በቤቶች ፣ በሲቪል እና በግብር ኮዶች መሠረት ሁሉም ባለቤቶች ለተሰጡት አገልግሎቶች የፍጆታ ክፍያን እንዲከፍሉ እንዲሁም የግብር ክፍያዎችን በወቅቱ እንዲከፍሉ ይጠበቅባቸዋል ፡፡ ለአንዳንድ አፓርትመንቶች ዕዳ ካለ ታዲያ እዳውን ለመሰብሰብ እና ላለማጣት የሩሲያ ፌዴሬሽን ሕግን የማይጥሱ ሚዛናዊ ባለመብቶች ወይም የግብር ቢሮው ማንኛውንም እርምጃ መውሰድ ይችላሉ ፡፡
አስፈላጊ ነው
- - ከአባሪዎች ዝርዝር ጋር የተመዘገበ ደብዳቤ;
- - የቤት ባለቤቶች ማህበር ስብሰባ;
- - ለፍርድ ቤት ማመልከቻ;
- - የአፈፃፀም ዝርዝር.
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የቤቱ ባለቤቱ የፍጆታ ክፍያን ለመክፈል የዘገየ ከሆነ ወይም በተላከው ደረሰኝ ላይ የግብር ክፍያዎችን ካልከፈለ ፣ ከተጠቀሰው የገንዘቡ መጠን ጋር ሁለተኛ ደረሰኝ የመላክ መብት አለዎት። ቅጣት ለእያንዳንዱ መዘግየት ቀን ባለው ዕዳ መጠን 1/300 መጠን ውስጥ ይሰላል።
ደረጃ 2
ደረሰኙን በአዲሱ የገንዘቡ መጠን ስሌት መላክዎን ከቀጠሉ እና ክፍያዎች ወደ ሂሳቡ ያልተመዘገቡ ከሆነ ዕዳውን በጽሑፍ ያሳውቁ። ለጽሑፍ ማሳወቂያ ፣ ከተያያዘው የአባሪ ዝርዝር ጋር የተረጋገጠ ደብዳቤ ይላኩ ፣ ይህም ደረሰኙን ላለመክፈል ለተበዳሪው ይሰጣል። በማስታወቂያው ውስጥ ለክፍያዎች የመጨረሻውን የመጨረሻ ቀን እና የገንዘቡን መጠን ያመልክቱ።
ደረጃ 3
ይህ እርምጃ ክፍያውን በፍጥነት እንዲያፋጥኑ ካልገደደዎ የ HOA ን ቦርድ ጠርተው ለአንድ የተወሰነ ተበዳሪ የቅጣት እርምጃዎችን ለመወያየት መብት አለዎት ፡፡ ስብሰባ ሲያካሂዱ ፣ አጀንዳዎቹ ሲገቡ ፣ ድምጽ በመስጠት እና ውሳኔው ከተላለፈባቸው ደቂቃዎች ጋር ይቆዩ ፡፡ በቦርዱ ምክር መሰረት መግለጫ ማዘጋጀት እና የእዳውን እና የዕዳውን በሙሉ በግዴታ ለማስመለስ ጉዳዩን ለፍርድ ቤት ማስተላለፍ ይችላሉ ፡፡
ደረጃ 4
ለፍጆታ ቁሳቁሶች ወይም ላልተከፈሉ ታክሶች ሁሉንም ዕዳዎች በግዴታ መሰብሰብ ላይ የፍርድ ቤት ውሳኔ ከተገኘ የ HOA ሊቀመንበር ወይም የግብር ተቆጣጣሪ ተወካይ ለዋሽዎቹ በአፈፃፀም ሰነድ እና ዕዳውን ለመሰብሰብ ማመልከቻ ማቅረብ አለባቸው ፡፡.
ደረጃ 5
በተጨማሪም የዋስ ዋሾች ወደ ሥራው ይገባሉ ፡፡ የባለዕዳዎቹን ሂሳቦች በቁጥጥር ስር የማዋል መብት አላቸው ፣ በሥራ ላይ ለተተገበሩ ዕዳዎች ማመልከት ፡፡ በአስጊ ሁኔታ ውስጥ ፣ ዋጋ ያለው ንብረት ክምችት ይደረጋል እና የተገኙትን እዳዎች ለመክፈል ይሸጣሉ።
ደረጃ 6
የእዳው መጠን ትልቅ ከሆነ ፣ እና ተበዳሪው ንብረት ፣ የባንክ ሂሳብ እና ስራ ከሌለው ባለ ዕዳውን ወደ ርካሽ መኖሪያ ቤት ለማስፈር እና ሁሉንም እዳዎች ለመክፈል አፓርትመንቱን ለመሸጥ ልዩ እርምጃ ይተገበራል። ይህ ዕዳን የማግኘት ዘዴ በጣም ብዙ ባልሆኑ ጉዳዮች ላይ ጥቅም ላይ ይውላል ፣ ምክንያቱም ብዙ ተበዳሪዎች ጉዳዩን እንኳን ወደ ፍርድ ቤት አያቀርቡም ፣ ግን በተቀበለው ማሳወቂያ ብቻ የተገደቡ እና ሁሉንም ዕዳዎች በሙሉ ይከፍላሉ ፡፡
