ከቅርብ ዓመታት ወዲህ ለሪል እስቴት የልገሳ ስምምነቶች በዘመዶቻቸው መካከል እየጨመረ መጥቷል ፡፡ በጥር 1 ቀን 2006 በሥራ ላይ የዋለው የልገሳ ሥነ ሥርዓት በአዲሱ ቅደም ተከተል መሠረት ይህ በአብዛኛው የታክስ ጥቅሞች ምክንያት ነው ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በጽሑፍ የልገሳ ስምምነት ከቤተሰብዎ ወይም ከቅርብ ዘመድዎ (ወንድሞች ፣ እህቶች ፣ የልጅ ልጆች) ጋር በመደወል ለስቴቱ ምዝገባ አሰራር ወደ ፌዴራል ምዝገባ አገልግሎት (ሮስሬስትር) ይላኩ ፡፡ ከተፈለገ ድርጊቱ በመጀመሪያ በኖታሪ (እራስዎን ለመጠበቅ እና ከልዩ ባለሙያ የተሟላ ምክር ለማግኘት) ሊረጋገጥ ይችላል ፡፡
ደረጃ 2
ከልገሳው በተጨማሪ የሚከተሉትን ሰነዶች ለ UFRS ያቅርቡ
- ለንብረቱ የተሰጠው መብት ለመመዝገብ የስቴቱን ግዴታ ለመክፈል ደረሰኝ;
- የሪል እስቴትን የባለቤትነት ማስተላለፍ ምዝገባ ለጋሽ ማመልከቻ;
- ስለ ሪል እስቴት የባለቤትነት ምዝገባ ስለ ተሰጥዖ የተሰጠ መግለጫ;
- የተከራካሪዎችን ማንነት የሚያረጋግጡ ሰነዶች መነሻ;
- የንብረቱ ካዳስተር ፓስፖርት;
- በኖቤሪ የተረጋገጠ የትዳር ጓደኛ (ወይም ሌላ ዘመድ) ስምምነት (ንብረቱ የጋራ ንብረት ከሆነ);
- ለጋሹ የባለቤትነት የምስክር ወረቀት;
- በክምችቱ ዝርዝር መሠረት የቦታዎችን ዋጋ የሚያመለክተው ከ BTI የምስክር ወረቀት;
- በተሰጠው የመኖሪያ ቦታ ላይ ለሚኖሩ ሰዎች ስብጥር የምስክር ወረቀት እና በሰነድ ማረጋገጫ የተረጋገጠ ፈቃዳቸው ፡፡
ተሰጥዖ ያለው ሰው በተመሳሳይ የመኖሪያ ቦታ ላይ የሚኖር ከሆነ የዚህ ቅድመ-ነገር ድርሻ ለእርሱ ከተበረከተ የዘመዶቹ ፈቃድ አይጠየቅም ፡፡
ደረጃ 3
ሁሉም ሰነዶች በስቴቱ የምዝገባ አሰራር ሂደት ውስጥ ካለፉ በኋላ የባለቤትነት ማረጋገጫ የምስክር ወረቀት ይቀበላሉ ፡፡ በእውነቱ ለጋሽ የቅርብ ዘመድ ከሆንክ በተበረከተው መኖሪያ ቤት ምንም ዓይነት ግብር መክፈል አያስፈልግህም ፣ ግን ምናልባት ከተጠየቁ ለግብር ባለሥልጣኖች ለማስገባት የግንኙነትዎን ደረጃ የሚያረጋግጡትን ሁሉንም ሰነዶች ይሰብስቡ ፡፡
ደረጃ 4
ለጋሽ የቅርብ ዘመድ ወይም የቤተሰብ አባል ካልሆኑ ታዲያ ንብረቱን እንደ ስጦታ ከተቀበሉበት ዓመት በኋላ እስከ ሚያዚያ 30 ቀን ድረስ የገቢ ግብር ተመላሽዎን ለግብር ባለሥልጣኖች ያስገቡ። በመግለጫው ውስጥ የተበረከተውን ንብረት ዋጋ መጠቆምዎን ያረጋግጡ እና የታክስን መጠን (የእሴቱን 13%) ያስሉ ፡፡
ደረጃ 5
በ 3 ወራቶች ውስጥ መክፈል ያለብዎትን የግብር መጠን የሚጠቁሙትን የክፍያ ሰነድ ከግብር ባለሥልጣኖች ያግኙ።
ደረጃ 6
ተመላሽ ማድረግ ይችላሉ እና በራስዎ ተነሳሽነት አይደለም ፣ ግን ከግብር ባለሥልጣኖች በፖስታ ማስታወቂያ ከተቀበሉ በኋላ ብቻ። በዚህ ጊዜ ግብሩን ከተቀበለበት ቀን ጀምሮ ከ 3 ወር ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ መክፈል ይኖርብዎታል ፡፡ የግብር መጠን ለእርስዎ በጣም ከፍተኛ ከሆነ የክፍያ እቅዱን በቀጥታ ከአከባቢዎ ግብር ቢሮ ጋር ያስተካክሉ።
