በዓለም ልምምድ ውስጥ ፣ ዛሬ የፋይናንስ መዋቅሮች ሀሳቦች በቀላል የተለያዩ ዓላማዎች ፣ ውሎች እና ተመኖች ባሏቸው ሰፊ ብድሮች ምርጫ የተሞሉ ናቸው ፡፡ ብድር ለማግኘት የተቋሙ የመጨረሻ ምርጫ ከመድረሱ በፊት በብድር ላይ ወለድን የማስላት ሂደቱን በግልጽ ማወቅ እና መቻል አለብዎት ፡፡
አስፈላጊ ነው
- - የብድር ስምምነት;
- - ካልኩሌተር;
- - ኤክሴል ሶፍትዌር;
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የብድር ስምምነትን ውሰድ እና በብድር ላይ ወለድን ለማስላት በደንቦቹ ላይ አንድ ንጥል ፈልግ ፡፡ በተለምዶ የክፍያ መርሃግብር ሁለት ዓይነቶች ናቸው-ጥንታዊ እና ዓመታዊ። ክላሲክ የጊዜ ሰሌዳው በብድር ላይ በወርሃዊው አካል መጠን ወለድ ክፍያን የሚያመለክት ሲሆን በየወሩ ክፍያው በተወሰነ መጠን ይቀንሳል። የጡረታ አበል የጊዜ ሰሌዳው የወለድ እና የአካል ክፍያን በየወሩ በተመሳሳይ መጠን ሲሆን ፣ የብድር ጊዜው እስኪያበቃ ድረስ አይቀየርም።
ደረጃ 2
በውሉ ውስጥ የመጀመሪያውን የብድር መጠን ፣ በወራት ውስጥ ያለው ቃል ፣ በዓመታት ውስጥ ከተገለጸ በ 12 በማባዛትና ዓመታዊውን መጠን በመቶኛ በማግኘት ይተርጉሙ ፡፡ ለስምምነቱ ጽሑፍ ሁሉንም ተጓዳኝ የአንድ ጊዜ እና የወር ክፍያዎችን ያረጋግጡ ፡፡ ብድር በሚሰጥበት ጊዜ ባንኩ በዋስትና የተያዘውን ንብረት ዋስትና እንዲሰጥ ካዘዘ - የመድን ክፍያው መጠን ይፃፉ ፡፡
ደረጃ 3
አሁን በሚከፈለው ዓይነት ክፍያውን ለማስላት ካልኩሌተርን ፣ አንድ ወረቀት ይውሰዱ እና ቀመርውን በመጠቀም ያሰሉ ወለድ = (አጠቃላይ የብድር መጠን) / (በወር ውስጥ የብድር ጊዜ) x (ዓመታዊ ተመን) / 365 x (30 ወይም 31 [የወሩ ቀናት]) … ውጤቱ ለመጀመሪያው ወር የወለድ ክፍያ ነው ፡፡ እያንዳንዱን ቀጣይ ክፍያ ለማስላት የመጀመሪያ መጠኑ ወደ ብድር አካል ሚዛን ሊለወጥ ይገባል። ለብድር አካል ወርሃዊ ክፍያ ስሌት የበለጠ ቀላል ነው-ወርሃዊ ክፍያ = (አጠቃላይ የብድር መጠን) / (በወር ውስጥ የብድር ጊዜ)። ጠቅላላ ወርሃዊ ክፍያ = (ወርሃዊ ክፍያ በሰውነት) + (ወለድ)።
ደረጃ 4
የጡረታ አበል መርሃግብር ለማስላት የበለጠ ከባድ ነው። በእጅ ስሌቶች ላለመጉዳት ለዚህ የ Excel ፕሮግራም መጠቀም የተሻለ ነው ፡፡ የ Excel ወረቀት ይክፈቱ እና በማንኛውም ህዋስ ላይ እኩል ምልክት ያድርጉ እና የ PMT ተግባርን ይምረጡ። ለምሳሌ ፣ የእርስዎ ብድር 100,000 ፣ 00 ሩብልስ ነው ፣ በዓመት 24% ለ 60 ወሮች ፣ የሚከተሉትን እሴቶች በተቆልቋይ ዝርዝር ውስጥ ያስገቡ-
ደረጃ 5
"እሺ" የሚለውን ቁልፍ ይጫኑ እና ወርሃዊ የጡረታ ክፍያዎን ይቀበላሉ። በእጅ ሲገባ እንደዚህ ይመስላል
= PMT (24% / 12; 60; -100000) ፡፡ በቅንፍ ውስጥ አመልካቾችን በሚከተለው ቅደም ተከተል ማስገባት ያስፈልግዎታል-የወለድ መጠን ፣ የብድር ወሮች ብዛት ፣ የመጀመሪያ ዕዳ መጠን። ከ 100,000 በፊት ቅናሽ ማለት የእዳ ግዴታ ነው ፣ ካላስቀመጡት ፣ አጠቃላይ እሴቱ በቀላሉ አሉታዊ ይሆናል።
ደረጃ 6
በብድር ላይ ከመጠን በላይ ክፍያዎችን ሙሉ መጠን ለመረዳት ፣ ውጤታማ የተባለውን ማስላት ይችላሉ። ውጤታማ የብድር መጠን = ([የብድር አካል + ወለድ ለጠቅላላው ቃል + ኮሚሽኖች] / የብድር ጊዜ በዓመታት ውስጥ) / ክብደት ያለው አማካይ የብድር መጠን። ክብደት ያለው አማካይ የብድር መጠን-የብድር መጠን x (በብድር ጊዜ በወር + 1) / (2 * በወር ውስጥ የብድር ጊዜ)። በዚህ ምክንያት በእውነቱ በብድር ላይ ያለው የወለድ ወለድ ምን ያህል እንደሆነ ያገኙታል።
