በቀጥታ ለመጠገን ክፍያ ለመክፈል ፈቃደኛ ያልሆኑ የቤት ባለቤቶች አሉ ፣ ምክንያቱም ይህ ገንዘብ ወዴት እንደሚሄድ ባለመረዳታቸው ፡፡ እናም በሆነ ምክንያት ይህ ዕዳ እንዳለባቸው የማያውቁ አሉ ፡፡ በማንኛውም ሁኔታ የዕዳ ቅጣት ተመሳሳይ ይሆናል ፡፡ ግን ከመከሰታቸው በፊት ዕዳ እንዳለ እንዴት ማወቅ ይችላሉ?
ለዋና ጥገናዎች ክፍያ በሕጉ መሠረት የእያንዳንዱ ተከራይ-ባለቤት በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ እንደ ኃላፊነት ይቆጠራል። እና አንድ ሰው ለመክፈል እምቢ ካለ እና ክፍያዎችን በስርዓት ካመለጠ ታዲያ የአስተዳደር ኩባንያው እሱን የመክሰስ መብት አለው። እውነት ነው ፣ ክፍያ ከጎደለ ከሶስት ወር በኋላ ብቻ።
ተከራዩ በእውነቱ ዕዳ ይኑረው እንደሆነ ፍርድ ቤቱ ይወስናል ፣ እንደዚያ ከሆነ በዚህ ጉዳይ ላይ ምን እርምጃዎች መወሰድ አለባቸው ፡፡ እና በነገራችን ላይ እንደ አኃዛዊ መረጃዎች እንደሚያመለክቱት አብዛኛዎቹ እንደዚህ ያሉ የይገባኛል ጥያቄዎች በአስተዳደር ኩባንያዎች ድጋፍ በፍርድ ቤቱ ይረካሉ ፡፡
ፍርዱም በሚሰጥበት ጊዜ የዋስ ዋሾች እዳውን በሙሉ ከሱ ለመሰብሰብ ወደ ነባሪው ባለቤት ይመጣሉ ፡፡ እቤቱ ካልሆነ (ወይም ተበዳሪው በሩን ካልከፈተ) የዋስ ዋቢዎቹ የጽሑፍ ማስታወቂያ ይተዋል ፡፡ እና ዕዳው እስኪከፈል ድረስ ይመጣሉ።
ሆኖም የዋስትናዎቹ የመጀመሪያ ጉብኝት ከጀመረ 2 ወር ካለፈ እና ባለቤቱ አሁንም ለዋናው ጥገና የማይከፍል ከሆነ የዋስ አዋጆቹ አስገዳጅ ዕዳ በመክፈል ንብረቱን ከእሱ የመውሰድ መብት ይኖራቸዋል ፡፡
በተጨማሪም ግዛቱ በሁሉም መንገዶች የካፒታል ጥገና አለመክፈል ላይ ቁጥጥሩን እያጠናከረ ይገኛል ፡፡ ለምሳሌ ፣ በማኅበራዊ ኪራይ ሁኔታ በአፓርታማዎች ውስጥ የሚኖሩ ዕዳዎች መኖሪያ ቤታቸውን ሊያጡ ይችላሉ ፡፡ ከፋዮች ያልሆኑ ሙቅ ውሃ እና እንዲሁም ኤሌክትሪክን ያጠፋሉ ብለው ያስፈራራሉ ፣ የፍሳሽ ማስወገጃውን ሊያቋርጡ ይችላሉ ፣ ምንም እንኳን ይህ ለካፒታል ጥገና ዕዳ ብቻ ቢሆንም ፡፡
እንደሚመለከቱት ፣ ይህ ከባድ ጉዳይ ነው ፣ እና ውዝፍ እዳ ውስጥ ለመክፈል አቅም የላቸውም ፡፡ ግን ባለቤቱ ዕዳ እንዳለው እንዴት ማወቅ ይችላሉ? ይህንን ለማድረግ ሦስት መንገዶች አሉ
- ባለቤቱ በቀጥታ ወደ ሥራ አመራር ኩባንያ ፋይናንስ ክፍል ወይም ቤቱን የሚያገለግል የካፒታል ጥገና ፈንድ ሄዶ ስለ ዕዳው መጠየቅ ይችላል ፡፡ የአስተዳደር ኩባንያው የስልክ ቁጥር በኪራይ ደረሰኝ ላይ ሊነበብ ይችላል ፡፡
- በተጨማሪም ባለቤቱ የአስተዳደር ኩባንያውን ጣቢያ መጎብኘት ይችላል-እዚያ የተለያዩ አገልግሎቶች ቀርበዋል ፣ ስለ ክፍያዎች እና ስለ ዕዳዎች ዝርዝር መረጃ የማወቅ ዕድልን ጨምሮ ፡፡
- ባለቤቱ የኪራይ ደረሰኙን በጥልቀት መመርመር አለበት ዕዳ ካለበት በውስጡ ይንፀባርቃል። በተጨማሪም ሲኤም ፣ ከእንደዚህ ዓይነት ደረሰኝ ጋር ተጨማሪ የክፍያ መጠየቂያ ሊልክ ይችላል ፣ ይህም የዕዳውን መጠን ያሳያል።
በነገራችን ላይ ሁሉም የነዋሪዎች ምድቦች ለዋና ጥገናዎች የመክፈል ግዴታ የለባቸውም ፡፡ አከራዮች ለእነሱ መክፈል ስላለባቸው ተከራዮች ይህንን ማድረግ የለባቸውም። ነገር ግን ከአሠሪዎች ለመልቀቅ ክፍያዎች መስፈርት ሕገወጥ ነው ፡፡ እንዲሁም ጥቅማጥቅሞች ያላቸው የተከራዮች ምድቦች አሉ። ሕጉ እነሱን ይመለከታል
- WWII አርበኞች እና የጉልበት አርበኞች;
- ከ 70 ዓመት በላይ የሆናቸው ነዋሪዎች;
- የተሳታፊዎቹ መበለት ቮቭ;
- በቼርኖቤል የኑክሌር ኃይል ማመንጫ ላይ የደረሰው አደጋ ፈሳሾች እና በጨረር የተጎዱ ሰዎች;
- ትላልቅ ቤተሰቦች ወይም የአካል ጉዳተኛ ልጆች ወላጆች ፡፡
ሁሉም ሌሎች ባለቤቶች ለዋና ጥገናዎች በወቅቱ እንዲከፍሉ ይጠየቃሉ ፣ አለበለዚያ በፍርድ ቤት እና በፍርድ ቤት ማዕቀብ መልክ ደስ የማይል መዘዞዎች የማይቀሩ ይሆናሉ ፡፡
