በውጭ ምንዛሪ ውስጥ የቤት ማስያዥያ ብድር ባንኮች በሩቤል ብድር ከሚሰጡት በጣም ያነሰ የወለድ ተመን ያላቸውን ተበዳሪዎች ይስባል ፡፡ ስለዚህ ፣ የብድር ምንዛሬ ሲመርጡ ብዙ ሰዎች ሩቤልን ይመርጣሉ ፣ ለምሳሌ ዶላር። ጥቅሞቹ ግልጽ ይመስላሉ ፣ ግን ሕይወት የራሷን ማስተካከያ ታደርጋለች።
በዚህ ምንዛሬ ብድር ለወሰዱ ብዙ ሰዎች የዶላር ብድር የጊዜ ቦምብ ሆነ ፡፡ ከሁለቱ ሁኔታዎች አንዱ ሲሟላ ብቻ ጠቃሚ መሆኑ ተገለፀ-የሩቤል የምንዛሬ ተመን በጥብቅ የተረጋጋ ነው ፣ ወይም ተበዳሪው በዶላር ደመወዝ ይቀበላል።
በአስር ሺዎች የሚቆጠሩ ሰዎች በ 30 - 35 ሩብልስ ዶላር ውስጥ የሞርጌጅ ብድርን በብድር ያወጡ ሰዎች የዶላር ዋጋ በእጥፍ ሊጨምር በሚችልበት ሁኔታ ውስጥ ተገኝተዋል ፡፡ በዚህ ሁኔታ ፣ ሁሉም የውጭ ምንዛሪ ብድሮች ደስ የሚያሰኙ ነገሮች ማቅለጡ ብቻ ሳይሆን ፣ የሩቤል ደመወዝ ተመሳሳይ ሆኖ ወደ ተበዳሪዎች አንገት ወደ ቀንበር ተለወጠ ፡፡
በተፈጥሮ ፣ ብዙዎቹ ወርሃዊ ክፍያ የማድረግ ችሎታ አጥተዋል ፡፡ ስለዚህ ክልሉ አሁን ባለው ሁኔታ ውስጥ ጣልቃ መግባት ነበረበት ፡፡ በአስቸጋሪ ሁኔታ ውስጥ ያገ borrowቸው ተበዳሪዎች ዕዳቸውን እንደገና ማዋቀር የቻሉበት የፌዴራል በጀት ገንዘብ አቅርቧል ፡፡
መልሶ ማዋቀር ታሳቢዎች-የክፍያዎች መጠን መቀነስ ፣ በብድር ጊዜ ውስጥ መጨመር ፣ እንዲሁም የእነዚህ ክፍያዎች ድግግሞሽ ለውጦች ፣ ሊሆኑ የሚችሉ አማራጮች ወርሃዊ ፣ ሩብ ፣ ዓመታዊ ክፍያዎች ናቸው።
መልሶ ማዋቀርን ለማጠናቀቅ ወደ ባንክዎ መምጣት ፣ ከብድር መኮንን ጋር መማከር እና ለገንዘብ ችግሮች ምክንያቶች እና ተበዳሪው ለባንኩ ግዴታውን መወጣት የሚችሉበትን ሁኔታ የሚያመለክቱበትን መግለጫ መጻፍ ያስፈልግዎታል ፡፡
በመልሶ ማዋቀር ወቅት የተዘገየ ክፍያ እና እንዲሁም በውሉ መሠረት በሥራ ላይ ባለው የገንዘብ ምንዛሪ ለውጥ ማግኘት እንደሚችሉ ማወቅ አለብዎት።
የባንክ ሥራ አስኪያጆች ለችግሩ ሌላ መፍትሔ ሊያቀርቡ ይችላሉ - አሁን ያለውን ብድር እንደገና በብድር መስጠት ፡፡ ለተበዳሪው ተቀባይነት ባላቸው ውሎች ላይ ብድርን ሙሉ በሙሉ እንደገና መስጠትን ይወክላል ፣ የውጭ ምንዛሪ ወደ ሩሲያ ሲቀየር እና አዲሱ ስምምነት በሩብልስ ተዘጋጅቷል ፡፡
እስፔል ብለን የምንጠራው ከሆነ እንደገና ብድርን እንደገና ከማደስ (ፋይዳ) ከማድረግ የዘለለ ፋይዳ የለውም ፣ ማለትም አሮጌውን ለመክፈል አዲስ ብድር ማግኘት ማለት ነው። ብዙውን ጊዜ እንደገና ማሻሻል የሚከናወነው በአበዳሪው ባንክ ለውጥ ሲሆን ይህም ይበልጥ ተስማሚ የብድር ሁኔታዎችን ይሰጣል ፡፡ ምንም እንኳን ከባንክዎ ጋር መደራደር ቢችሉም።
ዕዳዎን እንደገና ለማደስ ከፈለጉ ምን ማስላት ያስፈልግዎታል? በመጀመሪያ ፣ እንደገና ብድር ማድረግ ትርጉም ያለው የሚሆነው የብድር ሁኔታዎችን ካሻሻለ ብቻ መሆኑን ማስታወሱ አስፈላጊ ነው ፡፡ ዛሬ የገቢያ ሁኔታ ከበርካታ ዓመታት በፊት ጋር ሲነፃፀር የባንኮች የሚሰጡበት ሁኔታ የመሻሻል አዝማሚያ ባለበት ሁኔታ እያደገ ነው ፡፡
ይህ ብቻ ተበዳሪውን ወደ ገንዘብ ማሻሻያ ሊገፋው ይችላል ፣ ግን በማንኛውም ሁኔታ የዚህን እርምጃ ጥቅሞች እና ጉዳቶች ለማስላት ካልኩሌተርን መጠቀም ይኖርበታል።
በመጀመሪያ ደረጃ አሁን ባለው እና በታቀደው አዲስ ውል መካከል ባለው የወለድ መጠን ካለው ልዩነት የሚገኘውን ጥቅም መወሰን ያስፈልጋል ፡፡ ለተበዳሪው ጠቃሚ እንደሚሆን አይደለም ፡፡
እንደገና የማደጉን ትርጉም ለመወሰን ሌላኛው ነጥብ በአበዳሪው ውል መሠረት ቀድሞውኑ በተበዳሪው የከፈለው የወለድ መጠን ነው ፡፡ አሁን ባለው አሠራር መሠረት የብድር ክፍያ መርሃግብር በመጀመሪያ የወለድ ክፍያን ይሰጣል ፣ እና ከዚያ በኋላ የዋና ዕዳ መጠን ብቻ ነው ፡፡
በዚህ ጊዜ ብድሩ ለብዙ ዓመታት በሚመለስበት ጊዜ በሁኔታዎች ውስጥ እንደገና ብድር ማካሄድ ትርጉም ያለው መሆኑን ማስላት አስፈላጊ ነው ፡፡ በአዲሱ ብድር ላይ ያለው ወለድ ለቤተሰብ በጀት ተጨማሪ የገንዘብ ጫና እና ኪሳራ ይሆናልን? በዚህ ሁኔታ በእውነቱ በተከፈለ ወለድ ላይ ማዳን አይችሉም ፡፡
በገንዘብ ማዘመን ረገድ ሌላ የወጪ ዕቃዎች አስፈላጊ ሰነዶችን የማስኬድ ወጪ ነው ፡፡ ወደ ሞርጌጅ የተላለፈው የሪል እስቴት መድን እንዲሁም የተበዳሪው የጤና እና የሕይወት ኢንሹራንስ - ከእነዚህ መካከል ለሞርጌጅ ብድር የሚያመለክተውን የባንክ ወይም የደላላ ኮሚሽን ፣ የኢንሹራንስ ክፍያን ፣ ከእነዚህ መካከል ያካትታሉ ፡፡
ቀደም ሲል የተያዙትን እና መጪውን የፋይናንስ ግብይቶችን ሁሉንም ቁጥሮች በመቁጠር ብቻ እንደ የቤት መግዣ ብድርን እንደ እንደገና ማደስ ወይም አለመወሰድ መወሰን ይቻላል።
ውሳኔው ከተሰጠ ታዲያ የአበዳሪው ባንክ ለውጥ በሚኖርበት ጊዜ የመጀመሪያው ሁኔታ የመጀመሪያውን ብድር የሰጠውን የፋይናንስ ተቋም ፈቃድ ማግኘት እና በብድር የተያዘ ንብረት የማግኘት መብት አለው ፡፡
ለዚህም ፣ በእርግጥ ደንበኛውን ለመልቀቅ የማይፈልግ ባንኩ በጥርጣሬ ሁኔታ ስር ብድር እንዲሰጥ ሊቀርብ ይችላል ፡፡ ተበዳሪው በተጠቀሰው የጊዜ ገደብ ውስጥ የመጀመሪያውን ብድር እንደሚከፍል እና ከዋስትና እንደሚለቀቅ ያስባል ፣ ከዚያ በኋላ በአዲስ የብድር ስምምነት መሠረት ለተመረጠው ባንክ ዋስትና ይሰጣል ፡፡
ተበዳሪው ሌላ ዋስትና ካለው አሰራሩን በእጅጉ ያመቻቻል ፣ ከዚያ ከመጀመሪያው ባንክ ጋር የተደረገው ስምምነት ቀደም ሲል ብድሩን ለመክፈል ምንም ዓይነት ገደብ ከሌለው መሰናክሎችን ማስተካከል አይችልም ፡፡
