ከቅርብ ጊዜ ወዲህ በመጪው ዓመት ሌላ የገንዘብ ቀውስ እንደሚጠብቅ ምክንያታዊ ምክንያቶች ታይተዋል ፡፡ በዚህ ረገድ የሞርጌጅ ብድርን ለመውሰድ ያቀዱ ሰዎች ስለ ጥቅሙ ያስባሉ ፡፡
በአሁኑ ጊዜ ከቤቶች ሞርጌጅ ብድር ኤጄንሲ በተገኘው አኃዛዊ መረጃ መሠረት አማካይ የሞርጌጅ መጠን የተረጋጋ ወደ ላይ አዝማሚያ አሳይቷል ፡፡ በሩሲያ ውስጥ የገንዘብ ተቋማት ቀውሱን በመፍራት ቀስ በቀስ መጠኖችን ይጨምራሉ ፡፡
ከዚህ በቀጥታ ሁለት ተቃራኒ ድምዳሜዎች ይከተላሉ ፡፡ የሞርጌጅ መጠኖች የሚጨምሩት በቅርብ ጊዜ ብቻ ስለሆነ በአንድ በኩል ፣ እስካሁን ባላደገው ወለድ መጠን የቤት መግዣ ብድር ለመውሰድ ጊዜው አሁን ነው ፡፡ እና ቀውስ በሚከሰትበት ጊዜ ብዙ ባንኮች ብድር መስጠታቸውን ያቆማሉ ወይም የወለድ ምጣኔን ወደ 18-20 ከፍ ያደርጋሉ ፡፡ የቤቶች ጉዳይ በጣም አጣዳፊ ከሆነ ለብዙ ዓመታት ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ አያስፈልግም። ወደ ፊት መሄድ ፣ የቤት መግዣ (ብድር) ማግኘት የበለጠ ከባድ ሊሆን ይችላል።
በጥንቃቄ ይውሰዱት
በቤት ማስያዥያ (ብድር) የመጠበቅ እድል ካለ ፣ ግን ለወደፊቱ ምንም መተማመን ከሌለ ፣ እራስዎን ከጉልበት ከባድ ሁኔታዎች መጠበቅ እና ከ2-3 ዓመት መጠበቅ የተሻለ ነው ፡፡ ብዙ ባለሙያዎች ቀውስ መኖሩ የማይቀር ነው ብለው ያምናሉ። ብቸኛው ጥያቄ ሩሲያን ምን ያህል እንደሚመታት ነው ፡፡ በብድሩ ክፍያ ላይ ቢያንስ የተወሰነ እምነት እንዲኖርዎት ፣ በየወሩ የሚከፈለው ክፍያ ከቤተሰብ በጀቱ ከ 1/3 መብለጥ የለበትም ፡፡ እያንዳንዳቸው ክፍያ ሊፈጽሙባቸው የሚችሉባቸው በርካታ የገቢ ምንጮች መኖራቸው ተመራጭ ነው። በችግሩ ዋዜማ ላይ በሩቤል ውስጥ ብቻ ብድር መውሰድ እና ሁሉንም ገንዘብዎን እንደ ቅድመ ክፍያ ኢንቬስት ማድረግ የለብዎትም ፡፡ ቢያንስ ለ 6 ወራት የቤት መግዣ / መግዣ / መግዣ / መክፈል ከሚችልበት የራስዎን የአደጋ ጊዜ መጠባበቂያ ክምችት ይፍጠሩ ፡፡ የተገዛው አፓርታማ እድሳት አያስፈልገውም ፡፡
አደጋን ይቀንሱ
እንዲሁም አደጋውን ለመቀነስ ቢያንስ 30% ከሚሆነው እሴቱ እንደ ቅድመ ክፍያ የሚከፈል ከሆነ ሞርጌጅ መውሰድ ተገቢ ነው ፡፡ በገንዘብ አለመረጋጋት ወቅት የሪል እስቴት ዋጋዎች ሊወድቁ ይችላሉ ፣ እና በጣም አስቸጋሪ ሁኔታዎች ካሉ የአፓርትመንት ሽያጭ ሁሉንም እዳዎች ለባንክ መሸፈን እና ቢያንስ የተወሰነ መጠን መተው አለበት። ከፍተኛውን የብድር ጊዜ መምረጥ ዋጋ የለውም ፡፡ ምንም እንኳን አንዳንድ ባንኮች ለ 30 ዓመት የብድር ጊዜ ቢሰጡም ብዙውን ጊዜ የቤት ብድር ለ 15 ዓመታት ይወሰዳል ፡፡ የብድርን መለኪያዎች በጥንቃቄ በማጥናት ብዙውን ጊዜ በ 15 ዓመት እና በ 20 ዓመት ብድር መካከል ያለው የክፍያ መጠን ልዩነት እዚህ ግባ የሚባል አይደለም ፣ እናም ከዚህ ዳራ ጋር ለባንኩ ተጨማሪ 5 ዓመታት የመክፈል ተስፋ የማይስብ ይመስላል ፡፡
በመንግስት የተያዙ ባንኮች በብድር ብድር ገበያ ውስጥ ይመራሉ-Sberbank ፣ VTB 24 እና Gazprombank ፡፡ አንድ ላይ ሆነው ከሞርጌጅ ብድር ብድር አጠቃላይ መጠን 68% ይይዛሉ ፡፡
ባንኩን በሚመርጡበት ጊዜ በወለድ መጠን ላይ ብቻ ሳይሆን በኑዛዜዎቹ ላይም ያተኩሩ ፡፡ የገንዘብ ድጎማ በሚከሰትበት ጊዜ እንደገና ገንዘብ የማግኘት እድሉ እና የተዘገየ ክፍያ ለመስጠት የሚያስችሉ ሁኔታዎችን ይወቁ። ክፍያዎችን ለመፈፀም ዘዴ ፣ የተደበቁ ክፍያዎች መኖር እና ሌሎች የብድር ስምምነት ተጨማሪ ውሎች ትኩረት ይስጡ ፡፡ ስለ ኢንሹራንስ ፣ ስለ መድን ክፍያው መጠን እና ከሶስተኛ ወገን መድን ሰጪዎች ጋር የመድን ውል የማጠናቀቅ ዕድል የበለጠ ይረዱ። ኮንትራቱ እራሱ አስቀድሞ ማጥናት አለበት ፣ በመጀመሪያ በራስዎ ፣ እና ከዚያ ልምድ ካለው ጠበቃ ጋር። ቤትን በሚመርጡበት ጊዜ እንደ አማካሪ ዘመድ እና ጓደኞች ብቻ ሳይሆን አከራይንም ያሳትፉ ፡፡ በአስቸጋሪ ሁኔታዎች ውስጥ በፍጥነት እና በትርፍ የሚሸጥ ፈሳሽ ቤትን ይምረጡ ፡፡
በሞስኮ ውስጥ የአፓርታማዎች አማካይ ዋጋ እየጨመረ መምጣቱን ቀጥሏል። ለ 2014 የመጀመሪያ አጋማሽ የዋጋዎች ጭማሪ ወደ 16 ፣ 5% ደርሷል ፡፡ እስከ ዓመቱ መጨረሻ ድረስ ዋጋዎች በሌላ 15-20% ያድጋሉ።
በችግሩ ዋዜማ ፣ ትርፋማ ኢንቬስትሜንት ለማድረግ ብድር መውሰድ አይመከርም ፡፡ ነገር ግን የራሳቸው መኖሪያ ቤት ጉዳይ ለረዥም ጊዜ ከተጨነቀ በጣም ጥንቃቄ ያላቸው ተበዳሪዎች የራሳቸውን አፓርታማ ስለማግኘት ማሰብ አለባቸው ፡፡
