የተለመዱ ሟቾች በሕይወታቸው ውስጥ የመርከብ ፋብሪካዎችን ለመሸጥ በጭራሽ አይኖራቸውም ፣ ሆኖም እርስዎ የሕግ ተማሪ ከሆኑ ወይም የማወቅ ጉጉት ያለው ዜጋ ከሆኑ ታዲያ ፋብሪካዎች ወይም የኢንዱስትሪ ውስብስብ ነገሮች እንዴት እንደሚሸጡ ለማወቅ ፍላጎት ያሳዩ ይሆናል ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ መሠረት ከድርጅት ሽያጭ ጋር ሻጩ እንደ አንድ የንብረት ውስብስብ ሁኔታ ወደ ገዥው ባለቤትነት ያስተላልፋል ፣ ይህም የሪል እስቴት ዕቃ ነው ፡፡ የዚህ ውስብስብ ስብስብ የሚወሰነው በተዋዋይ ወገኖች ስምምነት ነው ፡፡
ደረጃ 2
ከሽያጩ በፊት የእጽዋቱን ባለአክሲዮኖች ስብሰባ ያካሂዱ እና ንብረቱን ገለል ለማድረግ በሕጋዊው የብዙዎች ስምምነት ስምምነት ያዘጋጁ ፡፡
ደረጃ 3
ቆጠራ ያካሂዱ እና ኦዲት ያድርጉ ፡፡ ባለአክሲዮኖችን እና የወደፊቱን ባለቤቶች በውጤታቸው መተዋወቅ በመጨረሻው ደረጃ ላይ ውሉ በፍትህ ተቋም ተመዝግቦ ከዚያ በኋላ ድርጅቱ በዝውውር ሰነድ መሠረት ለገዢው ይተላለፋል ፡፡ የባለቤትነት ማስተላለፍም በፍትህ ተቋም ተመዝግቧል ፡፡
ደረጃ 4
መጪውን የድርጅት ሽያጭ አስመልክቶ ለሁሉም አበዳሪዎች በይፋ ደብዳቤዎች ያሳውቁ ፣ ቅር ከሚሰኙት ደብዳቤያቸው ያግኙ ፡፡
ደረጃ 5
የመጨረሻ ሰነድ ያዘጋጁ - የሽያጭ ውል ፣ ከተመዘገቡ በኋላ እንደ ተጠናቀቀ ይቆጠራል ፡፡ ለሪል እስቴት ሽያጭ ከተለመደው ውል በተለየ ፣ በመጀመሪያ ፣ ለገዢው የሚደግፉ መብቶችን መመደብን ያጠቃልላል ፣ በሁለተኛ ደረጃ ደግሞ በአበዳሪዎች ፈቃድ ዕዳዎችን ለገዢው ማስተላለፍን ያጠቃልላል ፡፡
ደረጃ 6
አንድ የድርጅት ሽያጭ ዋና ግብይት በመሆኑ ፕሮቶኮል በተዘጋጀለት ውጤት መሠረት በዳይሬክተሮች ቦርድ ወይም በባለአክሲዮኖች ጠቅላላ ጉባኤ ይሁንታ ይሰጣል ፡፡ ይህ ግብይት ለገዢው ትልቅ ከሆነ ያኔ በተፈቀደለት አካል መፈቀድም አለበት ፡፡
ደረጃ 7
እነዚህን መስፈርቶች አለማክበር ግብይቱ ዋጋ ቢስ ሊሆን ይችላል ፡፡ ለድርጅት ሽያጭ ውል ዋናው አካል የሰነዶች ፓኬጅ ሲሆን ይህም የሂሳብ ኦዲተርን ሪፖርት ፣ የእቃ ቆጠራ ሂሳብ ፣ የሂሳብ መዝገብ እና የግዴታ ምዝገባን ያካትታል ፡፡
ደረጃ 8
ዕዳውን ለማስተላለፍ ፈቃዳቸውን ለማግኘት አበዳሪዎች ስለ መጪው ግብይት ማሳወቅ አለባቸው። ውሉ ከላይ የተጠቀሱትን ሁሉንም ሰነዶች በማያያዝ በሁለቱም ወገኖች ተፈራርሟል ፡፡
ደረጃ 9
ከስምምነቱ በጣም አስፈላጊ ነጥቦች አንዱ የዋጋ ጉዳይ ነው ፡፡ በተዋዋይ ወገኖች በጽሑፍ የተስማሙ ሲሆን ይህም በውሉ ውስጥ የተደነገገ ነው ፡፡ ዋጋው የድርጅቱን ሁሉንም የንብረት ዓይነቶች ዋጋ ከግምት ውስጥ በማስገባት ተወስኗል።
