ለአብዛኞቹ ዜጎች የመኖሪያ ቤት መግዣ በብድር (ሞርጌጅ) በኩል ብቻ ይገኛል - በተገዛው ቤት የተረጋገጠ የባንክ ብድር ፡፡ የሞርጌጅ ስምምነት የግዴታ የስቴት ምዝገባን የሚመለከት ሲሆን የመኖሪያ ቤት መብትን የሚያጣጥል ነው ፣ ይህም ባለቤቱ ያለባንኩ ፈቃድ መኖሪያውን እንዲያስወግድ አይፈቅድም።
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የአፓርታማዎ ግዥ ምንጭ የሞርጌጅ ብድር ከሆነ እና በባንኩ ቃል የተገባ ከሆነ ያኔ ብድሩን ሙሉ በሙሉ በመክፈል ብቻ ሙሉ ባለቤት ይሆናሉ። እስከዚያው ድረስ በባለቤትነት የምስክር ወረቀት ውስጥ የሚንፀባረቅበት የመጫኛ ጭነት በላዩ ላይ ስለተጫነ አፓርትመንቱን ያለባንኩ ፈቃድ ማውጣት (መለገስ ፣ መሸጥ) አይችሉም ፡፡ የተመዘገበው የሞርጌጅ ምዝገባ በሁለት ሳምንት ውስጥ እንደ አንድ ደንብ ተወግዷል-ብድሩ ሲመለስ ወይም ባንኩ በሚለቀቅበት ጊዜ ፡፡
ደረጃ 2
ብድሩ ሙሉ በሙሉ በሚከፈልበት ጊዜ መኖሪያ ቤቱ በሚኖርበት ቦታ ለፌዴራል ምዝገባ አገልግሎት የክልል ክፍል የቤት መስሪያ ብድርን ለማቋረጥ የጋራ ማመልከቻ ለማስገባት ባንኩን ያነጋግሩ ፡፡ ብድርን ለማቋረጥ ማመልከቻው ፓስፖርት እና የባለቤትነት ምዝገባ የምስክር ወረቀት ያያይዙ ፡፡ የቤት መግዣውን ውል ለማቋረጥ የስቴት ግዴታ አልተከፈለም ፡፡ ከዚያ በኋላ የመመዝገቢያ መዝገብ ቤትዎ በብድር ውስጥ መሆኑን እና በ Rosregistratsiya መምሪያ ውስጥ የባለቤትነት የምስክር ወረቀት በተገላቢጦሽ በኩል ሞርጌጁ መቋረጡን የሚያረጋግጥ ትክክለኛ ማህተም አስቀምጧል ፡፡
ደረጃ 3
መኖሪያ ቤቱ በብድር ውስጥ እንደነበረ ምልክቶች ያለ አዲስ የምስክር ወረቀት ለማግኘት ከፈለጉ ከዚያ ማመልከቻ ያስገቡ እና የስቴቱን ክፍያ ይክፈሉ።
ደረጃ 4
የባንክ ብክነት ቢኖር የብድር ግዴታው እንደተፈፀመ ይቆጠራል ፡፡ የባንኩን ብድር ለማስቀረት የሞርጌጅ ክፍያን ለማስቀረት ፣ ሕጋዊው አካል የፈሰሰበት ከተባበሩት መንግስታት የሕጋዊ አካላት ምዝገባ (ዩኤስአርኤል) ለማውጣት የባንኩ የቀድሞ ቦታ ባለበት ቦታ የግብር ባለሥልጣንን ያነጋግሩ ፡፡ መረጋገጥ አለበት ፡፡ ከዚያ የሞርጌጅ እዳዎችን ፣ ፓስፖርትን ፣ የባለቤትነት የምስክር ወረቀት እና ከተባበሩት መንግስታት የሕጋዊ አካላት ምዝገባ ለማውጣት ማመልከቻን ከ Rosreg ምዝገባ ክፍል ጋር ያነጋግሩ ፡፡
ደረጃ 5
በተባበሩት መንግስታት የሕጋዊ አካላት መዝገብ ውስጥ የባንኩን ብክነት በተመለከተ ምንም ዓይነት መረጃ ከሌለው በተወሰነ ደረጃ የበለጠ አስቸጋሪ ነው ፣ ነገር ግን ባንኩ በቀድሞ ቦታው ላይ አይገኝም እና ብድሩን የሚመልስበት አድራሻ እና ዝርዝር መረጃዎች አይታወቁም ፡፡ በዚህ ሁኔታ የሞርጌጅ ብድር እንደ ተመላሽ ተደርጎ አይቆጠርም ፡፡ በመቀጠልም ቀሪውን የብድር ዕዳ ወደ ኖተሪው ተቀማጭ ገንዘብ ይክፈሉ እና ብድሩ እንደተከፈለ እውቅና ለመስጠት እና የሞርጌጅ እዳውን የማስወገዱን ማመልከቻ ለፍርድ ቤት ያመልክቱ ፡፡ የፍርድ ቤት ውሳኔ ከተቀበሉ ቤትዎ በብድር ውስጥ እንዳለ የምዝገባ መዝገብ እንዲሰረዝ የሮዝሬግስትራስትራሲያ ክፍልን ያነጋግሩ ፡፡
