በሕጋዊ አሠራር ውስጥ ልገሳ አንድ ወገን የራሱ የሆነ ሌላ ንብረት ያለ ክፍያ ወደ ባለቤትነት የሚያስተላልፍበት ግብይት ነው ፡፡ ነገር ግን ወደ ሪል እስቴት ሲመጣ እንዲህ ዓይነቱን ስምምነት ለመዘርጋት ምን ያህል ያስወጣል?
ለአፓርትመንት የልገሳ ምዝገባ ዋጋ በቀጥታ ለጋሽ በሚመርጠው ዘዴ ላይ የተመሠረተ ነው። ሰነድን ከኖታሪ ወይም ከጠበቃ ማውጣት ይችላሉ (በተጨማሪም ኖትራይዜሽን እንደ አስገዳጅ እርምጃ አይቆጠርም-እነሱ በሰነዱ ትክክለኛነት ላይ እምነት እንዲያገኙ ያደርጉታል) ወይም በተናጥል ፡፡ የመጀመሪያዎቹ ሁለት አማራጮች በጣም ውድ ናቸው ፣ የመጨረሻው ደግሞ የበለጠ አደገኛ ነው። ሆኖም በማንኛውም ሁኔታ በሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ መሠረት ስጦታው በጽሑፍ መቅረጽ እና በመመዝገቢያ ክፍል መመዝገብ እንዳለበት መታወስ አለበት ፡፡
ስለዚህ በእራስዎ የልገሳ ውል ማዘጋጀቱ ምን አደጋ አለው? እውነታው ግን ለጋሹ ልዩ እውቀት ከሌለው ስህተት ሊሠራ ይችላል ፣ እና ማንኛውም ስህተት ድርጊቱ ዋጋ ቢስ እንደሆነ ወደ እውቅና ሊወስድ ይችላል። እናም ይህንን ለማስቀረት በጥብቅ በተጠቀሰው ስልተ-ቀመር መሠረት እንዲህ ዓይነቱን ሰነድ ማዘጋጀት ያስፈልግዎታል-
- ለኮንትራቱ ትክክለኛነት ልዩ ትኩረት ይስጡ ፡፡
- ስምምነቱን በፊርማዎች ማተም እና ስምምነቱን ማስመዝገብ ግዴታ ነው።
እና በቀጥታ በልገሳ ስምምነት ጽሑፍ ወይም ስህተቶች ላይ ስህተቶችን ለማስወገድ ለጋሹ የ 2018 ቅጽን ከበይነመረቡ ማውረድ እና ከዚያ የራሱን መረጃ ወደ እሱ ማስገባት ይችላል-
- የሚመለከታቸው ሁሉም ወገኖች ስም ፣ የፓስፖርት ዝርዝሮች እና አድራሻ;
- በውሉ ጉዳይ ላይ በአንቀጽ ውስጥ ምን ዓይነት ሪል እስቴት (አፓርትመንት ፣ ቤት ፣ ወዘተ) መዋጮ እንደሚሰጥ እና በምን አድራሻ እንደሚገኝ ማመልከት አስፈላጊ ይሆናል ፡፡
- የዚህን ንብረት ባህሪዎች (የክፍሎች ብዛት ፣ አጠቃላይ የመኖሪያ ቦታ ፣ ወዘተ) ለማብራራት አስፈላጊ ይሆናል ፡፡
- ለጋሹ በእውነቱ የንብረቱ ባለቤት መሆኑን የሚያረጋግጥ ሰነድ ከእርዳታ ስምምነት ጋር ማያያዝ አለበት ፡፡
- የሚመለከታቸው አካላት ሁሉ የቁርጠኝነት ፊርማ ያትሙ ፣ ውሉን የማዘጋጀት ቀን ግዴታ ነው ፡፡
የኖትሪያል ሰነድ ብዙውን ጊዜ ውሉን በሦስተኛ ወገኖች የመፈተን አደጋ በሚኖርበት ጊዜ የሚከናወን ነው-በዚህ ሁኔታ ኖትሪ እንደ ምስክር ሆኖ በፍርድ ቤት መቅረብ ይችላል ፡፡ በተጨማሪም ሁሉም የውሎች ኮንትራቶች በኖታሪ ጽ / ቤት ውስጥ ይቀመጣሉ ፣ እና ኪሳራ ቢከሰት መልሶ ለማደስ ቀላል ይሆናል ፡፡
ስምምነቱን ከመስጠቱ በፊት ኖታሪው የሰነዶች ፓኬጅ ይፈልጋል ፣ ከዚያ የስጦታ ሰነድ ያወጣል ፣ ለፊርማው ለሚመለከታቸው አካላት ይሰጣል ፣ ማረጋገጫ ይሰጡና ለምዝገባ ይልኩታል ፡፡ ግን notary አገልግሎቶች ርካሽ አይደሉም
- በግብይቱ ውስጥ ያሉት ተሳታፊዎች የቅርብ ዘመድ ካልሆኑ ግብር መክፈል አለባቸው (ከንብረቱ ዋጋ 13%);
- ለመመዝገቢያ እና ለኖታሪ አገልግሎቶች የስቴት ክፍያ መክፈል (እሱ ራሱ ለሬፓላታ የሚመለከተው ስለሆነ) ወደ 2500 ሩብልስ ይሆናል ፡፡
- ውል ለመዘርጋት ክፍያ ወደ 2,000 ሩብልስ ያስወጣል።
እና የተለየ ነገር ለኖታሪ አገልግሎቶች የስቴት ግዴታ ነው ፡፡ መጠኑ የሚወሰነው የግብይቱ ተዋዋይ ወገኖች የቅርብ ዘመድ እንደነበሩ ወይም እንዳልሆነ ነው ፡፡ እና እንደዚያ ከሆነ የስቴቱ ግዴታ መጠን ከአፓርትማው ዋጋ 0.3% ይሆናል (ግን ከ 300 ሬቤል በታች አይደለም)። የቅርብ ዝምድና ከሌለ ታዲያ-
- የግብይቱ ተሳታፊዎች 1,000,000 ሩብልስ ካልደረሰ የንብረቱ ዋጋ 1% ክፍያ ይከፍላሉ;
- የሪል እስቴት ዋጋ ከ 1,000,000 ሩብልስ በላይ ከሆነ የስቴት ግዴታ 0.75% ሲደመር 10,000 ሩብልስ ይሆናል።
- የሪል እስቴት ዋጋ ከ 10,000,000 ሩብልስ በላይ ከሆነ የስቴት ግዴታ በ 0.5% + 77,500 ሩብልስ ይከፍላል።
በተናጠል ፣ ኖተሪው ለተጨማሪ አገልግሎቶች ክፍያ መጠየቅ ይችላል-ለምሳሌ የሰነዶች ስብስብ ፡፡ ልገሳው ለጋሹም ሆነ ንብረቱን ለሚለግሳቸው ሊከፍል ይችላል ፡፡
በተናጠል ፣ ስለ ምዝገባ ሊባል ይገባል ፣ ይህም በማንኛውም ሁኔታ መከናወን አለበት-እዚህ የስቴት ግዴታ 2,000 ሬቤል ነው ፡፡ እነዚያ.በልገሳ በራስ ምዝገባ ላይ አንድ ሰው ዘመዶቹን ላለመዝጋት ስጦታውን ከሰጠ ይህንን ግዴታ እና 13% ግብር ይከፍላል። ያለበለዚያ ግብሩ ተሰር isል ፡፡
