በፍቺ ወቅት ብዙውን ጊዜ ክርክሮች እና ግጭቶች ይነሳሉ ፣ ሊፈቱት የሚችሉት በፍርድ ቤት ብቻ ነው ፡፡ በተለይም ብዙ ጥያቄዎች የሚነሱት በንብረት ክፍፍል ነው ፣ ይህም ረዘም ያለ ክርክርን ያስከትላል ፡፡
በሕግ መሠረት በሩሲያ ፌደሬሽን የቤተሰብ ሕግ አንቀጽ 34 እና 39 መሠረት በጋብቻ ውል ካልተደነገጉ በስተቀር አፓርትመንትን ጨምሮ በጋብቻ የተገኙ ሁሉም ሀብቶች የትዳር ባለቤቶች የጋራ ንብረት ናቸው ፡፡ ቢሆንም ፣ በተለይም ጉዳዮች ፣ አለመግባባቶችን መፍታት የሚችለው የሩሲያ ፌዴሬሽን ጠቅላይ ፍርድ ቤት ብቻ ነው ፡፡ እንዲህ ዓይነቱ አወዛጋቢ የገንዘብ ነጥብ ፣ ባል እና ሚስት ለመፋታት ከወሰኑ የአንደኛው የትዳር ጓደኛ ወላጆች ገንዘብ በገዛው የአፓርትመንት ክፍፍል ነው ፡፡ ሁለተኛው የትዳር አጋር ድርሻውን መውሰድ ከፈለገ ፍ / ቤቱ ሊከለክለው ይችላል ፡፡
መኖሪያ ቤት እንደ ስጦታ ተቀበለ
ብዙውን ጊዜ አፓርትመንት ወይም ሌላ መኖሪያ ቤታቸውን በሙሉ ይዞታቸው ለመተው ብቸኛው አጋጣሚ። ይህ ጉዳይ ለየት ያለ ነው ፣ እንደዚህ ዓይነቱ ንብረት በጋራ እንደተገኘ አይቆጠርም ፡፡ አፓርትመንቱ የተመዘገበው የትዳር ጓደኛ የትኛው እንደሆነ ምንም ችግር የለውም ፡፡
ዋናው ነጥብ መኖሪያ ቤት የተገዛው በቤተሰብ ገንዘብ ሳይሆን በሌሎች ሰዎች ገንዘብ ሲሆን የትዳር አጋሮች እንደ ስጦታ በተቀበሉት በነጻ ነው ፡፡ ፍርድ ቤቱ ገንዘቡ የተሰጠው መሆኑን ማረጋገጥ አለበት ፡፡ ይህ የሰነድ ማስረጃዎችን ይፈልጋል ፡፡
በወላጆች ገንዘብ የተገዛ አፓርታማ ሲካፈል ብዙ የተለመዱ ጉዳዮች አሉ
- የሪል እስቴትን በመግዛት ለሁለቱም የትዳር አጋሮች እናቶች እና አባት ለልጃቸው ወይም ለሴት ልጃቸው ገንዘብ ሲሰጡ;
- እናት እና አባት ለተገዛው አፓርታማ ለወጣት ቤተሰብ ገንዘብ ተመድበዋል ፣ በተለይም ለልጃቸው ፡፡
በአንደኛው ጉዳይ የትዳር አጋሮች በሰላማዊ መንገድ አለመግባባቱን መፍታት እና ለፍርድ ቤቱ ማስረጃ ማቅረብ ከቻሉ በእያንዳንዱ ወላጅ መዋጮ መሠረት ቤቶችን መከፋፈል ይቻላል ፡፡ በሁለተኛው ጉዳይ አጠቃላይ ህጎች ተፈጻሚ ይሆናሉ - የአፓርታማው ክፍል 50/50 ነው ፡፡
ወላጆቹ በተናጥል አፓርታማ ከገዙ እና ሪል እስቴቱን ለባልና ሚስቱ ከተመደቡ የተለያዩ የሕግ ልዩነቶች ሚና ይጫወታሉ ፡፡ በሰነዶቹ መሠረት የአፓርታማው ባለቤት የሆነው የልገሳ ስምምነት ለማን እንደ ተዘጋጀ አስፈላጊ ነው ፡፡
የልገሳ ስምምነት ከአንዱ የትዳር ጓደኛ ወይም ከሁለት ጋር ሊጠናቀቅ ይችላል ፡፡ በመጀመሪያው ሁኔታ ፣ ቤቶቹ በጋራ የተያዙት ንብረት አለመሆኑን ማረጋገጥ በጣም ቀላል ነው - አንድ ሰነድ መውሰድ እና የልገሳ ስምምነት ማቅረብ አለብዎት እና አፓርትመንት ቤቱ ለባለቤቱ የትዳር ጓደኛ እንደሆነ ይቆያል። በ 50/50 ደንብ መሠረት ለቤተሰብ የተሰጠው መኖሪያ ቤት ይከፈላል ፡፡
የልገሳ ስምምነት በፍቺ ምክንያት የሪል እስቴትን ኪሳራ በአስተማማኝ ሁኔታ ለመጠበቅ እንዲያስችል ኖታሪ መሆን አለበት ፡፡ ይህ ካልተደረገ ፍ / ቤቱ ሰነዶቹ በሀሰተኛ እና ወደኋላ ቀርተዋል የሚል ጥርጣሬ ሊኖረው ይችላል ፡፡ ሌላኛው መንገድ ግብይቱን ለማረጋገጥ ዝግጁ የሆኑትን ምስክሮች በፍርድ ቤት መጋበዝ ነው ፡፡ ነገር ግን እንደዚህ ዓይነት ምስክርነት ከኖታሪ ማረጋገጫ ጋር በተያያዘ አነስተኛ የሙከራ እሴት አለው ፡፡ ስለዚህ የዚህ ሰነድ ቅርጸት ይመከራል ፡፡
ሊከፋፈሉ የሚችሉ ንብረቶችን ሲከፋፈሉ እና ባለትዳሮች ከገዙ በኋላ በቦታው እድሳት ውስጥ ኢንቬስት ሲያደርጉ ግምት ውስጥ ይገባል ፡፡ ምንም እንኳን ይህ አዲስ አፓርትመንት በባል ወይም ሚስት ወላጆች ገንዘብ የተገዛ ቢሆን እና ይህ በተረጋገጠ የስጦታ ሰነድ መልክ ይህን የሚያረጋግጥ ማረጋገጫ ቢገኝም ፣ ገንዘቡን ለጥገና ያጠፋው የትዳር አጋር ድርሻ የመጠየቅ መብት አለው.
የግሌግልት አሰራር
አሁን በተግባር የተለያዩ ውሳኔዎች የተላለፉ ሲሆን በተለያዩ አጋጣሚዎች የፍርድ ቤቶች ብይን ብዙውን ጊዜ እርስ በእርሱ ይጋጫል ፡፡ ብዙ ተቃርኖዎች የሚከሰቱት አፓርትመንቱ ራሱ ሳይሰጥ ሲቀር በችግሩ ምክንያት ነው ፣ ግን ለእሱ ገንዘብ ፡፡ ስለዚህ ፣ አንደኛው የትዳር አጋር የአፓርታማውን ግማሹን ለመስጠት ከሚያስፈልገው ጥያቄ ጋር በሌላው ላይ ለመጠየቅ ከፈለገ እና ሌላኛው የትዳር ጓደኛ ወላጆቹ ገንዘቡን እንደሰጡ የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ካቀረበ ፍ / ቤቱ አሁንም በቀረበው የይገባኛል ጥያቄ ላይ አዎንታዊ ውሳኔ መስጠት ይችላል ፡፡. ገንዘቡ በአጠቃላይ ፍላጎቶች ላይ በፈቃደኝነት ስለጠፋበት እዚህ ይመራሉ ፣ ይህም ማለት ያገኙት ንብረት በጋራ የተገኘ ንብረት ነው ፡፡
ሌሎች ከፍ ያሉ ፍ / ቤቶችን ጨምሮ ሌሎች ፍ / ቤቶች እንደዚህ ዓይነቱን ውሳኔ ተጨባጭ ሕግን የጣሰ አድርገው ሊመለከቱት ይችላሉ እና የመጀመሪያዋ የትዳር ጓደኛ ውሳኔውን እንደገና እንዲመረምር የመጠየቅ እና ድርሻውን መልሰው የመመለስ መብት አላቸው ፡፡ በቤተሰብ ሕጉ አንቀጽ 36 በአንቀጽ 1 ላይ አንደኛው የትዳር አጋር በስጦታ ፣ በውርስ ወይም በሌላም ግብይት የተቀበለው ንብረት የራሱ እንደሆነ ይገልጻል ፡፡ እንዲሁም በጋብቻ ወቅት የተገዛ የጋራ ንብረት አይደለም ፣ ግን በግል ገንዘብ ፡፡ ስለዚህ ከዚህ በላይ በተገለጸው ጉዳይ ፍርድ ቤቱ በእውነቱ ኢንቬስት ባደረገው ገንዘብ አፓርትመንቱን የመከፋፈል ግዴታ አለበት ፡፡ ሁለተኛው የትዳር አጋር በከፊል የተቀበለውን ድርሻ ይቀበላል ፡፡
