልዎት በማንኛውም የመንግስት ፕሮግራም ውስጥ መሳተፍ ይችሉ እንደሆነ ይወቁ ፡፡ ብዙውን ጊዜ እንደዚህ ያሉ ፕሮግራሞች ብዙ የቢሮክራሲያዊ አሠራሮችን ያካትታሉ ፣ ግን ጥቅሞቹ ተጨባጭ ይሆናሉ።
ደረጃ 2
ባንኮች በቤት ብድር መስክ የሚሰጡትን ቅናሽ እና በተበዳሪው ላይ የሚጫኑትን መስፈርቶች ያነፃፅሩ ፡፡ ስለ ሞርጌጅ ውሎች ከፍተኛውን መረጃ ይሰብስቡ ፣ ለተከፈለው መጠን ብቻ ብቻ ሳይሆን ለቀረበው ስምምነት “ግልፅነት” ፣ ተጨማሪ ኮሚሽኖች ፣ ቅጣቶች ትኩረት ይስጡ ፡፡
ደረጃ 3
የመጀመሪያ ወይም የሁለተኛ ደረጃ ቤት እየገዙ እንደሆነ የብድር ውሎች ሊለያዩ ይችላሉ ፡፡ ባንኮች በእነዚያ ጉዳዮች ላይ ጥርጣሬ አላቸው እቃው ገና በመገንባቱ ላይ ወይም በአዲሱ ሕንፃ ውስጥ ለአፓርትመንት የሚሆኑ ሰነዶች አልተጠናቀቁም ፡፡ ውጤቱ ለተበዳሪው ወይም ለከፍተኛ ደረጃዎች ከፍተኛ መስፈርቶች ሊሆን ይችላል። የባንኩን መስፈርቶች የሚያሟላ ሁለተኛ ቤት ለመግዛት ካቀዱ ፡፡ ከዚያ እንደዚህ ያሉ ችግሮች አይከሰቱም ፡፡
ደረጃ 4
የቤት ብድር ለመክፈል አስርት ዓመታት ሊወስድ ይችላል ፣ ስለሆነም የገቢ ምንጮችዎን እና መረጋጋታቸውን በጥንቃቄ ያስቡበት ፡፡ በእውነተኛነት ይኑሩ እና ደመወዝዎ ሊጨምር ስለሚችል ተስፋ አይኑሩ ፡፡ በብድሩ ላይ ያሉት የክፍያዎች መጠን ቀድሞውኑ ካለው ገቢ ከሦስተኛው ያልበለጠ መሆኑ የተሻለ ነው ፡፡ እንዲሁም የተወሰነ የገንዘብ አቅርቦት መኖሩ ተገቢ ነው ፣ ስለሆነም የገንዘብ ችግሮች ቢኖሩም እንኳ ለባንኩ ክፍያዎችን እንዳያዘገዩ ፣ እራስዎን ከቅጣት በመጠበቅ እና አዎንታዊ የብድር ታሪክን ለመጠበቅ ፡፡
ደረጃ 5
የምንዛሬ ተመን ማሽቆልቆል ላይ ገንዘብ ለመቆጠብ ተስፋ ሳያደርጉ ገቢዎን በሚቀበሉበት ተመሳሳይ ገንዘብ ቤት ለመግዛት ብድር ያመልክቱ ፡፡ የባንክ ስፔሻሊስቶች እንደሚሉት ፣ የምንዛሬ ተመን የመጨመር አደጋ ከወደቀበት አደጋ ምንጊዜም ከፍ ያለ ነው ፡፡
ደረጃ 6
የብድር ስምምነትን ሲያጠናቅቁ ሰነዱን በጥንቃቄ ያጠናሉ ፡፡ እባክዎን ባንኩ የሞርጌጅ መጠንን የመጨመር እና የብድር ሂሳቡን ለማገልገል መጠኖችን የመቀየር መብቱ እንደማይጠብቅ እባክዎ ልብ ይበሉ ስምምነቱ ብድሩን ቶሎ የመክፈል እድልን ያመላከተ መሆኑን ያረጋግጡ - ቀደም ሲል የሚፈለገውን መጠን ለማግኘት ወይም የክፍያዎችን ወለድ መጠን ለመቀነስ በውሰት ላይ የአበዳሪ አሰራርን ለመጠቀም መወሰን ይችላሉ።
ደረጃ 7
አንዳንድ የቤት ማስያዥያዎ ወጪዎች በመንግስት ሊሸፈኑ ይችላሉ። በኪነጥበብ ክፍል 2 መሠረት ለቤት ብድር ሰፋሪዎችን ለማመቻቸት ፡፡ የሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ሕግ ቁጥር 220 ፣ የግብር ቅነሳን ማውጣት ይችላሉ። የተቀነሰውን መጠን ማስላት በጣም ቀላል ነው-ከ 2 ሚሊዮን ሩብሎች በማይበልጥ መጠን ውስጥ ያለው የብድር ዋና መጠን በፍላጎት መጠን ላይ ተጨምሮ በ 0.1 ተባዝቶ ተባዝቷል ፡፡ የግብር ቢሮ እና ለመቁረጥ ማመልከቻዎን ማፅደቅ ፣ እርስዎ የሚከፍሉት ግብር በከፊል ይመለሳል።
