ኢንቨስትመንት 2024, ህዳር

ለብዙ ሩሲያውያን የራሳቸውን ቤት ለመግዛት ብድር በእውነቱ ብቸኛው መንገድ ነው ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ የሞርጌጅ ብድርን እንዴት ማግኘት እንደሚቻል እና የድርጊቶች ቅደም ተከተል ምን እንደሆነ ሁሉም ሰው አያውቅም ፡፡ በአጠቃላይ አጠቃላይ ቅፅ ሁሉም የሞርጌጅ ፕሮግራሞች በአዲስ ህንፃ ውስጥ የመኖሪያ ቤት ለመግዛት እና ለሁለተኛ ፈንድ ውስጥ ለአፓርትመንት በብድር ሊከፈሉ ይችላሉ ፡፡ ብዙ ተበዳሪ ሊሆኑ የሚችሉ ሰዎች ከየት መጀመር እንዳለባቸው ይጨነቃሉ - በንብረት ምርጫ ወይም በብድር ማስያዣ ገንዘብ ፡፡ ለነገሩ አፓርትመንትን እንደፈለጉ መምረጥ የባንክን ብድር ለማግኘት እምቢ ማለት ይችላሉ ፡፡ በሌላ በኩል ፣ በመጀመሪያ የቤት መግዣ ብድር ከወሰዱ ፣ ቤትን ለመግዛት መጠኑ በቂ ላይሆን ይችላል ፡፡ ስለዚህ ፣ ሪል እስቴትን በብድር መግዣ ለመግዛት

ከቅርብ ጊዜ ወዲህ ያነሱ ሰዎች በራሳቸው ቤት ሊገዙ ይችላሉ ፡፡ ስለዚህ ፣ ለራሳቸው አፓርትመንት የማግኘት ግብ አሁንም ግራ ለተጋቡት ፣ ምርጫ አለ - የሞርጌጅ ብድርን ማጠራቀም ወይም መውሰድ ፡፡ ለረጅም ጊዜ ይቆጥቡ ፣ የቤት መግዣ ብድር በጣም ፈጣን ነው። ብቸኛው መሰናክል የተወሳሰበ የብድር ማቀነባበሪያ ነው ፡፡ አስፈላጊ ነው የቤት መግዣ ብድር ለማግኘት ያስፈልግዎታል:

የሩሲያ የግብር ስርዓት ቀደም ሲል ከከፈለው ግብር ወደ ከፋዩ በከፊል የመመለስ ዕድል ይሰጣል ፡፡ እንዲሁም ሩሲያውያን ለወደፊቱ ለተወሰነ ጊዜ ከግብር ጫና ነፃ የመሆን ዕድል አላቸው ፡፡ በየወሩ እያንዳንዱ ግብር ከፋይ ከገቢው አጠቃላይ ክፍል ውስጥ 87% ብቻ ይቀበላል ፡፡ 13% ወደ የግል የገቢ ግብር ክፍያ ይሂዱ - ግብር ፣ እንዲሁም የገቢ ግብር ተብሎም ይጠራል። ማንኛውንም መኖሪያ ቤት ሲገዙ ግብር ከፋዩ የመኖሪያ ቤት መግዣ ወጪን ሸክም ለማቃለል የግብር ቅነሳ የማግኘት መብት አለው ፡፡ ባለፈው 2013 ከሁለት ሚሊዮን በላይ ሩሲያውያን ይህንን እድል በመጠቀም ተመሳሳይ አሰራር አውጥተዋል ፡፡ የግብር ቅነሳ ደንቦች የታክስ ቅነሳ በተወሰነ የገንዘብ መጠን በከፊል ግብር ከፋይ መመለስ ወይም ለወደፊቱ ለተወሰነ ጊዜ ቀደም ሲል ለእ

የቤት መግዣ ወጪዎችዎን ድርሻ ለማካካስ ፣ የንብረት ግብር ቅነሳን በአግባቡ መጠቀም ያስፈልግዎታል። በአፓርትመንት (ሞርጌጅ) ላይ አፓርታማ ከገዙ ታዲያ አሁንም የተወሰነውን መቶኛ መመለስ ይችላሉ። ነገር ግን በሥራ ቦታ የግብር ቅነሳን ከመጠቀምዎ በፊት ፣ ከግብር ባለሥልጣኖች ልዩ ቅጽ መውሰድ አለብዎ። ሥራ ማስታወቂያው የገቢ ግብርን ከደመወዝ መቀነስ የሚያቆም የድርጅቱን ስም ማካተት አለበት። ለግብር ቅነሳ ማመልከቻ ከቀጣሪው ማስታወቂያ ጋር አብሮ ይቀርባል። ሁሉም አስፈላጊ ሰነዶች በትክክል ከተሞሉ ታዲያ አሠሪው ለጊዜው ለሞርጌጅ ብድር የግብር ቅነሳን ይሰጣል ፡፡ የግብር ቢሮ በግብር ቢሮ በኩል በብድር ላይ የግብር ቅነሳን ለመጠቀም ከፈለጉ የናሙና ማመልከቻን መሙላት እና የሚከተሉትን ቅጂዎች ማያያዝ አለብዎት- • የንብረቱን ባለ

በሕጉ መሠረት የወሊድ ካፒታል የቤት ሁኔታዎችን ለማሻሻል ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል ፡፡ የሞርጌጅ ብድር በሚቀበሉበት ጊዜ የመጀመሪያ ክፍያ ለመክፈል ወይም አሁን ያለውን ዋና ዕዳ ለመክፈል እነዚህን ገንዘቦች መጠቀም ይችላሉ ፡፡ አስፈላጊ ነው - የእናቶች ካፒታል መመሪያዎች ደረጃ 1 በዋናው ዕዳ ሚዛን መጠን እና የሞርጌጅ ብድርን በሚጠቀሙበት የወለድ መጠን ላይ የምስክር ወረቀት ለማግኘት የብድር ተቋም ያነጋግሩ። ይህንን ለማድረግ ይህንን ድርጅት ባቋቋመው ቅጽ ለባንኩ ማመልከቻ መጻፍ አለብዎት ፡፡ እንዲሁም ከማመልከቻው ጋር ለወሊድ ካፒታል የምስክር ወረቀት ማቅረብ አለብዎት ፡፡ የምስክር ወረቀት ለመስጠት ቃል ብድሩን ከወሰዱበት ባንክ ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ አንዳንዶቹ ከተጠየቁበት ቀን አንስቶ ከሦስት ቀናት ባልበለጠ ጊ

የወሊድ ካፒታልን ለመጠቀም ከሚያስፈልጉ አማራጮች መካከል በጣም የታወቀው የቤተሰቡን የኑሮ ሁኔታ ለማሻሻል የተቀበሉት የሞርጌጅ ብድሮች ክፍያ ነው ፡፡ ከ 2009 ጀምሮ የሁለተኛው እና ቀጣይ ልጆች ከተወለዱበት ቀን ጀምሮ ከእነዚህ ገንዘቦች በማንኛውም ጊዜ የቤት መግዣ ብድር መክፈል ይችላሉ ፡፡ አስፈላጊ ነው - ለወሊድ ካፒታል የምስክር ወረቀት; - SNILS

ሁለተኛ ልጅ ለወለደች ለእያንዳንዱ ሩሲያዊት የእናቶች የቤተሰብ ካፒታል (ኤም.ኤስ.ሲ) በራስ-ሰር አይሰበሰብም ፡፡ እውነታው ለካፒታል ምዝገባ በርካታ ቅድመ ሁኔታዎች አሉ ፡፡ የጡረታ ፈንድ ለእያንዳንዱ ቤተሰብ ማመልከቻውን በተናጠል ይመለከታል ፣ ከዚያ በኋላ ውሳኔ ይሰጣል። ነገር ግን እማማ የካፒታል ማውጣት እንደፀደቀ እንዴት ታውቃለች? የጡረታ ፈንድ ራሱ ይጽፋል አንዲት እናት ቢያንስ ሁለት ጊዜ ለጡረታ ፈንድ ማመልከት እንዳለባት አስታውስ ፡፡ በመጀመሪያ ለእናትነት ካፒታል የደኅንነት የምስክር ወረቀት ትቀበላለች ፡፡ እና አንድ ቤተሰብ ቤትን ለመግዛት ወይም ለሌላ ዓላማ በገንዘቡ መጠቀም ሲያስፈልገው የምስክር ወረቀቱ ባለቤት ለኤም

እ.ኤ.አ. ከ 2007 መጀመሪያ ጀምሮ እ.ኤ.አ. ታህሳስ 29 ቀን 2006 በተጠቀሰው የፌዴራል ሕግ ቁጥር 256-FZ “ለልጆች ላሏቸው ቤተሰቦች በስቴት ድጋፍ ተጨማሪ እርምጃዎች ላይ” በሩሲያ ፌደሬሽን ውስጥ ይሠራል ፣ ይህም ለእናትነት ካፒታል የምስክር ወረቀት መስጠትን ያረጋግጣል ፡፡ . ሁለተኛ ወይም ከዚያ በላይ ልጅ የወለዱ ወይም ያደጉ ቤተሰቦች ይህንን የስቴት ድጋፍ የማግኘት መብት አላቸው ፡፡ በአሁኑ ጊዜ ቁጥራቸው እየጨመረ የሚሄድ ሰዎች እነዚህን ገንዘብ በመጠቀም የቤት መስሪያ / ብድር በመውሰድ የራሳቸውን የኑሮ ሁኔታ ለማሻሻል ይጥራሉ ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የወሊድ ካፒታል የምስክር ወረቀት ለማግኘት የሰነዶች ፓኬጅ በተመዘገቡበት ቦታ ለጡረታ ፈንድ መምሪያ ለኮሚሽኑ ያቅርቡ ፡፡ የማመልከቻ ቅጹን ይምረጡ እና ይሙሉ። በ

የቤት መግዣ (ብድር) ለማግኘት የቅድሚያ ክፍያውን ለመክፈል ገንዘብ ሊኖርዎት ይገባል ፣ መጠኑ ከተገዛው ንብረት ዋጋ ቢያንስ 15% መሆን አለበት። ግን ለመጀመሪያው ክፍያ በቂ ገንዘብ ከሌላቸው ወይም በቂ ገንዘብ ለሌላቸው ቤተሰቦች ግን ምንጣፍ ካፒታል የምስክር ወረቀት ብቻ ያላቸው? የትዳር ጓደኛ ካፒታልን በምን ላይ ማውጣት ይችላሉ? የወሊድ ካፒታል ህጉ ሊመራ የሚችልባቸውን ዓላማዎች በጥብቅ ይገድባል ፡፡ እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ:

በዛሬው ጊዜ ሩሲያውያን በሩቤል ብቻ ሳይሆን በውጭ ምንዛሪም እንዲሁ በሞርጌጅ ላይ ሪል እስቴትን ለመግዛት እድሉ አላቸው በጣም ታዋቂዎቹ ዶላር እና ዩሮዎች ናቸው። ሞርጌጅ ለመውሰድ በምን ምንዛሬ የውጭ ምንዛሪ ብድር በዝቅተኛ የወለድ መጠን ተበዳሪዎችን ይስባል ፡፡ ከሮቤል አንጻር ከ2-5% ዝቅተኛ ሊሆኑ ይችላሉ። እና የቤት መግዣ (ብድር) የረጅም ጊዜ ብድር ስለሆነ ፣ ብዙ ሰዎች በሚከፍሉበት ወቅት በክፍያዎቹ ላይ በከፍተኛ ሁኔታ መቆጠብ እንደሚችሉ ያምናሉ። ሆኖም ይህ አስተሳሰብ የተሳሳተ ነው ፡፡ የቤት መግዣ ብድርን ለመውሰድ ምንዛሬ የመምረጥ መሰረታዊ መርሆ ብድር መውሰድ ያለበት ተበዳሪው ገቢ በሚያገኝበት ምንዛሬ ውስጥ ብቻ ነው ፡፡ ለተበዳሪው ዋነኞቹ አደጋዎች የሚከሰቱ የገንዘብ ምንዛሬዎች ናቸው ፡፡ የዩሮ ወይም የዶላ

ዛሬ ለመምረጥ ብዙ የተለያዩ የሞርጌጅ ምርቶች አሉ ፡፡ እነሱ በመጠን ፣ በቃል ፣ በመጠን እና በሌሎች የብድር መመዘኛዎች ይለያያሉ። ለእርስዎ ትክክል የሆነውን የቤት መግዣ ብድር ለመምረጥ የተሟላ ትንታኔ ማካሄድ ተገቢ ነው። አስፈላጊ ነው - ፓስፖርት; - ጥሬ ገንዘብ; - ዋስትና ሰጪዎች; - ከሥራ መጽሐፍ የተወሰደ; - 2NDFL የምስክር ወረቀት

በቅርቡ ግዛቱ አነስተኛ ገቢ ላላቸው ሰዎች የኑሮ ደረጃን ለማሻሻል የታቀዱ ብዙ ልዩ ፕሮግራሞችን ከፍቷል ፡፡ ከነዚህ መርሃግብሮች ውስጥ አንዱ ማህበራዊ ብድር ነው ፣ ይህም የመኖሪያ ቤት እጥረት ባለበት እና አዲስ መኖሪያ ቤት ለመግዛት ባለመቻሉ በቤተሰብ ሊገኝ ይችላል ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ለከተማዎ ወይም ለአካባቢዎ የመኖሪያ ቤት ፖሊሲ ኃላፊነት ያለውን የአካባቢ ባለሥልጣን ያነጋግሩ። ቤተሰቦችዎ ለማህበራዊ ብድር ብቁ መሆን ከቻሉ ከአስተዳደርዎ ተወካይ ጋር ያረጋግጡ። ደረጃ 2 መቅረብ የሚያስፈልጋቸውን የሰነዶች ዝርዝር ፣ የብድር ማቀነባበሪያ ጊዜ ፣ የብድር ሁኔታ ፣ እንዲሁም የቅድሚያ ክፍያ መጠን ወይም ያለእሱ ማድረግ የሚያስፈልጉ አስፈላጊ ነገሮችን ይወቁ ፡፡ ደረጃ 3 ለማህበራዊ ብድር ለማመልከት የሚያስፈል

ለድሆች የሚሰጥ የቤት መግዥያ / መግዣ / መግዣ / መግዣ / ብድር መስጠት ሲሆን ፣ ይህ ደግሞ በከፊል የሚከፈለው በክፍለ-ግዛቱ ነው። የዚህ ሞርጌጅ ዓላማ የተወሰኑ የዜጎች ምድቦችን የኑሮ ሁኔታ ለማሻሻል ነው ፡፡ ለድሆች የሚውለው የቤት ብድር መጠን 18 ካሬ ነው ፡፡ መኖሪያ ቤቱ በአንድ ሰው ፣ ግለሰቡ በንግድ ብድር አማካኝነት ንብረቱን መግዛት ካልቻለ። ለድሆች የቤት ማስያዥያ መርሃግብር መሠረት ቤትን ለመግዛት የተሰለፉ ሰዎች በተቀነሰ ዋጋ መኖሪያ ቤት ይሰጣቸዋል ፡፡ ይህ ፕሮግራም ለበጀት ሠራተኞች ፣ ለወታደራዊ ሠራተኞች እና ለወጣት ቤተሰቦች ክፍት ነው ፡፡ ማህበራዊ ብድር በበርካታ የስቴት እርዳታዎች ይከፈላል በክፍለ-ግዛቱ ወጪ የቤት መስሪያ ብድር አነስተኛ ወለድ

ተንታኞች እንዳሉት የሞርጌጅ ብድር ፍላጐት እያደገ ሲሆን የወለድ መጠኑ ግን እየቀነሰ ነው ፡፡ ሆኖም ግን ፣ ሁሉም ሰው እንደዚህ ያሉትን ግዴታዎች ለመወጣት አይወስንም ፣ አንድ ሰው ገንዘብን ለመቆጠብ ስለሚፈልግ ፣ አንድ ሰው ለ 50 ዓመታት ክፍያዎችን ያራዝማል ፣ እና አንድ ሰው በጣም ዝቅተኛ ወርሃዊ ክፍያዎች ያሉት የቤት መግዣ (ሞርጌጅ) ይፈልጋል። በተስማሚ ውሎች ላይ የቤት መግዣ (ብድር) መውሰድ ይችላሉ። ለእንደዚህ ዓይነቱ ብድር ምርጫ ጥቂት አማራጮችን ማወቅ ብቻ አስፈላጊ ነው ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ብዛት ያላቸው ደንበኞች ያሉት እና ከአዳዲስ ባንኮች ወይም ከአነስተኛ ባንኮች እና ቅርንጫፎች ጋር ሲነፃፀር ዝቅተኛ ተመን ሊያቀርብ የሚችል ትልቅ ባንክ በመሆኑ ለትላልቅ ባንኮች ትኩረት መስጠቱ የተሻለ ነው ፡፡ ደረጃ 2

የቤት ብድር ለማንኛውም ቤተሰብ ከባድ እና ኃላፊነት የሚሰማው እርምጃ ነው ፡፡ ስለሆነም ሁሉንም አዎንታዊ እና አሉታዊ ጎኖች ከግምት ውስጥ በማስገባት ሁሉንም ጥቅሞች እና ጉዳቶች በጥንቃቄ በመመዘን በብድር ብድር ላይ ውሳኔ መደረግ አለበት ፡፡ ቁጥራቸው እየጨመረ የመጣ ሰዎች ይህንን ጥያቄ እየጠየቁ ነው ፡፡ እናም ወደዚህ ሀሳብ የሚመሩ ሁኔታዎች በጣም የተለያዩ ናቸው-አንድ ወጣት ቤተሰብ የራሳቸውን የመኖሪያ ቦታ ሲመኙ ፣ በቤተሰብ ውስጥ መጨመር እና ሌሎች ሁኔታዎች ፡፡ በጣም አስፈላጊው ነገር በጭራሽ የቤት መግዣ ብድር መውሰድ ጠቃሚ መሆኑን መገንዘብ ነው ፡፡ በብድር ቤትን በሚገዙበት ጊዜ ከጠቅላላው ገንዘብ ከ 1

በአፓርትመንት የተረጋገጠ ብድር በመገኘቱ ምክንያት በጣም ተወዳጅ ነው ፡፡ ስለሆነም ባንኩ ለደንበኛው ብቸኛነት ማረጋገጫ መፈለግ የለበትም ፣ እናም ተበዳሪው ቤት ለመግዛት ወይም ንግድ ለማዳበር በፍጥነት ገንዘብ ማግኘት ይችላል ፡፡ አስፈላጊ ነው ባንኩ ብድር እንዲሰጥ የሚያስፈልገው የሰነዶች ፓኬጅ ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ተስማሚ ፕሮግራም ያግኙ ፡፡ ዛሬ በገበያው ውስጥ ብዙ የተለያዩ የብድር አቅርቦቶች አሉ። እነሱ በወለድ መጠኖች መጠን ፣ ብድር ለማግኘት በሚያስፈልጉት የሰነዶች ፓኬጅ ፣ በወቅቱ ፣ በመጀመሪያ ክፍያ እንዲከፍሉ መከልከል እና ሌሎች ሁኔታዎች ላይ ይለያያሉ ፡፡ ከእነዚህ ዓይነቶች መካከል ተበዳሪው ለእሱ የሚስማሙትን እነዚያን ፕሮግራሞች መምረጥ ያስፈልገዋል ፡፡ ይህንን በራስዎ ማድረግ ካልቻሉ የብድር ደላ

እንደ ደንቡ ፣ ከፍተኛ መጠን በብድር ሲወሰድ የዋስትና ማረጋገጫ ይሰጣል። የዋስትና መኖር መኖሩ የባንኮችን ይሁንታ ይጨምራል ተበዳሪው ብድሩን ለመክፈል በጣም ፍላጎት አለው ፡፡ አስፈላጊ ነው - ለተረጋገጠ ብድር የማመልከቻ ቅጽ; - ፓስፖርት; - ተጨማሪ ሰነዶች (ቲን ፣ SNILS ፣ ፈቃድ ፣ ዓለም አቀፍ ፓስፖርት); - ገቢን የሚያረጋግጡ ሰነዶች (2-NDFL የምስክር ወረቀት ፣ የግብር መግለጫ)

እንደአጠቃላይ ፣ ከሚመለከተው የሕግ ግንኙነት ጋር ምንም ዓይነት ግንኙነት ከሌለ ዘመዶች በሟቹ ምትክ ብድር መክፈል የለባቸውም ፡፡ ነገር ግን ውርሱን ወይም የተወሰነ ድርሻውን ለመቀበል እንዲህ ያለ ግዴታ ለዘመዶች ሊሰጥ ይችላል። የአንድ ዜጋ ሞት በአብዛኛዎቹ ኮንትራቶች ውስጥ ግዴታዎቹን ማቋረጡን አያስገኝም ፡፡ ለየት ያለ ሁኔታ የሚወጣው አሁን ባለው ሕግ ለእነዚያ ግዴታዎች ብቻ ነው ፣ አፈፃፀሙ ከአበዳሪው ፣ ከተበዳሪው ሰው ስብዕና ጋር የማይገናኝ ነው ፡፡ የብድር ስምምነቶች በዚህ ዓይነቱ ግዴታ ላይ አይተገበሩም ፣ ስለሆነም ተበዳሪው በሚሞትበት ጊዜ ግዴታው በሥራ ላይ ይውላል ፡፡ ነገር ግን ከሚመለከተው የብድር ስምምነት ጋር ቀጥተኛ ግንኙነት በሌለበት (ለምሳሌ ፣ እንደ ዋስትናው በእሱ ውስጥ መሳተፍ) የሟች ተበዳሪ ዘመድ ማንኛውንም ዕዳ

የቤት መስሪያ / ብድር ለማግኘት ዛሬ በይፋ ማግባት አስፈላጊ አይደለም ፡፡ ባንኮች በሲቪል ጋብቻ ውስጥ ላሉት ሰዎች ብድርን በፈቃደኝነት ይሰጣሉ ፡፡ በሩሲያ ሕግ መሠረት የፍትሐ ብሔር ጋብቻ የሕግ ኃይል የለውም ፡፡ ይህ ሆኖ ግን ለባንኮች ፓስፖርት ውስጥ ቴምብር አለመኖሩ የሞርጌጅ ብድርን ላለመቀበል ምክንያት አይደለም ፡፡ በፍትሐ ብሔር ጋብቻ ውስጥ ያሉ ጥንዶች በተመረጡ የሞርጌጅ ፕሮግራሞች ውስጥ መሳተፍ አይችሉም ፣ እንዲሁም ለድጎማዎች ብቁ አይደሉም ፡፡ ዋናው መስፈርት የተበዳሪዎች ብቸኛነት ነው ፡፡ በሲቪል ጋብቻ ውስጥ ብድር ለማግኘት ምን ያስፈልጋል በፍትሐ ብሔር ጋብቻ ውስጥ የቤት መግዣ (ብድር) ለማግኘት በይፋ ለተመዘገቡ ባለትዳሮች ከዕዳ ማስያዣ (ሞርጌጅ) የሚለይ አይደለም ፡፡ የብዙ ባንኮች መስፈርቶች ዝርዝ

በአሁኑ ጊዜ ጥቂት ሰዎች ለተጠራቀመው ገንዘብ አፓርታማ ለመግዛት የሚተዳደሩ በመሆናቸው ምክንያት ብዙ ሰዎች ለዚህ ዓላማ ወደ ብድር ብድር ይመለሳሉ ፡፡ የቤት መግዣ (ብድር) የመክፈል ወጪን ለመቀነስ ተበዳሪዎች እንደ አንድ ደንብ ቀደም ብለው መክፈል ይፈልጋሉ። ሆኖም ፣ ይህንን አሰራር ለመተግበር እራስዎን አንዳንድ ህጎችን በደንብ ማወቅ ያስፈልግዎታል ፡፡ ለዘመናዊ የአገራችን ነዋሪዎች የሞርጌጅ ብድር ጉዳይ በጣም ጠቃሚ ነው ፡፡ በእርግጥ ፣ የተቃጠለውን የመኖሪያ ቤት ችግር መፍታት ቢቻልም ፣ ይህ ብድር ለአብዛኞቹ ከፋዮች ከባድ ሸክም ነው ፡፡ በተጨማሪም ፣ በብድር ወለድ ወለድ ላይ ከፍተኛ የወለድ መጠኖች ከእውነተኛው የንግድ እሴታቸው እጅግ በሚበልጡ መጠኖች ለመኖሪያ ቤት ክፍያ መከፈላቸውን የሚያመለክት መሆኑን መዘንጋት የለበትም ፡፡ ሆኖ

አፓርታማ ለመግዛት የሚያስፈልገዎትን መጠን ወዲያውኑ ማግኘት አስቸጋሪ ሆኖብዎት ከሆነ የሞርጌጅ ብድር ለማዳን ይመጣል ፡፡ ግን ብዙውን ጊዜ እንደዚህ ላለው ብድር ሁኔታው በጣም አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል ፣ በዚህም ምክንያት መኖሪያ ቤቶች በመጨረሻ በጣም ውድ ይሆናሉ ፡፡ ከመያዣው ጊዜ በፊት መላውን ብድር ወይም ከፍተኛውን ክፍል በመክፈል አንድ ከባድ ዕዳ ለባንክ ማስወገድ ይችላሉ። አስፈላጊ ነው - ፓስፖርት

አሁን ያለው ሕግ የገንዘብ እና የብድር ድርጅቶች ተበዳሪው በውሉ ከተጠቀሰው የጊዜ ገደብ ቀደም ብሎ ብድሮችን እንዲመልስ እድል እንዲሰጡ ያስችላቸዋል ፡፡ እንዲሁም ብድርም እንዲሁ ፡፡ በመንግስት የሚደገፈው ባንክ VTB 24 እንዲሁ ለደንበኞቹ የሞርጌጅ ብድርን በፍጥነት የመክፈል ፕሮግራም ያቀርባል ፡፡ ሶስት አማራጮች ብቻ አሉ በባንክ ሕግ ሕጎች መሠረት ከፊል ክፍያ ከወርሃዊ ከሚጠየቀው በላይ እና ከጠቅላላው የዕዳ መጠን ያነሰ ክፍያ ነው። ሙሉ ክፍያ የቀረው ዕዳ የአንድ ጊዜ ክፍያ ነው። የሞርጌጅ ብድር አካል ከተከፈለ የባንክ ሥራ አስኪያጆች የሚከተሉትን ሊጠቁሙ ይችላሉ- የክፍያዎችን መጠን ሳይቀንሱ የብድር ጊዜውን ያሳጥሩ

ብድሮችን ለማግኘት የባንኮች አገልግሎቶችን እየተጠቀሙ ቁጥራቸው ከጊዜ ወደ ጊዜ እየጨመረ ነው ፡፡ ለሁለቱም የታለሙ ብድሮች - የሸቀጦች ብድሮች ፣ ለመኪና መግዣ ፣ የቤት መግዣ መግዣ እና ተገቢ ያልሆነ - ለማንኛውም ፍላጎቶች ገንዘብ ሊሆን ይችላል ፡፡ ያም ሆነ ይህ ብዙ ሰዎች በፍላጎት ላይ መቆጠብ ይፈልጋሉ ፡፡ ይህ ከዕቅዱ በፊት ብድሩን በመክፈል ሊከናወን ይችላል ፡፡ በትክክል እንዴት ማድረግ እንደሚችሉ ማወቅ እና በጣም የገንዘብ ጥቅምን ማግኘት ብቻ ያስፈልግዎታል። አስፈላጊ ነው - ፓስፖርት

እንደ አበዳሪ ሆኖ የሚያገለግል እያንዳንዱ ድርጅት ቀደም ሲል ብድር ለመክፈል አያቀርብም ፡፡ የ Sberbank ደንበኞች የበለጠ ዕድለኞች ናቸው-ከተፈለገ ሙሉውን የዕዳ መጠን ወይም በከፊል ለመክፈል ይፈቅድለታል። ሥራውን ለማከናወን ተበዳሪው የአገልግሎት ጽ / ቤቱን መጎብኘት እና ለህዝቡ ብድር ልዩ ባለሙያተኛን ማነጋገር ያስፈልጋል ፡፡ ወረቀቶቹን ከሞሉ በኋላ ኮንትራቱ ይቋረጣል ወይም ክፍሎቹ ይለወጣሉ (የክፍያ መርሃግብር)። በስሌቱ ውስጥ ችግሮች ላለመኖር ፣ ከ Sberbank ውስጥ ብድርን ከዕቅዱ በፊት እንዴት እንደሚከፍሉ ማወቅ አለብዎት ፡፡ በሚመዘገብበት ጊዜ ከተዘጋጀው ባንክ ጋር የተደረገው ስምምነት ብድሩን ቶሎ ለመክፈል የሚወስኑ እርምጃዎችን ለመወሰን ይረዳል ፡፡ ኮንትራቱ ወርሃዊ ክፍያን ለማስላት የሚያገለግልበትን ዘዴ ያመላክታል-ዓ

ፍቺ በሚኖርበት ጊዜ የጋራ ንብረቱ በወንድና በሴት መካከል በእኩል ይከፈላል ፡፡ ሆኖም ፣ አለመግባባቶች ብዙውን ጊዜ የሚከሰቱት በተለይም የዕዳ ግዴታዎች ሲከፋፈሉ ፣ ብድርን ጨምሮ ፡፡ የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤተሰብ ሕግ በጋብቻ ውስጥ የተገኘውን ሪል እስቴት (ብድርን ጨምሮ) በጋራ ያገኙትን ንብረት ሁኔታ ያገኛል ይላል ፣ ስለሆነም ፍቺ በሚፈጠርበት ጊዜ በቀድሞ የትዳር ጓደኛዎች መካከል በእኩል ይከፈላል ፡፡ የባንኩ የቤት መግዣ ብድር ለማን እንደተሰጠ - ባል ወይም ሚስት ከተፋቱ በኋላ የብድር ግዴታዎች ለሁለቱም የትዳር ባለቤቶች በእኩልነት ይቆያሉ ፡፡ በቤት ማስያዥያ አፓርትመንት ክፍፍል ውስጥ ሊኖር የሚችለውን ግጭት ለመፍታት አንዱ መንገድ በወንድና በሴት መካከል የሚደረግ ስምምነት ነው ፡፡ በገንዘብ ሁኔታ ላይ በመመርኮዝ የቀድሞው የትዳር

የብዙ አዲስ ተጋቢዎች ሕይወት በሚያምር እና በደመና አልባ ይጀምራል። የጋራ ዕቅዶች ፣ የጋራ ግቦች ፣ በጋብቻ ውስጥ ለመጀመሪያ ጊዜ የታየው ንብረት ፣ የተለየ አፓርታማ … በፍቺ ወቅት አንዳንድ ጊዜ ለብዙ አለመግባባቶች እና ፍ / ቤቶች መንስኤ የምትሆነው እርሷ ናት ፡፡ በንብረት ክፍፍል ወቅት በወላጆችዎ ገንዘብ የተገዛ የመኖሪያ ቤት መብት ከእርስዎ ጋር መቆየት እንዳለበት እንዴት ማረጋገጥ ይችላሉ?

በብድር ማስያዥያ ብድር መርሃግብር ስር ሪል እስቴትን ከመግዛቱ በፊት ተበዳሪ ሊሆን የሚችል ተበዳሪ በፍቺ ወቅት ብድር ለአበዳሪ ባንክ እንዴት እንደሚያጠፋ ማወቅ አለበት ፡፡ ፍቺ ብዙውን ጊዜ የቤት መግዛትን (ሪል እስቴትን) ያገኙ ባለትዳሮች መፋታታቸው ይከሰታል ፡፡ ከአበዳሪ ባንክ ጋር በአከራይ የተሰጠው የአፓርትመንት ክፍፍል በጣም ከባድ ሥራ ነው ፡፡ የሪል እስቴት ክፍፍል እንዴት ይከናወናል?

ብዙ ባለትዳሮች በብድር (ብድር) ላይ አፓርታማ ለመውሰድ ያስባሉ ፡፡ ሆኖም ፣ ለዚህ ፣ ብዙ ባንኮች የመጀመሪያ ክፍያ ይፈልጋሉ ፣ ይህም ብዙውን ጊዜ ደንበኞች ለመክፈል ፈቃደኛ ከሆኑት መጠን ይበልጣል። ከዚህ በመነሳት የቤቶች ጉዳይ በየትኛውም ቦታ አልጠፋም ስለሆነም ሰዎች ያለቅድሚያ ክፍያ ከባንክ እንዴት ብድር እንደሚወስዱ እያሰቡ ነው ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ያለቅድሚያ ክፍያ ከባንክ የቤት መግዣ ብድር ለመውሰድ የመጀመሪያው መንገድ ልዩ የብድር ፕሮግራም ነው ፡፡ አፓርትመንት በ 0% ለመግዛት ብድር የሚያወጡ ባንኮች አሉ ፡፡ እነዚህ ለአፓርትመንት የመጀመሪያውን ክፍያ ለመክፈል ከፍተኛ መጠን ለሌላቸው ወጣት ቤተሰቦች ልዩ ፕሮግራሞች ናቸው ፡፡ የእንደዚህ ዓይነቱ ፕሮግራም ችግር ለአደጋ የሚያጋልጡ ሁኔታዎች ናቸው ፡፡ ብዙውን

ዛሬ ተበዳሪዎች ለአፓርትመንት መግዣ ብቻ ሳይሆን በብድርም የግል ቤትን ለመግዛት የቤት መግዣ ብድር የማውጣት ዕድል አላቸው ፡፡ ሆኖም እንዲህ ዓይነቱ ብድር ከአደጋዎች መጨመር ጋር የተቆራኘ በመሆኑ በዚህ ሁኔታ የባንኩን ይሁንታ ማግኘት የበለጠ ከባድ ይሆናል ፡፡ መጀመሪያ ላይ በንብረቱ ላይ እንዲሁም በተመቻቸ የሞርጌጅ ፕሮግራም ላይ መወሰን ያስፈልግዎታል። ዛሬ እያንዳንዱ ትልቅ ባንክ ማለት ይቻላል ለግል ቤት ሞርጌጅ የሚሆን ቅናሽ አለው ፡፡ የባንኮች የሪል እስቴት ዕቃ ፍላጎቶች የብድርን ነገር በተመለከተ ፣ የቤት መስሪያ ብድርን ለማፅደቅ ዋናው መስፈርት የሕንፃው ፈሳሽነት ነው ፣ ማለትም ፡፡ ያለ ዋጋ ከፍተኛ ኪሳራ በማንኛውም ጊዜ የመሸጥ ችሎታ። ለግል ቤት ግዥ ብድር የመስጠት ተስፋን በመመርመር ባንኮች በርካታ ግቤቶችን ከ

ለብዙሃኑ የህብረተሰብ ክፍል ለብቻ መኖሪያ ቤቶችን ማግኘት ፈጽሞ የማይቻል ነው ፡፡ ግዛቱ ለአንዳንድ የዜጎች ምድቦች የራሳቸውን መኖሪያ ቤት መግዛትን ለማመቻቸት የታቀዱ በርካታ ፕሮግራሞችን አዘጋጅተዋል ፣ ወይም ይልቁንም የታለሙ የቤቶች ድጎማዎችን አዘጋጅቷል ፡፡ በመሠረቱ እነዚህ ድጎማዎች የኑሮ ሁኔታቸውን ማሻሻል ለሚፈልጉ ዜጎች የማይመለስ የመንግስት ብድር ናቸው ፡፡ አስፈላጊ ነው የሰነዶች ፓኬጅ መሰብሰብ ያስፈልግዎታል - እያንዳንዱ ዓይነት ድጎማ የራሱ የተወሰኑ መስፈርቶች ስላሉት ከከተማዎ / ወረዳዎ አስተዳደር ጋር ግልጽ መሆን አለበት ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የሩቅ ሰሜን ነዋሪዎች

ለሪል እስቴት ግዢ ብድር በማንኛውም ባንክ ሊወሰድ ይችላል ፡፡ የተሰጡ ሁሉም ብድሮች በሩሲያ ፌደሬሽን ህጎች የሚተዳደሩ ሲሆን ከዚህ በታች እንደሚጠቁሙት ፡፡ የባንኮች ተበዳሪዎች የሚያስፈልጉት መስፈርቶች በአንድ አቅጣጫ ወይም በሌላ አቅጣጫ መለዋወጥ ከሚለው ጋር ተመሳሳይ ናቸው ፡፡ ዋናው መስፈርት መሟሟት (solvency) ነው ፣ በሰነድ መመዝገብ ያለበት እንዲሁም ባንኩ ባቀረበው ጥያቄ መደበኛ ዝርዝር እና ፓኬጅ የሚያካትቱ ሌሎች በርካታ ሰነዶች ፡፡ አስፈላጊ ነው - ፓስፖርት - ማመልከቻ-መጠይቅ - የገቢ ቅጽ የምስክር ወረቀት 2-NDFL -የአገልግሎቱ ርዝመት ከስራ ቦታው ማረጋገጫ ይሰጣል - የመጀመሪያ ክፍያ -pledge ስምምነት መመሪያዎች ደረጃ 1 ብዙውን ጊዜ ለሪል እስቴት መግዣ የሚሆን የ

የልገሳ ስምምነት ወይም የስጦታ ሰነድ በፍትሐ ብሔር ሕግ ማዕቀፍ ውስጥ የተቀረፀ የጋራ ሰነድ ነው ፡፡ በእሱ መሠረት አንደኛው ወገን ማንኛውንም የግል ንብረት ለሌላው ለሌላ አገልግሎት ያስተላልፋል ፡፡ ይህ እንዲሁ በብድር ላይ አፓርታማ ለመግዛት ሊያገለግሉ በሚችሉ የገንዘብ ሀብቶች ላይም ይሠራል ፡፡ የውሉ አፈፃፀም ገፅታዎች የግል ቁጠባን ለሌላ ሰው ማስተላለፍ በታለመው የልገሳ ስምምነት መልክ መደበኛ ነው ፡፡ ከተለመደው ልገሳ በተለየ መልኩ ይህ ዓይነቱ ስምምነት የተቀበሉት ገንዘቦች ላይ ያነጣጠረ ኢላማ ለማድረግ ለምሳሌ በሞርጌጅ ላይ አፓርትመንት ለመግዛት ነው ፡፡ በአንዱ መንገድ ወይም በሌላ መንገድ ፣ ግብይቱ ክፍያ እና ውለታ ነው ፣ ማለትም ፣ ለጋሹ የተወሰኑ ቅድመ ሁኔታዎችን አያስቀምጥም እና በምላሹ ምንም ነገር አይጠይቅም።

በዘመናችን የቤት መግደልን ማቋረጥ ከጊዜ ወደ ጊዜ እየጨመረ የመጣ ችግር ነው ፡፡ ውሉ የተቋረጠበት ምክንያት ምንም ይሁን ምን ፣ ብቁ አተገባበሩ ተበዳሪው አላስፈላጊ የገንዘብ ኪሳራዎችን ለማስወገድ ይረዳል ፡፡ አስፈላጊ ነው - የሞርጌጅ ስምምነት; - ውሉን ለማቋረጥ ለባንኩ የጥያቄ ደብዳቤ; - ለፍርድ ቤት ማመልከቻ. መመሪያዎች ደረጃ 1 የቤት መግዣ (ብድር) የዋስትና ዓይነት ነው ፡፡ ይህ የመኖሪያ ቤት ብቻ ሳይሆን የማንኛቸውም የሪል እስቴቶችም ጭምር ነው ፣ በፍትሐብሔር ሕጉ መሠረት የመሬት ሴራዎችን ፣ ሕንፃዎችን እና ግንባታን በሂደት ላይ ያጠቃልላል ፡፡ ደረጃ 2 ከባንክ ጋር የሞርጌጅ ስምምነት ሲያጠናቅቁ የክፍያ ሂደቱን ብቻ ሳይሆን በውስጡ የታዘዘውን የብድር ውል የማቋረጥ እድሉንም በጥንቃቄ

አንዳንድ ጊዜ የቤት ብድርን ለመክፈል መንገዶችን እንዲያገኙ የሚገፋፋቸው በሰዎች ሕይወት ውስጥ ሁኔታዎች ይፈጠራሉ ፡፡ ብዙውን ጊዜ ይህ ለትልቅ አካባቢ መኖሪያ ቤት መግዣ ገንዘብ ለመውሰድ ወይም የቆዩ ዕዳዎችን ለመክፈል ባለው ፍላጎት ምክንያት ነው ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ለብዙ ዓመታት የተወሰደውን ብድር ለማስቀረት የሞርጌጅ አፓርትመንት ወይም ተራ መኖሪያ ቤትን መሸጥ ይቻላል ፣ ምንም እንኳን ይህን ለማድረግ በጣም ቀላል ባይሆንም ፣ የቤት ማስያዥያውን የሰጠዎትን የባንክ ስምምነት መውሰድ ያስፈልግዎታል ፡፡ ለችግሩ አዳዲስ መፍትሄዎችን መፈለግ መጀመር ያለበት በአሮጌው አፓርትመንት ውስጥ ያለው ጉዳይ ሲገለል ብቻ ነው ፣ ለዚህም ከባንኩ ስፔሻሊስቶች ጋር መገናኘት አስፈላጊ ነው ፡፡ ምንም እንኳን ሁሉም በብድር ውል ውስጥ የተጻፈ

የቅድሚያ ክፍያ ብዙውን ጊዜ የሚከናወነው ስምምነትን ለመደምደም ያለውን ዓላማ ለማረጋገጥ ነው ፣ እናም እንደዚህ ዓይነቱን መዋጮ የመመለስ እድሉ በአብዛኛው በዚህ ሰነድ ውሎች ላይ የተመሠረተ ነው። ውል በሚጨርሱበት ጊዜ ገንዘብ የሚመለስበትን ሁኔታ በጥንቃቄ ማጥናት አስፈላጊ ነው-ለምሳሌ ሌላኛው ወገን ግዴታዎቹን አይወጣም ወይም የተሸጠው ንብረት የተደበቁ ጉድለቶች አሉት ፡፡ አስፈላጊ ነው ፓስፖርት ፣ ውል ፣ ደረሰኝ ፣ ኖትሪ ፣ የይገባኛል ጥያቄ ለፍርድ ቤቱ ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 እርስዎ ምን ዓይነት ስምምነት ሊያጠናቅቁ ነው ምንም ቢሆን ፣ ሊከሰቱ ከሚችሉ አደጋዎች እራስዎን ለመጠበቅ ይሞክሩ ፡፡ የገንዘብ ሀብቶች ካሉዎት የባለሙያ ዕርዳታ ይጠይቁ ፡፡ ወደ ከፍተኛ ገንዘብ በሚመጣበት ጊዜ-ለምሳሌ ሪል እስቴትን በመግዛ

ብዙ ቤተሰቦች የራሳቸውን ቤት እንዲያገኙ ብቸኛ አማራጭ ብድር ነው ፡፡ ይህንን ብድር በሚከፍሉበት ጊዜ ገንዘብዎን መቆጠብ ይችላሉ ፣ ለምሳሌ በከፊል ወይም ሙሉ በሙሉ አስቀድመው ከከፈሉ። አስፈላጊ ነው - ፓስፖርት; - ገንዘብ; - የብድር ስምምነት. መመሪያዎች ደረጃ 1 ባንክዎ የቤት ማስያዣ ገንዘብን በፍጥነት ለመክፈል በምን ዓይነት ሁኔታዎች ላይ እንደሚሰጥ ይወቁ። ይህንን ለማድረግ ከገንዘብ ተቋሙ ጋር የስምምነት ቅጅዎን ያግኙ ፡፡ ለብድር ሂሳብ ቀደምት ገንዘብ ተቀማጭ ለማድረግ በተለይ የተወሰነ ክፍል ይኖራል። እዚያ የተገለጸውን አሰራር ይከተሉ ፡፡ ደረጃ 2 ስምምነቱ ስለ ቀድሞ ክፍያ ምንም የማይናገር ከሆነ ወይም የተከለከለ ከሆነ በሩሲያ ሕግ ውስጥ የተደረጉትን ለውጦች ይጠቀሙ። እ

አፓርትመንት በብድር ውስጥ ለመሸጥ በርካታ ምክንያቶች ሊኖሩ ይችላሉ ፣ ግን ዋናዎቹ በየወሩ የቤት መግዣ ክፍያዎችን የመክፈል የገንዘብ አቅም እጥረት ፣ አዲስ ፣ የበለጠ ሰፊ መኖሪያ ቤት የመግዛት ፍላጎት ፣ ወደ ሌላ ከተማ ያልተቀየረ መዘዋወር ወይም ፍላጎት ናቸው በዋጋ ጭማሪ ላይ ገንዘብ ለማግኘት ፡፡ በአፓርታማ ውስጥ አፓርትመንት ለመሸጥ ይቻላል? መመሪያዎች ደረጃ 1 የቤት መግዣውን ብድር በገዢው ወጪ መመለስ። የሞርጌጅ ብድርን ቀደም ብሎ ለመክፈል ከፊል የገንዘብ ዝውውር (ከዝውውሩ እውነታ በኖቶሪ የተረጋገጠ ነው) ከገዢው ጋር መስማማት ይቻላል ፡፡ ከተከፈለ በኋላ አፓርታማዎን ከባንኩ ደህንነት ያስወጡታል ፣ ከዚያ በኋላ የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት ያዘጋጁ ፣ እናም ገዢው ከዚህ በፊት ለተቀመጠው ገንዘብ ሲቀነስ ለአፓርትማው ተ

ብዙ ወጣት ሴቶች ከስቴቱ የወሊድ ካፒታል ከተቀበሉ በኋላ በሪል እስቴት ግዥ ውስጥ ኢንቬስት ያደርጋሉ ፡፡ እና ይህ ሂደት የሚከናወነው በሚከተለው እቅድ መሠረት ነው-ወጣት ወላጆች አፓርትመንት ወይም ቤት ከሞርጌጅ ጋር ይገዛሉ እንዲሁም የሞርጌጅ ብድር በከፊል ከወሊድ ካፒታል ይከፈላል ፡፡ እና ሁሉም ነገር ጥሩ ይሆናል ፣ ግን አንዳንድ ጊዜ የገንዘብ ችግሮች ይመጣሉ እናም የአፓርታማዎቹ ባለቤቶች የገንዘብ ግዴታቸውን መወጣት አይችሉም። የብድር ተቋም የብድር ዕዳውን ለመክፈል ለተጨማሪ ሽያጭ በሞርጌጅ ውስጥ አፓርታማ ለመውሰድ መብት አለው። እንደ ደንቡ ይህ ወዲያውኑ አይከሰትም ፡፡ ባመለጡ ክፍያዎች ፣ የገንዘብ መቀጮዎች ፣ ቅጣቶች እና ቅጣቶች ዕዳውን ለመክፈል ባንኩ ከተበዳሪው ለብዙ ወራት ይጠብቃል ፡፡ ምን ያህል መጠበቅ በባንኩ ላይ የተመ

UTII ን ሲያሰሉ ሥራ ፈጣሪዎች መሠረታዊ ትርፋማነትን ለማስተካከል የ K2 ን ቁጥር ይጠቀማሉ ፡፡ ይህ ግቤት የሥራውን አሠራር ፣ የአገልግሎት ክልሎችን ፣ የገቢውን መጠን ፣ ወዘተ ጨምሮ የንግድ ሥራ ልዩነቶችን ያሳያል ፡፡ የ K2 UTII አመላካች (ስሌት) ስሌት የሚከናወነው በፌዴራል ጠቀሜታ ባላቸው ከተሞች ውስጥ ባሉ የክልል ባለሥልጣናት ተወካዮች ነው ፣ ግን ራሱን ችሎ ሊሰላ ይችላል። መመሪያዎች ደረጃ 1 የ K2 UTII ማስተካከያ ቅንጅትን ለመለየት በርካታ የሕግ አውጭ ድንጋጌዎችን ይመልከቱ ፡፡ ለተሸጡት ሸቀጦች ክልል ፣ የሂሳብ አሠራሩ የሚወሰነው በሩሲያ የገንዘብ ሚኒስቴር በ 03

በሚመዘገቡበት ጊዜ ብዙ ሥራ ፈጣሪዎች በተጠቀሰው ገቢ ላይ አንድ ታክስ ይመርጣሉ (በአህጽሮት UTII ፣ “imputed”) ፡፡ ይህ የአንዳንድ ሥራ ፈጣሪነት ዓይነቶች የግብር ዓይነቶች አንዱ ስም ነው። የ UTII ግብር ከሌሎች መርሃግብሮች የሚለየው ግብሩ እዚህ የሚሰላው በእውነቱ ከተቀበለው ሳይሆን ከተጠቀሰው ገቢ ማለትም በሩሲያ ባለሥልጣናት ከሚገምቱት ገቢ ነው ፡፡ አስፈላጊ ነው - የግብር ኮድ