የመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቤቶችን በሚከራዩበት ወይም በሚሸጡበት ጊዜ የግቢው ባለቤት ግብር የመክፈል ግዴታ አለበት ፣ መጠኑ በተወሰነ የግብይት መጠን ፣ የግብይቱን መጠን ፣ አስፈላጊ ሰነዶቹን መኖር እና ሌሎች ነገሮችን ጨምሮ በልዩ ሁኔታ ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
እንደግለሰብ መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቤቶችን የሚከራዩ ከሆነ ታዲያ ከህንፃው ኪራይ ገቢዎን የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ለአከባቢው ግብር ቢሮ ያቅርቡ ፡፡ በሩሲያ ፌደሬሽን የግብር ሕግ መሠረት አንድ ግለሰብ የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎችን ለሌላ ግለሰብ በሚከራይበት ጊዜ ከተቀበለው ገቢ 13 በመቶው ውስጥ ግብር መክፈል አለበት ፡፡
ደረጃ 2
እርስዎ ግለሰብ ከሆኑ ግን የመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቤቶችን ለግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ወይም ሕጋዊ አካል እያከራዩ ከሆነ በአከባቢዎ ያለውን የግብር ቢሮ ይጎብኙ እና ሁኔታውን ያስረዱ ፡፡ ግብር አይከፍሉም ምክንያቱም በሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ መሠረት በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ ግብር ተከራዩ ራሱ ይከፍላል ፡፡
ደረጃ 3
ግቢዎችን ለግለሰብ የሚያከራዩ ከሆነ ግን መኖሪያ ባልሆኑ መኖሪያ ቤቶች ላይ ታክስን ከ 13 በመቶ በላይ ከፍ ብለው ካዩ እንደ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ይመዝገቡ ፡፡ በዚህ ሁኔታ በግንኙነትዎ ውስጥ ቀለል ያለ የግብር ስርዓት ተግባራዊ የሚደረግ ሲሆን ከተቀበሉት ገቢ ውስጥ 6 በመቶውን ብቻ ለግምጃ ቤቱ ይሰጣሉ ፡፡ ሆኖም ፣ በዚህ ሁኔታ ውስጥ አንድ ነገር ከተከሰተ በንብረቱ ላይ መልስ ይሰጣሉ ፣ ይህም አንድን ግለሰብ አያስፈራራም ፡፡
ደረጃ 4
መኖሪያ ቤት ያልሆኑ ንብረቶችን እንደ ሥራ ፈጣሪ የሚሸጡ ከሆነ ለአካባቢዎ ግብር ቢሮ ሪፖርት ያድርጉ ፡፡ ከተቀበሉት የገቢ መጠን በ 6 ከመቶው መጠን ቀለል ባለ ቀረጥ ስርዓት ይከፍላሉ።
ደረጃ 5
እንደግለሰብ ለሦስት ዓመት ወይም ከዚያ በላይ ያሏቸውን መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎችን ለመሸጥ ከወሰኑ ያ ማለት በስራ ፈጠራ እንቅስቃሴ ማዕቀፍ ውስጥ ካልሆነ ግብር መክፈል የለብዎትም። እርስዎ እንደግለሰብዎ ከሦስት ዓመት ባነሰ ጊዜ ውስጥ የያዙትን የመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎችን የሚሸጡ ከሆነ የግብይት ሰነዶቹን ለግብር ባለሥልጣኖች ያስረክቡ ፡፡ የግል የገቢ ግብር ይከፍላሉ። ሆኖም በሚያገኙት ገቢ ሁሉ ላይ ግብር መክፈል አይችሉም ፡፡
ደረጃ 6
ሁለት አማራጮች አሉዎት
1. የንብረት ግብር ቅነሳን ይጠቀሙ ፡፡ መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቤቶች ባሉበት ሁኔታ ከ 250,000 ሩብልስ ጋር እኩል ነው ፡፡ ለምሳሌ ለግቢው 3,000,000 ሩብልስ ከተከፈለ ከዚያ ግብር የሚከፈልበት ገቢ 3,000,000 - 250,000 = 2,750,000 ሩብልስ ይሆናል ፡፡ ከዚያ የታክስ መጠን ከ 2,750,000 x 13% = 357,500 ሩብልስ ጋር እኩል ይሆናል 2. ከዚህ ግብይት ጋር ተያያዥነት ያላቸውን ወጪዎችዎን (ለምሳሌ ቀደም ብለው ከገዙት ግቢ ወጪ) የሚያረጋግጡ የግብር አገልግሎቱን ያቅርቡ ፡፡ ከዚያ እርስዎ ለግቢው ከከፈሉ ፣ ለምሳሌ ፣ 2,500,000 ሩብልስ ከሆነ እና ለ 3,000,000 ከሸጡ ከዚያ ግብር የሚከፈልበት ገቢ 3,000,000 - 2,500,000 = 500,000 ሩብልስ ይሆናል። በዚህ ሁኔታ የግብር መጠን ከ 500,000 x 13% = 65,000 ሩብልስ ጋር እኩል ይሆናል ፡፡
