ለከባድ ሰዎች ታላቅ ንግድ በራስ ሪል እስቴት ውስጥ ኢንቬስት እያደረገ ነው ፡፡ በማንኛውም ዕድሜ ላይ ያለ ማንኛውም ሰው ሊያደርገው ይችላል ፡፡ አነስተኛ የመነሻ ካፒታል ካለዎት እና በትርፍ መዋዕለ ንዋያውን ለማፍሰስ ከፈለጉ ታዲያ በዋናው እና በተጨማሪ የስራ ፈጣሪነት አቅጣጫ ሊዳብር የሚችል አስደሳች ንግድ አለ - ጋራዥ-ግዢ እና ሽያጭ ፣ ጥገና እና ግንባታ ፣ እውነተኛ የንብረት ደላላ እና ኪራይ
አስፈላጊ ነው
- - የመነሻ ካፒታል
- - ጋራጅ ህብረት ስራ ማህበር.
- - የልማት አቅጣጫዎች ዝርዝር
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በጋራጅ ንግድ ውስጥ ለመሰማራት በንብረቱ ውስጥ ቢያንስ አንድ ዓይነት ራስ-ሰር ሪል እስቴት ሊኖርዎት ይገባል ፡፡ ስለሆነም ከባዶ ሲጀምሩ በአንዱ ጋራዥ ወጪ መጠን የመነሻ ካፒታል ያስፈልግዎታል ፡፡ ሪል እስቴት በማንኛውም መልኩ ዋጋውን እያደገ ነው ፡፡ የመኖሪያ እና የንግድ እንዲሁም የራስ ሪል እስቴት በየአመቱ በጣም ውድ እየሆኑ ነው ፡፡ ጋራgesችንም መከራየት። በዚህ ላይ ጥሩ ገንዘብ ማግኘት እና ንቁ-ተገብሮ ገቢ መፍጠር ይችላሉ ፡፡
ደረጃ 2
እና ስለዚህ ፣ ለራስዎ አዲስ ንግድ ለመጀመር ወስነዋል ፣ የት መጀመር? በአንጻራዊ ሁኔታ ሲታይ አነስተኛ ዓመታዊ ክፍያዎችን በከተማዎ ውስጥ ጋራጅ ህብረት ሥራ ማህበርን ይፈልጉ ጋራgesችን ከመግዛትና ከመጠገን በተጨማሪ ኢንቬስትሜቶች ሳይሆኑ ይህ የእርስዎ ወጭ ዋናው ነገር ስለሆነ ይህ በጣም አስፈላጊ ነው ፡፡ በአማካይ ከተማ ውስጥ በርካታ ጋራዥ አካባቢዎች አሉ ፡፡ እያንዳንዳቸው የመጨረሻዎቹ ቢያንስ 100 ጋራጆች አሏቸው ፡፡ በአጠቃላይ ፣ በዚህ ደረጃ የእርስዎ ተግባር “የራስዎ” መሆን ነው - የአንድ ጋራጅ ህብረት ስራ ማህበር አባል መሆን ፡፡
ደረጃ 3
ለጋራዥ ንግድዎ ልማት አቅጣጫዎች ዝርዝር:
1) ግዢ እና ሽያጭ
2) ጋራgesች ኪራይ
3) ጥገና እና ግንባታ.
4) ጋራጅ ሪልቶር ፡፡
አንድ ነገር መምረጥ ወይም ሁሉንም ነገር በአንድ ላይ ማዋሃድ ይችላሉ ፡፡
ሁሉንም ነገር እራስዎ ማድረግ ወይም ረዳቶችን ማግኘት ይችላሉ። አማራጭ
ደረጃ 4
ግዢ እና ሽያጭ ርካሽ ጋራዥ እናገኛለን ፡፡ ብዙውን ጊዜ እነዚህ ጥገና ያስፈልጋቸዋል ፡፡ እና ሁሉንም ጥቅሞች እና ጉዳቶች ከገመገሙ በኋላ ወይ ይገዛሉ ወይም ሌላ ይፈልጉ ፡፡ አንዳንድ ጊዜ ተጨማሪ ኢንቬስት የማያስፈልጋቸው ጥሩ ጋራgesችን ያጋጥማሉ ፡፡ እና ከዚያ በቃ ለሽያጭ አኑረው ፡፡ ይሽጡ እና ትርፍዎን ያግኙ ፡፡
ደረጃ 5
ጋራgesች ኪራይ ፡፡ የጋራዥ ክፍያዎች ዋጋ ጋራዥዎን በትርፍ ለመከራየት የሚያስችሎት ከሆነ በጣም ጥሩ ተገብሮ ገቢ መፍጠር ይችላሉ ፡፡ አንዳንድ ጊዜ ጋራዥ ለብዙ ዓመታት ተጨማሪ ገቢ ያስገኛል ፣ ወጪውን ይከፍላል እና ቀድሞውኑ የተጣራ ትርፍ ያስገኛል ፡፡ የኪራይ ትርፋማነት ከፍተኛ አይደለም - በዓመት ከ 20-30% ትርፍ ፡፡ ነገር ግን በባንክ እና በመኪና ሪል እስቴት ውስጥ ባለው ተቀማጭ ገንዘብ መካከል መምረጥ ካለብን የመጨረሻውን መምረጥ የተሻለ ነው።
ደረጃ 6
ጥገና እና ግንባታ. አንዳንድ ጋራgesች መጠገን አለባቸው ፣ ሌሎቹ ደግሞ መጠናቀቅ አለባቸው ፡፡ እርስዎ እራስዎ አንድ ነገር ያደርጋሉ ፣ የተቀጠሩ ሰራተኞች አንድ ነገር ያደርጋሉ ፣ ግን ዋናው ነገር ጋራgesችን በመገንባት ረገድ ጠቃሚ ተሞክሮ ነው ፡፡ እና እዚህ ቀድሞውኑ የንግድዎን ተጨማሪ ቅርንጫፍ ማደራጀት ይችላሉ። በጋራ the ውስጥ ብዙ ቁጥር ያላቸው የተበላሹ ሕንፃዎች አሉ ፣ ባለቤቶቹ እነሱን ለመጠገን የማይቃወሙ ናቸው ፡፡ ብዙውን ጊዜ ይህ
1) ጣሪያው እየፈሰሰ ነው ፡፡
2) በሩ ተረጋግጧል ፣ ከፍ ማድረግ አስፈላጊ ነው ፡፡
3) በበሩ ላይ ዊኬት ይስሩ ፡፡
4) ውስጣዊ መቆለፊያውን ያድርጉ ፡፡
5) የበሰበሰውን ወለል ይተኩ።
6) በካይሰን ውስጥ ውሃ ፡፡
7) የፍተሻ ጉድጓድ ያድርጉ ፡፡
8) ግድግዳዎቹን መገንባት ፡፡
9) በሩን ይተኩ ፡፡
ልምድ እንደሚያሳየው በተለያዩ ምክንያቶች ባለቤቶች እራሳቸው ማድረግ አይችሉም ፡፡ ወይ ጊዜ የለም ፣ ዘመኑ አንድ አይደለም ፣ ወይም በቀላሉ የገንቢ ችሎታ የላቸውም ፡፡ ስለዚህ ፣ በጋራጅዎ ህብረት ሥራ ማህበር ውስጥ በቦርዱ ላይ ማስታወቂያ ይለጥፉ ፣ በኢንተርኔት ያስተዋውቁ ፡፡ እና በመንገድ ላይ የራስዎን ስራ በመስራት ላይ ለጎረቤቶችዎ ጋራgesችን በሠልፍ ውስጥ ይጠግኑ ፡፡
ደረጃ 7
ጋራዥ ሪልቶር. ይህ አቅጣጫ አነስተኛ የአንድ ጊዜ ገቢን ያመጣል እና ብዙውን ጊዜ በዘፈቀደ ነው። ጋራዥን ለመሸጥ የሚፈልግ ሰው ካወቁ ለመግዛት ከሚፈልግ ሰው ጋር ሊያዘጋጁት ይችላሉ ፡፡ እና ኮሚሽኖችዎን ያገኛሉ ፡፡ እና ለራስዎ ርካሽ ጋራgesችን የሚፈልጉ ከሆነ አጠቃላይ የሻጮች የውሂብ ጎታ ይኖርዎታል። መዝገቦችን ይያዙ ፣ ሁሉንም የባለቤቶችን ስልክ ቁጥሮች ፣ ጋራጅ ቁጥሮች ይጻፉ ፡፡ ሌላው ቀርቶ ጋራge ፊት ለፊት ፎቶግራፍ ማንሳት እና አንድ ዓይነት ፋይል ካቢኔት ማድረግ ይችላሉ ፡፡በአንዳንድ ሁኔታዎች ይህ በጣም ጠቃሚ እና ምቹ ሊሆን ይችላል ፡፡
