በአሁኑ ጊዜ ባንኮች በሕዝብ ዘንድ በጣም ተወዳጅ ለሆኑ አፓርተማዎች ግዥ ብድርን ጨምሮ የተለያዩ የብድር ፕሮግራሞችን ይሰጣሉ ፡፡ እናም ይህ በአጋጣሚ አይደለም ፣ ምክንያቱም ለብዙ ሰዎች የራሳቸውን ቤት ለመግዛት ብቸኛው ዕድል ይህ ነው ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
አፓርታማ ለመግዛት ብድር ለማግኘት ለግለሰቦች ብድርን የሚመለከት ባንክን ያነጋግሩ ፡፡ እንደ አንድ ደንብ ሁሉም ዋና ባንኮች አፓርተማዎችን ጨምሮ ለሪል እስቴት ግዢ ብድር ይሰጣሉ ፡፡ ሆኖም ካጋጠሙዎት የመጀመሪያ ባንክ ብድር ለመውሰድ አይጣደፉ ፡፡ ሁኔታዎችን በጥንቃቄ ማጥናት ፣ የብድር ውሎችን እና መጠኖችን ፣ የወለድ መጠኖችን ይወቁ ፡፡ አንዳንድ ጊዜ በጠቅላላው የዕዳ ክፍያ ወቅት ወለድ አነስተኛ ልዩነት እንኳን ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ ይቆጥብልዎታል።
ደረጃ 2
እባክዎን በቤት ብድር ላይ ያለው የወለድ መጠን በተጠየቀው መጠን ላይ የሚመረኮዝ መሆኑን ያስተውሉ በአፓርታማው ውስጥ ኢንቬስት ያደረጉት የራስዎ ገንዘብ መጠን የበለጠ ከሆነ በብድሩ ላይ ያለው ወለድ ዝቅተኛ ይሆናል። በተጨማሪም የብድር ጊዜ እና የተበዳሪው የብድር ታሪክ መኖሩ በወለድ መጠን ዋጋ ላይ ተጽዕኖ ያሳድራል ፡፡ እንደ ደንቡ ፣ ለቤት ብድር ዋስትናው ለተገዛው አፓርታማ ዋስትና ነው ፣ ማለትም ፣ የቤት ኪራይ አነስተኛ መጠን የሚያስፈልግዎ ከሆነ ባንኩ ምናልባትም የግለሰቡን ዋስትናን እንደ ዋስትና እንዲያቀርብ ያቀርብልዎታል ፡፡ በውሰት የተያዘውን አፓርትመንት ዋስትና መስጠት ይኖርብዎታል ፡፡ በሕይወትዎ እና በጤንነትዎ ላይ ዋስትና መስጠት ከፈለጉ ከብድር መኮንን ጋር መገናኘትዎን ያረጋግጡ ፡፡ ከሁሉም በላይ እነዚህ እዳዎችን ከማቅረብ ጋር የተያያዙ ተጨማሪ ወጪዎች ናቸው ፣ እነሱም ከግምት ውስጥ መግባት አለባቸው።
ደረጃ 3
ተገቢውን የብድር ውሎች እና ብድር የሚወስዱበትን ባንክ ከመረጡ በኋላ ብድር ለማውጣት አስፈላጊ የሆኑትን የሰነዶች ፓኬጅ ይሰብስቡ ፡፡ እንደ ደንቡ ፣ ለአብዛኛው ባንኮች ተመሳሳይ ነው እናም የተበዳሪው ፓስፖርት ፣ የዋስትና ሰጪው ፣ የገቢ የምስክር ወረቀቶቹ ፣ የሥራ መጽሐፍት ቅጅዎች እንዲሁም ከተገዛው አፓርትመንት ጋር የተያያዙ ሰነዶችን (የግዥ እና የሽያጭ ስምምነት ፣ የካዳስተር ፓስፖርት ፣ የግል ሂሳብ መግለጫን ያካትታል) ዕዳ በሌለበት ወዘተ …) የብድር ባለሥልጣኑ በራሱ ፈቃድ ተጨማሪ ሰነዶችን ከእርስዎ ሊጠይቅ ይችላል።
ደረጃ 4
የተሟላ የሰነዶች ፓኬጅ እንደሰጡ ወዲያውኑ ማመልከቻው ከግምት ውስጥ ይገባል ፡፡ ብድር የመስጠት ውሳኔ በእርስዎ የብድር ታሪክ ፣ የሥራ ለውጦች ድግግሞሽ ፣ የደመወዝ ደረጃዎች ፣ ጥገኛዎች መኖራቸው እና በሌሎች ምክንያቶች ተጽዕኖ ሊኖረው ይችላል ፡፡ ባንኩ አዎንታዊ ውሳኔ ካደረገ የብድር ስምምነቱን መፈረም እና የተፈለገውን መጠን ማግኘት ብቻ ነው ያለብዎት ፡፡
