ኢንቨስትመንት 2024, ህዳር

የቤት መግዣ ብድር ለቤቶች ችግር መፍትሄ ነው ፡፡ ይህንን ብድር ከተጠቀሙ ታዲያ በዚህ መሠረት የመክፈያ አማራጮች ጥያቄ ይነሳል። ለዚህም በርካታ አማራጮች አሉ ፡፡ አስፈላጊ ነው - ከባንክ የቤት መስሪያ ብድር; - የሞርጌጅ ስምምነት መሰረታዊ መረጃ; - በወርሃዊ ክፍያ መጠን ውስጥ ገንዘብ መመሪያዎች ደረጃ 1 በጣም የተለመደው አማራጭ በየወሩ ከሚፈለገው መጠን ጋር ወደ አበዳሪ ባንክ መምጣት ነው ፡፡ የቤት መግዣውን ለመክፈል ማወቅ ያስፈልግዎታል-የሞርጌጅ ስምምነት ቁጥር እና የተጠናቀቀበት ቀን ከእርስዎ ጋር ፓስፖርት እንዲሁም ወርሃዊ ክፍያ መጠን ይኑርዎት ፡፡ በዚህ ጊዜ የሞርጌጅ ስምምነት የተዘጋጀለት ሰው ብቻ ወደ ባንክ መጥቶ መክፈል አለበት ፡፡ ከወርሃዊ ክፍያ መጠን በስተቀር ተጨማሪ ክፍያዎች እና ኮ

የቤት መስሪያ ብድር ለሩሲያ ቤተሰቦች ትልቅ ሸክም ነው ፡፡ ስለሆነም እያንዳንዱ ተበዳሪ በፍላጎት መልክ አነስተኛውን ለመክፈል ብድሩን በፍጥነት ለመክፈል ይሞክራል ፡፡ ጊዜውን ወይም የብድር መጠንን በመቀነስ የቤት መግዣ ብድርን መልሶ መመለስ የበለጠ ትርፋማ የሚሆነው እንዴት ነው? የቤት መግዣ ብድርን ለመክፈል ከሁሉ የተሻለው መንገድ ምንድነው-በቃል ወይም በመጠን የቤት መስሪያ ብድር ለሩሲያ ቤተሰቦች ትልቅ ሸክም ነው ፡፡ ስለሆነም እያንዳንዱ ተበዳሪ በፍላጎት መልክ አነስተኛውን ለመክፈል ብድሩን በፍጥነት ለመክፈል ይሞክራል ፡፡ የቤት ብድሮችን ቀደም ብለው ሲከፍሉ የብድር ድርጅቶች ዕዳን ለመክፈል ሁለት መንገዶችን ያቀርባሉ ፡፡ የቤት መግዣውን ጊዜ መቀነስ ወይም የክፍያውን መጠን መቀነስ ይችላሉ። እና የክፍያውን ወይም የብድር ጊ

ዛሬ የተሰጡት አብዛኛዎቹ የባንክ ካርዶች ግላዊነት የተላበሱ ናቸው ፡፡ ሆኖም በገቢያ ላይ ያልተሰየሙ ካርዶችም አሉ ፡፡ የእነሱ ዋና ጥቅም ፈጣን ምዝገባ ነው ፡፡ በስም ካርድ እና ባልተሰየመ ካርድ መካከል ልዩነቶች ዛሬ ሁሉም ሰው ምርጫ አለው - ግላዊ ወይም ያልተሰየመ የፕላስቲክ ካርድ ለማውጣት ፡፡ ያልተሰየመ ካርድ እንዲሁ "unembossed"

ትንተና እና ውህደት የአመክንዮ ግንዛቤ ዋና ዘዴዎች ናቸው እነሱ በዘመናዊው ህብረተሰብ ውስጥ የሚከናወኑትን ሂደቶች ፣ ክስተቶች ፣ ህጎች ለመረዳት እና ለማጥናት በኢኮኖሚክስ ውስጥ በስፋት እና በተሳካ ሁኔታ ጥቅም ላይ ይውላሉ ፡፡ አጠቃላይ መረጃ ሁለቱም ትንታኔዎች እና ውህዶች የአጠቃላይ የሳይንሳዊ ዘዴዎች ምድብ ናቸው ፣ እነሱ የሚጠኑት ፣ የኢኮኖሚ ንድፈ-ሀሳብ ዘዴን ጨምሮ። በእውነቱ በመተንተን ፣ የአንድን ነገር አመክንዮአዊነት ወደ አካላቸው ክፍሎች ለማጥናት ሂደት ፣ እና እንደ ጥንቅር ፣ እንደ አጠቃላይ ነገሩ ጥናት ፣ በጥናት ላይ ያለውን ክስተት ለመረዳት ስልታዊ አቀራረብ ቀርቧል ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ በመተንተን ጊዜ ከሲሚንቶ ወደ ረቂቅ እንቅስቃሴ አለ ፣ ምክንያቱም እቃው ተለይተው የሚታወቁ ባህሪያቸውን ለመረዳት የሚረዱ ረቂ

የቤት ብድር ክፍያ ረዘም ያለ ሂደት ሲሆን ከ 10 ዓመት በላይ ሊወስድ ይችላል ፡፡ በዚህ ወቅት የተለያዩ የኃይል መጎዳት ሁኔታዎች ሊከሰቱ እንደሚችሉ ግልፅ ነው ፣ በዚህም ምክንያት ክፍያዎች መዘግየት ይቻላሉ ፡፡ እና እዚህ ከባንኩ ጋር ያለውን ግንኙነት ማጣት በጣም አስፈላጊ ነው ፡፡ የቤት ብድር በጣም ትልቅ ኃላፊነት ነው ፣ ምክንያቱም ይህ ብድር ብዙውን ጊዜ የሚወጣው ለረጅም ጊዜ (ቢያንስ ለ 10 ዓመታት) ነው ፡፡ ማንኛውም ነገር በህይወት ውስጥ ሊከሰት ይችላል ፣ እና አንዳንድ ጊዜ በጣም ጨዋ ተበዳሪዎች በብድር ጊዜያቸው አል areል። ይህ ጊዜያዊ የገንዘብ ችግሮች ብቻ ከሶስት ወር ያልበለጠ ከሆነ ጥሩ ነው ፣ ከዚያ በኋላ የመዘግየቱ መጠን በሙሉ ይጠፋል። ያለምንም ጥርጥር ፣ በዚህ ወቅት ፣ ከባንክ ሰራተኞች እና ደብዳቤዎች እንኳን ጥ

እንደ አለመታደል ሆኖ ዛሬ በሩሲያ ውስጥ ልጆቻቸውን በራሳቸው እያሳደጉ በጣም ጥቂት ነጠላ እናቶች አሉ ፡፡ ሆኖም ስቴቱ እንደዚህ ላሉት ሴቶች የተወሰኑ ጥቅሞችን ፣ ማካካሻዎችን እና የገንዘብ ጥቅማጥቅሞችን ያረጋግጣል ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የነጠላ እናት ሁኔታ አንድ ልጅ ልጅን ለሚያሳድጉ ሴቶች ሁሉ እንደማይመደብ ልብ ሊባል ይገባል ፡፡ የልጁ አባት በማይታወቅበት ሁኔታ ብቻ (ወይም አባትነት በትክክል ካልተመሰረተ) አንዲት ሴት እንደ ነጠላ እናት ትቆጠራለች ፡፡ በነጠላ ወላጅ በሚባል ቤተሰብ ውስጥ ልጅን የሚያሳድጉ ሴቶች (ለምሳሌ ከፍች በኋላ) ወይም የልጁ አባት የወላጅ መብቶች በተነፈጉበት ወይም በሚሞቱበት ጊዜ እንደ ነጠላ እናቶች ሊቆጠሩ አይችሉም ፡፡ ነጥቡ ወደ “ቢል” በሚለው አምድ ውስጥ በል child's የልደት የምስክር

ብዙዎቻችን የራሳችንን ቤት ከረጅም ጊዜ በፊት ተመኝተናል ፣ ስለሆነም በብድር ላይ አፓርትመንት ገዝተናል ፡፡ በዚህ ሁኔታ እርስዎ ከሚከፍሉት ግብር በከፊል ተመላሽ በሆነ ሁኔታ ለእርስዎ የተከሰቱትን ወጭዎች ሊመልስዎ እንደሚችል ማወቅ ያስፈልግዎታል ፡፡ የሞርጌጅ ቅነሳን ለመቀበል ፣ ገቢ ሊኖርዎት ይገባል ፣ ደመወዝ ፣ ጉርሻ ፣ የቁሳቁስ ድጋፍ ሊሆን ይችላል ፣ በአንድ ቃል ፣ በግል ገቢዎች ላይ የታክስ ክፍያዎች በሙሉ ፡፡ እነዚህ ክፍያዎች የጡረታ ክፍያዎችን ፣ የነፃ ትምህርት ዕድሎችን እንዲሁም ቀለል ባለ የግብር ስርዓት ላይ የሚሰሩ ሥራ ፈጣሪዎች ትርፍ አያካትቱም። ሁሉም ዓይነት ካሲኖ እና ሎተሪ አሸናፊም እንዲሁ ግምት ውስጥ አይገቡም ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የቤቱን ባለቤትነት የሚያረጋግጡ ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶችን ያዘጋጁ ፡

አንድ ሴራ በመግዛት ደስታው በ 2005 የተዋወቀውን ግብር የመክፈል አስፈላጊነት ሁልጊዜ ይሸፈናል ፡፡ ከ 1998 በፊት መሬት ለማግኘት ለቻሉ ድርጅቶች ዕድለኞች ናቸው ፣ የመሬትን ግብር መክፈል አያስፈልጋቸውም ፡፡ የግብር ተቆጣጣሪ ሰራተኞች እራሳቸውን በራሳቸው በማስላት የተጠናቀቀውን ክፍያ ስለሚልክ ግለሰቦች ስለዚህ ጉዳይ መጨነቅ የለባቸውም ፡፡ አስፈላጊ ነው መሬት ፣ የጣቢያው cadastral እሴት ፣ የግብር ተመን። መመሪያዎች ደረጃ 1 ለዜጎች የመሬት ግብር መጠን የግብር ተመኑን እና የቦታዎቹን የ Cadastral እሴት ያካትታል ፡፡ የግብር መጠን በአከባቢ መስተዳድሮች የተቀመጠ ነው። የ Cadastral ዋጋ በክልሉ ኃላፊ ፀድቋል ፡፡ የአከባቢ አስተዳደሮች እንደ ግብር ከፋዮች ምድብ በመመርኮዝ የግብር ጥቅማጥቅሞ

የመኖሪያ ቤት ሁኔታ ያለው አፓርትመንት ፣ ቤት ወይም ሌላ ሪል እስቴት ከገዙ ታዲያ ለዜጎች የሚሰጠውን የግብር ማበረታቻ በስቴቱ መጠቀም ይችላሉ ፡፡ የንብረት ቅነሳ በገቢ ግብር የሚከፈል ገቢ ያላቸው እና በሩሲያ ፌደሬሽን ክልል ውስጥ ቤቶችን በገዙ ዜጎች ማግኘት ይቻላል። ይህንን ለማድረግ የሰነዶች ፓኬጅ መሰብሰብ እና ለግብር ቢሮ ማስገባት ያስፈልግዎታል ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ሕግ በተለይም የሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ሕግ አንቀጽ 220 በሪል እስቴት ግዢ ላይ የተከፈለ የገቢ ግብር ተመላሽ የማድረግ ዕድል ይሰጣል ፡፡ አፓርትመንት ፣ የግል ቤት ወይም መሬት ሲገዙ ከገንዘቡ የተወሰነ ክፍል ሊመለስ ይችላል ፡፡ የገቢ ግብር መጠን ከሪል እስቴት ዋጋ 13% ነው ፣ ግን ለግብር ቅነሳ ተቀባይነት ያለው ከፍተኛ

የሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ በቤት ማስያዥያ ቤት ለሚገዙ ሰዎች ተጨማሪ ጥቅሞችን ይሰጣል ፡፡ ግን ለብዙ ተበዳሪዎች እንደ ልምምድ እንደሚያሳየው ከተከፈለው የወለድ መጠን ላይ ተቀናሾችን ማግኘቱ አሁንም ምስጢር ነው ፡፡ አስፈላጊ ነው - የሽያጭ ውል; - የአፓርታማውን የመቀበል እና የማስተላለፍ የምስክር ወረቀት (በባንኩ ውስጥ ይቀራል ፣ በእጃችሁ ውስጥ ከብድር ተቋም የሚወስዱበት የተረጋገጠ ቅጅ ይኖርዎታል)

ባለው ብድር ላይ ወለድ መቀነስ እንደሚቻል ብዙዎቻችን የምናውቅ አይደለንም ፡፡ ይህ በእንዲህ እንዳለ ብዙ ባንኮች በአስቸጋሪ የገንዘብ ሁኔታ ውስጥ ቢገኙ እና አሁን ባለው የጊዜ ሰሌዳ መሠረት መክፈል ካልቻሉ ተበዳሪዎቻቸውን ለመገናኘት በፈቃደኝነት ይሄዳሉ ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ባንኮች ስለ መጪ ወይም ስለሚመጡ ችግሮች አስቀድመው ለሚያውቋቸው ደንበኞች ሁልጊዜ የእዳ ማዋቀር ያቀርባሉ ፡፡ ይህ የብድር ጊዜ መጨመር ፣ ዋና ዕዳን ለመክፈል መዘግየት ወይም የወለድ መጠን መቀነስ ሊሆን ይችላል። በእርግጥ ባንኮች ይህንን ለማድረግ በጣም ፈቃደኞች አይደሉም ፣ ምክንያቱም የታቀደውን ገቢ በከፊል ያጣሉ ፡፡ ግን ሆኖም ፣ መዘግየቱ ከተከሰተ ባነሰ የተወሰነ መጠን መቀበል ለባንኩ በጭራሽ ላለመቀበል የበለጠ ትርፋማ ነው ፡፡ ደረጃ 2 በ

እያንዳንዱ ግብር ከፋይ በሩሲያ ፌደሬሽን የግብር ሕግ አንቀጽ 220 መሠረት በብድር ወይም ብድር ላይ ከተከፈለው የወለድ መጠን ጋር እኩል በሆነ መጠን የንብረት የመቁረጥ መብት አለው ፡፡ የቤት መግዣው በሩሲያ ፌደሬሽን ክልል ውስጥ መመዝገብ አለበት ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ለንብረት ቅነሳ ማመልከቻ ለድስትሪክት ግብር ቢሮ በሚመዘገብበት ቦታ ያስገቡ ፡፡ አስፈላጊ ሰነዶችን ያስገቡ-ፓስፖርት ፣ ቅጅው

የገንዘብ ችግሮች በሚፈጠሩበት ጊዜ በብድር ውል ላይ ያለው የብድር ጫና ሙሉ በሙሉ ሊቋቋሙት የማይችሉት ይሆናል ፡፡ በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ ከሁኔታው መውጣት የሚቻልበት መንገድ በብድር ወለድ ላይ ወርሃዊ ክፍያዎችን ለመቀነስ ሊሆን ይችላል ፡፡ አስፈላጊ ነው - የብድር ስምምነት; - ጊዜያዊ የገንዘብ ችግርን የሚያረጋግጡ ሰነዶች; - ገቢን የሚያረጋግጡ ሰነዶች

ተወዳጅነትን እያገኘ ያለው የብድር ብድር ብድር ብዙ ወጥመዶች አሉት ፡፡ የቤት ችግርን ለመፍታት እና በረጅም ጊዜ የገንዘብ እስራት ውስጥ ላለመውደቅ ፣ ኮንትራቱን ለማጠናቀቅ በሚዘጋጁበት ጊዜ ባንኩን ለመምረጥ ሃላፊነት የተሞላበት አካሄድ መውሰድ እና ብቸኛ የመሆን ችሎታዎን በጥንቃቄ ማዘጋጀት ያስፈልግዎታል ፡፡ "ትክክለኛውን" ባንክ እንዴት እንደሚመረጥ የብድር ተቋም በሚመርጡበት ጊዜ ተበዳሪው ቀድሞውኑ ደንበኛው መሆኑ ተመራጭ ነው። በመደበኛነት በዚህ ባንክ አማካይነት ለረጅም ጊዜ ደመወዝ ከተቀበለ ያ በጣም ጥሩ ነው ፡፡ በዚህ ሁኔታ ብዙ ጥቅሞችን እና ዕድገቶችን መተማመን በጣም ተጨባጭ ነው ፣ በዚህም ብዙ ማዳን ይቻላል ፡፡ በተጨማሪም ፣ ማንኛውም የብድር ተቋም ደንበኞቹን በእንክብካቤ ይይዛቸዋል ፣ ስለሆነም አንድ

የቤት መስሪያ ብድር ብዙ ሰዎች ቤት እንዲገዙ አስችሏል ፡፡ ሆኖም ተበዳሪዎች ብድር ለማግኘት ያልተጠበቁ ችግሮች ሲያጋጥሟቸው ያልተለመደ ነገር ነው ፡፡ አንዳንድ ጊዜ እነዚህ ችግሮች በጣም የሚያስፈሩ ከመሆናቸው የተነሳ ሰዎች የቤት መግዣ (ብድር) ለመውሰድ ሀሳብን ይሰጣሉ ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የቤት መግዣ ብድር አሰጣጥ አሠራር በእውነቱ በጣም ቀላል ነው። በብዙ የአለም ሀገሮች ውስጥ ቤትን ለመግዛት በጣም ታዋቂው መንገድ ብድር መሆኑ ድንገተኛ አይደለም ፡፡ በእርግጥ በሩሲያ ውስጥ አንዳንድ ልዩነቶች አሉ ፣ ለምሳሌ ፣ በዓለም ደረጃዎች በጣም ከፍተኛ የብድር መጠን ፣ ግን ሆኖም ፣ የሞርጌጅ ብድር እዚህም በቀላሉ ሊገኝ ይችላል ፡፡ ደረጃ 2 በመጀመሪያ ብድር ለመውሰድ ምን ያህል እቅድ እንዳላችሁ መገንዘብ ያስፈልግዎታል ፡

ዛሬ በገበያው ውስጥ ብዙ የተለያዩ የሞርጌጅ ፕሮግራሞች አሉ። በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ ትክክለኛውን ምርጫ ማድረግ እና በእውነቱ ትርፋማ በሆነ የባንክ አቅርቦት ላይ መግባባት በጣም ከባድ ነው ፡፡ እያንዳንዱ ሰው ስለ ትርፋማ ብድር የራሱ የሆነ ግንዛቤ አለው ፡፡ ተበዳሪው ፣ ባንኩን በሚመርጡበት ጊዜ በዝቅተኛ የትርፍ ክፍያ ፣ በትንሽ ክፍያ ወይም በትንሹ የሰነዶች ፓኬጅ እና በፍጥነት ብድር ማቀናበር ሊመራ ይችላል ፡፡ ስለዚህ አንድ እና ተመሳሳይ ባንክ ለአንዱ በጣም የተመቻቸ ፣ ለሌላው ደግሞ ትርፋማ ያልሆነ ሊሆን ይችላል ፡፡ የክልል ዝርዝር ጉዳዮችም ከግምት ውስጥ መግባት አለባቸው ፡፡ በአንድ ባንክ ውስጥ በጣም ጥሩ የብድር ሁኔታዎች በተለያዩ ክልሎች ውስጥ ሊቀርቡ ይችላሉ ፡፡ በጣም አትራፊ የሆኑ የቤት መግዣ አቅርቦቶች በከፍተ

የኑሮ ሁኔታን ለማሻሻል የልጅ መወለድ ጥሩ ምክንያት ነው ፡፡ ነገር ግን አንዲት ሴት በወሊድ ፈቃድ ላይ ከሆነ እና አዲስ ሪል እስቴትን በብድር ለመግዛት ካቀደ ይህን ለማድረግ በጣም ከባድ ይሆናል። በወሊድ ፈቃድ ላይ የቤት መግዣ (ብድር) የማግኘት ገጽታዎች እውነታው ግን የባንክ ብድር ለመስጠት ለተበዳሪው ዋናው መስፈርት መሆኑ ነው ፡፡ እና በወሊድ ፈቃድ ላይ ያለች አንዲት ሴት ከፍተኛ የተረጋጋ ገቢ የላትም ፡፡ በተጨማሪም ፣ ልጅን ከማሳደግ ጋር የተያያዙ ተጨማሪ ወጭዎች አሏት ፡፡ ዛሬ የወሊድ ፈቃድ እስከ 1 ፣ 5 ዓመት ከአማካይ ገቢዎች 40% ብቻ ነው ፡፡ በአህኤምኤል መሠረት በ 2013 በብድር ላይ የብድር ክፍያ አማካይ መጠን 28 ፣ 2 ሺህ ሩብልስ ነበር ፡፡ በዚህ መሠረት በወሊድ ፈቃድ ወጪ የብድር ክፍያዎችን ለመሸፈ

በአገራችን ውስጥ በተከታታይ ለበርካታ ዓመታት በጣም ከባድ የሆነው የባንክ ምርት እንደ ብድር እና እንደ ብድር ብድር ተደርጎ ሊወሰድ ይችላል ፡፡ በሁሉም የሩሲያ ፌዴሬሽን ክልሎች ውስጥ ባለው የመኖሪያ ቤት ከፍተኛ ወጪ ምክንያት ብዙ ቤተሰቦች የራሳቸውን ቤት ለማግኘት ወደዚህ ዓይነት ብድር ለመሄድ ይገደዳሉ ፡፡ ዊኪፔዲያ እንደዘገበው ከሆነ የቤት መስሪያ / ማስያዣ / ውል / የተስፋ ቃል በተበዳሪው ይዞታና አጠቃቀም ውስጥ የሚቆይበት ሲሆን አበዳሪውም የኋላ ኋላ ግዴታውን መወጣት ካልቻለ በገንዘብ እርካታ የማግኘት መብት ያገኛል ፡፡ የዚህ ንብረት ሽያጭ ፡፡ የቤት መስሪያ ብድር እና ብድር ለማግኘት ሕጋዊ ደንቦች በሕግ አውጭነት ደረጃ ቁጥጥር ይደረግባቸዋል ፡፡ የቤት መግዣ ብድርን የሚቆጣጠረው ዋናው የሕግ ሥራ የፌዴራል ሕግ እ

እንደ አኃዛዊ መረጃዎች እንደሚያመለክቱት በሩሲያ ውስጥ በየዓመቱ ወደ 700 ሺህ ያህል የሞርጌጅ ብድሮች ይሰጣሉ ፡፡ እና ይህ የሆነበት ምክንያት ጥቂት ሰዎች በራሳቸው ገንዘብ የመኖሪያ ቤቶችን ግዢ በገንዘብ ማስተዳደር ስለሚችሉ ነው ፡፡ እና በየጊዜው የቤት ዋጋዎችን በመጨመሩ ለእሱ መቆጠብ ከእውነታው የራቀ ሥራ ይሆናል። ስለዚህ አፓርትመንት ለመግዛት ለሚፈልጉት የቤት መግዥያ (ብድር) ትልቅ እገዛ ነው ፡፡ ሆኖም ፣ እንደ የቤት ብድር ታሪክ ሁሉ ምን እንደ ሆነ ሁሉም አያውቁም ፡፡ የቤት መግዣ ብድር በሪል እስቴት ዋስትና ላይ የተመሠረተ የባንክ ምርት ነው ፡፡ በዚህ መሠረት ፣ ዋስትና ከሌለ ፣ ይህ የባንኩ ሌላ ምርት ነው ፣ ግን የቤት መግዥያ (ብድር) አይደለም። የዚህ ዓይነቱ የብድር ታሪክ ከጥንት ግሪክ ጀምሮ ነበር ፡፡ ከዚያ በመሬቱ

ደህንነቱ ያልተጠበቀ ብድር ለህጋዊ አካል ለመውሰድ ምን መደረግ አለበት ፣ እና በመርህ ደረጃ በ 2016 ይቻላል? አስፈላጊ ነው - የአሠራር ንግድ መኖር; - የድርጅቱ የተረጋጋ የገንዘብ አቋም. መመሪያዎች ደረጃ 1 ዋስትና የሌላቸው ብድሮች ፣ እንደ አንድ ደንብ ፣ እስከ 100 ሚሊዮን ሩብሎች ዓመታዊ ገቢ ላላቸው ኢንተርፕራይዞች ይሰጣሉ ፡፡ የብድር አቅርቦት በዋነኝነት የሚከናወነው በባንክ ውስጥ የውጤት አሰጣጥ ሞዴልን በማስላት ነው ፡፡ እነዚያ

ለሪል እስቴት መብቶችን ለማስመዝገብ ሂደት በሚያዘው የፌዴራል ሕግ መሠረት የቤት መግዣ / መግዣ / መግዥያ / ሪል እስቴት በተባበሩት መንግስታት መብቶች ምዝገባ ውስጥ በተጠቀሰው መሠረት መመዝገብ አለበት ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 በመያዣው ውስጥ በተገኘው ንብረት ቦታ በፍትህ ተቋማት ውስጥ የቤት መግዥያ / ማስያዥ / ማስመዝገብ ይችላሉ ፡፡ የቤት መስሪያ / መግዣ / የተገኘው በብድር ውል መሠረት ከሆነ ፣ ከተለዋጩ ወይም ቃል ከገቡት ማመልከቻ ለክፍለ-ግዛቱ ምዝገባ የአፈፃፀም ሂደቱን ማከናወን ይጠበቅበታል ፡፡ በዚህ ሁኔታ ለሞርጌጅ ግዛት ምዝገባ ለመመዝገቢያ ብድር በሚገኝበት ቦታ አግባብነት ያላቸውን ሰነዶች ፓኬጅ ለፍትህ ተቋም ማቅረብ አስፈላጊ ነው ፡፡ ያለምንም ኪሳራ ፣ በብድር ውል መሠረት ለተገኘው የሞርጌጅ ምዝገባ የሚከተሉ

የሞርጌጅ ማጽደቅዎን በማንኛውም ባንክ ውስጥ ማራዘም ይችላሉ ፡፡ ይህ የዘመኑ መረጃዎችን እንዲያቀርቡ ይጠይቃል። አንዳንድ ጊዜ ባንኮች እንደገና ለማጽደቅ እምቢ ይላሉ ፡፡ በተበዳሪው ሕይወት ውስጥ ዋና ዋና ለውጦች ከነበሩ ብዙውን ጊዜ ይህ ይከሰታል ፡፡ የሞርጌጅ ማጽደቂያውን መጠቀም የሚችሉበት እያንዳንዱ ባንክ የራሱን ጊዜ ያወጣል ፡፡ ከዚህ በፊት ፣ በአማካይ ለሁለት ወራት ያህል ነበር ፣ ዛሬ የባንኩን ገንዘብ በ 3-4 ወር ጊዜ ውስጥ ቤት ለመግዛት የመጠቀም አቅም ያላቸው ቅናሾችን ማግኘት ይችላሉ ፡፡ ይህ ጊዜ የተሰጠው ተበዳሪው ተስማሚ ነገርን እንዲያገኝ ፣ መላውን ግብይት እንዲያከናውን ነው ፡፡ ግን አንዳንድ ጊዜ የተቀመጠው ጊዜ በቂ አይደለም ፡፡ ከዚያ የቤት መግዣውን ማራዘሚያ ዕድል በተመለከተ ጥያቄው ይነሳል ፡፡ የሞርጌጅ

የመኖሪያ ቤቶችን ጉዳይ መፍታት በጣም ብዙ ገንዘብ የሚጠይቅ ከባድ እና ኃላፊነት የሚሰማው ንግድ ነው ፡፡ እያንዳንዱ ሩሲያ በራሱ ወጪ ብቻ አፓርታማ ለመግዛት አቅም የለውም። በዚህ ሁኔታ ብቸኛ መውጫ መንገድ ለሞርጌጅ ብድር ማመልከት ነው ፡፡ ዛሬ እያንዳንዱ የሩሲያ ባንክ ማለት ይቻላል የቤት መስሪያ / ብድር ይሰጣል ፣ ግን እንደዚህ ባለው እጅግ ብዙ የብድር አቅርቦቶች ውስጥ ግራ መጋባት እና ትክክለኛውን የሞርጌጅ ብድር እንዴት መምረጥ አይቻልም?

ባንክ መርጠዋል እና ለቤት ማስያዥያ ሊያመለክቱ ነው ፡፡ እንደ ተበዳሪ ባንክ ማመቻቸት እንዳለብዎ መረዳት ያስፈልጋል ፡፡ በመጀመሪያ ለቤት መግዣ (ብድር) ማመልከት ያስፈልግዎታል ፡፡ ይህ የሚደረገው የባንክ አገልግሎቶች እጩነትዎን ከግምት ውስጥ እንዲያስገቡ ነው ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ባንኩ ስለ ሥራዎ እና ስለ ገቢዎ የተሰጡትን መረጃዎች በጥንቃቄ ይመረምራል ፡፡ የዱቤ ታሪክ እና የግል መረጃዎች ከግምት ውስጥ ይገባሉ። ባንኩ ለሞርጌጅ ከማመልከትዎ በፊት እያንዳንዱን ተበዳሪ እንዴት እንደሚፈትሽ ፣ የብድር ብድር ከመሰጠቱ በፊት እጩውን ይመረምራል ፡፡ ደረጃ 2 ሰነዶቹን ከመረመረ በኋላ በብድር ላይ ውሳኔ ይደረጋል ፡፡ እነሱ አዎንታዊ ፣ አሉታዊ እና መካከለኛ ሊሆኑ ይችላሉ ፡፡ በመጨረሻው ሁኔታ ባንኩ አነስተኛ መጠን ላለው

የቤት መግዣ ብድር የኑሮ ሁኔታን ለማሻሻል እድል ይሰጣል ፣ ግን የሥራ ማጣት አንድን ሰው ሊያረጋጋው ይችላል። ተስፋ መቁረጥ ቀደም ብሎ ነው - የብድር ክፍያዎችን ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ ይችላሉ ፣ እና የተገዛውን ቤት ሳያጡ። ከሥራ ውጭ ከሆኑ የሞርጌጅ ክፍያ እንዴት እንደሚታገድ በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች የቤት መግዣ ብድር “የሕይወት መስመር” ተብሎ ሊጠራ ይችላል ፣ ግን ደስታ በጭራሽ ደመና የለውም። የሞርጌጅ ብድርን ለማግኘት ሁሉም እርምጃዎች ሲጠናቀቁ ሁኔታዎች በአስደናቂ ሁኔታ ይለዋወጣሉ። ከሥራ መባረር - እና የቤት መግዣ ዕዳን የሚከፍል ምንም ነገር የለም። ማሰናበት የቤት መግዣ (ብድር) ብዙውን ጊዜ ለ 10-20 ዓመታት የሚሰላው የረጅም ጊዜ ብድር ነው። እንዲህ ላለው ረጅም ጊዜ ማንኛውም ነገር ሊከሰት ይችላል ፡፡ ከሥ

ስበርባንክ በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ ትልቁ ባንክ ነው - ዛሬ የሩሲያ ኢኮኖሚ ዋና አበዳሪ ነው ፡፡ ብዙ ቤተሰቦች ለእርሱ ብድር ለማግኘት ማመልከት አያስደንቅም ፡፡ የ Sberbank የሞርጌጅ ብድርን ለማስላት በድር ጣቢያው ላይ የተሰጠውን የሂሳብ ማሽን ብቻ መጠቀም ያስፈልግዎታል። መመሪያዎች ደረጃ 1 ከ Sberbank የሚገኘውን ብድር ለማስላት በአንድ የቤት መግዥያ ፕሮግራም ላይ ይወስኑ - “Refinancing” ፣ “ለወጣት ቤተሰቦች ብድር” ፣ “ሞርጌጅ” ፣ “ሞርጌጅ +” ወይም “ለማንኛውም ሪል እስቴት ብድር” ሊሆን ይችላል። ደረጃ 2 ለወለድ መጠኖች ትኩረት ይስጡ - ዝቅተኛው የ “ሞርጌጅ +” ፕሮግራም ነው ፣ ከፍተኛው “ለሪል እስቴት” ነው ፣ ግን እያንዳንዳቸው የራሳቸው የብድር ሁኔታ አላቸው ፣ እነሱ ከሌሎቹ በተወሰነ

ከባንክ የብድር ገንዘብ መበደር አስቸኳይ የገንዘብ ችግሮችን ለመፍታት የተለመደ ዓይነት ሆኖ ቆይቷል ፡፡ ነገር ግን በብድር ሲቆጥሩ ምንም ያህል ፣ ትልቅም ቢሆን መጠን መቀበል እንደማይችሉ መታወስ አለበት ፡፡ አደጋዎችን ለመቀነስ ባንኮች የተበዳሪዎችን የብድር ብቃታቸውን ከግምት ውስጥ በማስገባት የገንዘብ አወጣጥን ይገድባሉ ፡፡ የተለያዩ ባንኮች የሚጠቀሙበትን ከፍተኛውን የብድር መጠን ለማስላት ብዙ መንገዶች አሉ። መመሪያዎች ደረጃ 1 ከፍተኛውን የብድር መጠን ለመወሰን የተወሰኑ ባንኮች “የኑሮ ውድነት” የሚባለውን እሳቤ ይጠቀማሉ ፡፡ ይህ ስሌት የተሠራው በአንድ የተወሰነ የብድር ተቋም ተንታኞች ነው። የሁሉም የቤተሰብ አባላት ጠቅላላ ገቢ እንደ መሰረት ይወሰዳል። ባልና ሚስት ሁለት ልጆች ባሉበት ቤተሰብ ውስጥ ይሠሩ እንበል ፡፡

ባንኮች ብድር በሚሰጡበት ጊዜ ዕዳዎችን አለመመለስ የሚያስከትላቸውን አደጋዎች ለመቀነስ ይጥራሉ ፣ ስለሆነም የተበዳሪዎችን የገንዘብ ሁኔታ ብቻ ሳይሆን ያለፈውንም ይተነትናሉ ፡፡ ባንኮች ተበዳሪዎችን የሚገመግሙባቸው መመዘኛዎች ምንድናቸው ዛሬ ባንኮች ተበዳሪዎችን በተሟላ ሁኔታ ይገመግማሉ ፣ ሶስት ዋና ዋና ጉዳዮች ከግምት ውስጥ ገብተዋል- - የደንበኛ የብድር ታሪክ - የብድር ጥፋቶች የሉም

የሁሉም የሩሲያ የብድር ታሪክ ቢሮ የባንክ ብድር ስለወሰደ እያንዳንዱ ደንበኛ መረጃ ይ containsል ፡፡ መጥፎ ታሪክ አዲስ ብድር ለመቀበል እምቢ ማለት ወሳኝ ምክንያት ነው ፣ ግን ማንኛውም ባንክ የቀረበለትን ማመልከቻ በግለሰብ ደረጃ ከግምት ውስጥ በማስገባት ቀደም ሲል በጥሩ ምክንያት የተከሰቱ ጥቃቅን ቴክኒካዊ መዘግየቶችን ከግምት ውስጥ ስለማያስገባ ሁሉም ነገር ያን ያህል መጥፎ አይደለም ፡፡ አዎንታዊ ውሳኔ

ለሰዎች በአጠቃላይ ተቀባይነት ያለው የመለዋወጥ ዘዴ ጥሬ ገንዘብ ነው ፡፡ እሱ ከሌላው ጥሩ ወይም አገልግሎት ዋጋ ጋር እኩል የሆነ እና ዋጋቸውን ጠብቆ ለማቆየት የሚያስችል አንድ ዓይነት ጥሩ ፈሳሽ ነው። በጥሬ ገንዘብ እና በጥሬ ገንዘብ ያልሆነ ገንዘብ ገንዘብ በወርቅ የታገዘ የባንክ ደረሰኞች ብቻ ነው። በሌላ አገላለጽ እነዚህ በማዕከላዊ ባንክ የተሰጡ እና ለንግድ ባንኮች ወለድ የሚከፈሉ የዕዳ ግዴታዎች ናቸው ፡፡ ከእዳ ያነሰ ገንዘብ ሁልጊዜ አለ። ዕዳዎች ሁል ጊዜ በገንዘብ ሁኔታ ይደረጋሉ። በዓለም ውስጥ በወርቅ የተደገፉ በባንክ ደረሰኞች ውስጥ ወደ 60 ትሪሊዮን ዶላር ያህል ብቻ መሆን አለበት ፣ ማለትም ፣ በሌላ አገላለጽ የባንክ ኖቶች ፡፡ ግን ሁሉም ነገር በተለየ ሁኔታ ይከሰታል-100 ዶላር ከወሰዱ ዕዳዎ 110

አፓርታማዎ በአክሲዮኖች የተከፋፈለ ከሆነ ብዙውን ጊዜ የፍጆታ ክፍያዎች ጉዳይ በባለቤቶቹ መካከል ይነሳል። ከባለቤቶቹ አንዱ ኪራይ ለመክፈል ፈቃደኛ ካልሆነ በተለይ አለመግባባትን ለመፍታት አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል ፡፡ በዚህ ጉዳይ ውስጥ ምን ማድረግ አለበት. መመሪያዎች ደረጃ 1 እስከ 2005 ድረስ በአገሪቱ ውስጥ የቤቶች ኮድ በሥራ ላይ የዋለ ሲሆን ይህም የግል ሂሳቦችን የመለየት ዕድልን ይሰጣል ፡፡ ሆኖም ፣ አሁን ሩሲያውያን እንደዚህ ዓይነት ዕድል የላቸውም ፡፡ ከጋራ ንብረት ባለቤትነት እና ክፍያ ጋር የተያያዙ ሁሉም ጉዳዮች በፍትሐ ብሔር ሕግ የተደነገጉ ናቸው ፡፡ በፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 247 መሠረት የጋራ ንብረትን ለመያዝ እና ለመጠቀም ሁሉም ኮንትራቶች በሁሉም ተሳታፊዎች ስምምነት የተጠናቀቁ ሲሆን ስምምነት ላይ መድረስ

ብዙውን ጊዜ ባንኮች ለተለያዩ የብድር ዓይነቶች የብድር አማራጮች አሏቸው ፣ ምክንያቱም ለአንዳንዶቹ የግዴታ የምስክር ወረቀት አቅርቦት ችግር አይፈጥርም ፣ ለሌሎች ግን ይህ መስፈርት በቀላሉ ለማሟላት የማይቻል ነው ፡፡ እና አንዳንድ ጊዜ በቀላሉ ለመመዝገቢያ ጊዜ የለም ፡፡ ዋስትና ካላቸው ብድሮች ጋር ባንኮች ያለ ዋስትና እና ዋስ ብድር ይሰጣሉ ፡፡ አስፈላጊ ነው - ፓስፖርት

የራስዎን ቤት መግዛት የሁሉም ቤተሰብ ማለት ህልም ነው ፡፡ ሪል እስቴትን በገዛ ገንዘብዎ ለመግዛት ከቻሉ ጥሩ ነው ፡፡ ሆኖም አኃዛዊ መረጃዎች እንደሚያመለክቱት በሩሲያ ውስጥ ለመኖሪያ ቤቶች ግዢ እና ሽያጭ አብዛኛዎቹ ግብይቶች የሚከናወኑት በተበደረ ካፒታል ተሳትፎ ነው ፡፡ የቤት መግዣ (ብድር) ለማግኘት አሰራሩ በጣም የተወሳሰበ እና ረዥም ነው ፣ ምክንያቱም ብዙ ገንዘብ እዚህ ስለሚሳተፍ። በመጀመሪያ እንዲህ ዓይነቱን ብድር ለማግኘት ምን ዓይነት የሰነዶች ፓኬጅ መሰብሰብ እንደሚፈልጉ ማወቅ ያስፈልግዎታል ፡፡ አስፈላጊ ነው የገዢ-ተበዳሪ ሰነዶች

ከጓደኛዎ ገንዘብ መበደር ወይም በተቃራኒው በአስቸጋሪ ጊዜያት ውስጥ እሱን ለመርዳት መስማማት ፣ አብዛኛዎቹ የሕግ ሂደቶች ባልተሟሉ የዕዳ ግዴታዎች ምክንያት እንደሚነሱ መታወስ አለበት ፡፡ ስለሆነም የቃል ስምምነትዎ በወረቀት ላይ እንደተጻፈ ያረጋግጡ ፡፡ የገንዘብ ማስተላለፉን እውነታ ለማረጋገጥ እና የስምምነቱን ውሎች ለማረጋገጥ ይህ አስፈላጊ ነው ፡፡ ይህ ሰነድ የዕዳ የመክፈል ዋስትና መሆን አለበት ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 በመጀመሪያ ፣ በስምምነቱ በጽሑፍ ቅጽ ላይ ይወስኑ። ከብድር መጠን ወይም ከተበዳሪው ቅርበት መቀጠል ይችላሉ። እስማማለሁ ፣ ከቅርብ ኖት ማረጋገጫ ጋር የብድር ስምምነት እንዲፈፀም የሚጠይቅ ለቅርብ ዘመድ ትንሽ ብድር አይሰጡም ፡፡ በዚህ ሁኔታ አንድ ቀለል ያለ የውል ቅፅ በጣም በቂ ይሆናል - በእጅ የተፃፈ

በዘመናችን የገቢያ ግንኙነቶች መሠረቱ የሰዎች ግንኙነት ነው ፡፡ ብድር ሲጠይቁ ወይም ገንዘብዎን ለዘመዶች ሲሰጡ አንድ ነገር ነው ፣ እና ጓደኞች ወይም በቅርብ የሚያውቋቸው ሰዎች እንደ ተበዳሪ መሆን ሲፈልጉ ሌላ ነገር ነው ፡፡ በዚህ ሁኔታ ደረሰኙ ከህጋዊ ኃይል ጋር አስፈላጊ ሰነድ ነው ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 በሕጉ መሠረት የተላለፈው የገንዘብ መጠን ከአንድ ሺህ ሩብልስ በላይ ከሆነ ሊወጣ ይችላል ፡፡ በተጨማሪም ደረሰኙ የግዴታ ማስታወቂያ አያስፈልገውም ፡፡ ነገር ግን ፣ በገንዘብዎ ላይ እምነት ለመጣል ከፈሩ ጠበቃን ማነጋገር የተሻለ ነው ፣ ከዚያ ፊርማ የማጭበርበር እውነታ አይገጥምህም። ከማስታወቂያው በተጨማሪ የሁለት ምስክሮች ፊርማ ደረሰኙን ማረጋገጥ ይችላሉ ፤ ይህም ሰነዱ ህጋዊ ፋይዳውን ይሰጠዋል ፡፡ ደረጃ 2 ደረ

የብድር ስምምነትን በትክክል ለመዘርጋት ግጭቱ ግማሽ ነው ፡፡ በተበዳሪው እና አበዳሪው መካከል አለመግባባቶችን እና ያልተጠበቁ ሁኔታዎችን ለማስወገድ የብድር ክፍያ ሂደቱን በወረቀት ላይ በትክክል መመዝገብ አስፈላጊ ነው ፡፡ በብድር ስምምነት መሠረት የገንዘብ ተመላሾችን ማንፀባረቅ እና ማረጋገጥ የሚችሉባቸው ብዙ መንገዶች አሉ ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የብድሩ መጠን (እና በብድሩ ላይ ያለው የወለድ መጠን) በአንድ ጊዜ ከተመለሰ አበዳሪው የብድር መጠን እንደተመለሰ ለተበዳሪው ደረሰኝ መስጠት አለበት ፡፡ ደረሰኙ ገንዘቡ በማን እና በማን እንደሚተላለፍ ማመልከት አለበት ፣ የፓርቲዎችን የፓስፖርት ዝርዝር ፣ አድራሻቸውን ያመላክታል ፣ ብድሩ የተመለሰበትን ሰነድ ይመለከታል ፡፡ የደረሰኙ ጽሑፍ የበለጠ መረጃ በያዘ ቁጥር ለሶስተኛ ወገኖች

በንብረት እና በተጣራ ትርፍ ሲበርባንክ ትልቁ የሩሲያ ባንክ ነው ፡፡ የባንኩ የመሠረት ዓመት እንደ እ.ኤ.አ. 1841 ተደርጎ ይወሰዳል ፣ ዛሬ ፣ ስበርባንክ 17 የክልል መዋቅሮችን ያቀፈ ሲሆን በመላው አገሪቱ ከ 19 ሺህ በላይ ቅርንጫፎች አሉት ፡፡ የሩሲያ ባንበር በንብረቶች አንፃር በሩሲያ ባንኮች ውስጥ በአንደኛ ደረጃ ላይ ይገኛል ፣ ድርሻውም 28.7% ነው ፡፡ የግለሰቦችን ተቀማጭ ገንዘብ መጠን እንዲሁም የብድር ፖርትፎሊዮ መጠን (የድርጅትም ሆነ የችርቻሮ ንግድ) ሲበርባንክ እንዲሁ መሪ ነው ፡፡ እ

የቤት መግዣ ማግኘት ቀላል አይደለም። የባንክ ድርጅት በእርግጠኝነት ብዙ ሰነዶችን ይፈልጋል ፡፡ ግን ይህ የወረቀት ሥራ ብቻ አይደለም ፣ ግን ለገንዘብ ተቋም አስፈላጊ እርምጃ ነው። ሁሉም ሰነዶች በጥልቀት ማረጋገጫ የተያዙ ናቸው ፣ ከዚያ በኋላ ለተወሰነ ተበዳሪ ብድር የመስጠት ዕድል ላይ ውሳኔ ይሰጣል ፡፡ የሞርጌጅ ብድርን ለማግኘት የሚደረግ አሰራር በጣም የተወሳሰበ እና ብዙ ደረጃዎችን ያካተተ ነው ፡፡ ከመካከላቸው አንዱ ተበዳሪ ሊሆኑ የሚችሉትን ሰነዶች እያጣራ ነው ፡፡ በተለምዶ እንዲህ ዓይነቱ ቼክ በአንድ ጊዜ በባንክ ተቋም በርካታ አገልግሎቶች ይካሄዳል ፣ የእያንዳንዳቸው ዋና ኃላፊ በውጤቶቹ ላይ የተመሠረተ ሪፖርት ያቀርባል ፡፡ እነዚህ ሰነዶች በተበዳሪው የግል ፋይል ውስጥ ተጠብቀው በባንኩ ሚስጥራዊነት ሕግ ይጠበቃሉ ፡፡ የ

የመኖሪያ ቤቶች ጉዳይ ለአብዛኞቹ ሩሲያውያን በጣም አስቸኳይ ነው ፡፡ ቤት ለመግዛት የራስዎ ገንዘብ በቂ በማይሆንበት ጊዜ የቤት መግዣ ወይም የቤት ብድር ሊረዳዎ ይችላል ፡፡ ለራስዎ ምርጥ ምርጫን ለመምረጥ በእነዚህ ብድሮች መካከል ያለውን ልዩነት መገንዘብ ተገቢ ነው ፡፡ በቤት ማስያዥያ እና በቤት ብድር መካከል ልዩነቶች የቤት ብድር እና ብድር በጣም ተመሳሳይ ፅንሰ ሀሳቦች ናቸው ፡፡ በሁለቱም ሁኔታዎች ለሪል እስቴት ግዢ ለተበዳሪው ገንዘብ ለመመደብ የታሰበ ነው ፡፡ በተጨማሪም ፣ በቤት ብድር ረገድ ገንዘብ የመኖሪያ ቤቶችን ሁኔታ ለማሻሻል ብቻ ሊውል ይችላል ፡፡ ለምሳሌ, ለሁለተኛ ገበያ ውስጥ የመኖሪያ ቤት መግዣ, የግለሰብ ግንባታ, የቤቶች መልሶ ግንባታ

እ.ኤ.አ. ከ 2011 ጀምሮ “የወጣት ቤተሰብ” የስቴት መርሃግብር በሩሲያ ውስጥ ተተግብሯል ፡፡ ዓላማው ቤተሰቦች በድጎማ መልክ የራሳቸውን ቤት እንዲገዙ መደገፍ ነው ፡፡ አስፈላጊ ነው - ለድጎማ ማመልከቻ; - ፓስፖርቶች; - የጋብቻ ምስክር ወረቀት; - የተሻሉ የቤት ሁኔታዎች የሚያስፈልጉትን የቤተሰብ እውቅና የሚያረጋግጡ ሰነዶች; - ገቢን የሚያረጋግጡ ሰነዶች