ለብድር ሲያመለክቱ መድን ለሩስያውያን በጣም የሚያሠቃይ ጉዳይ ነው ፡፡ ምንም እንኳን ይህ ሂደት በተፈጥሯዊ ሁኔታ የብድር ማስያዣ ምዝገባን የሚያካትት ቢሆንም ፣ በጣም የሚጋጩ አስተያየቶችን ያስከትላል። አንዳንዶች የመድን መገኘቱ የሩሲያ የባንክ ስርዓት ስልጣኔ ምልክት ነው ብለው ያምናሉ ፣ እና ምዝገባውም የተበዳሪውን ሀላፊነት ፣ ጥበብ እና አርቆ አሳቢነት ያረጋግጣል ፡፡ ሌሎች በተቃራኒው ይህንን አገልግሎት ተጨማሪ የወጪ ንጥል ብቻ ከግምት በማስገባት በኢንሹራንስ ውስጥ ምንም ጥቅም አያዩም ፡፡
በፈቃደኝነት የግዴታ የሞርጌጅ ብድር ዋስትና
የሞርጌጅ ግንኙነቶችን የሚቆጣጠረው ዋናው መደበኛ ደንብ የፌዴራል ሕግ ቁጥር 102 እ.ኤ.አ. በ 1998 “በብድር ላይ” ፡፡ የኢንሹራንስ ጉዳይ በሕጉ አንቀጽ 31 ተተርጉሟል ፡፡ ይህ አንቀፅ ተበዳሪው በራሱ ወጪ ሊደርስ ከሚችለው ጉዳት በዋስትናውን የመያዝ ግዴታ እንዳለበት ይናገራል ፡፡ እንደ ደንቡ ፣ በብድር የተገዛው የመኖሪያ ሪል እስቴት ለሞርጌጅ ብድር እንደ መያዣ ይሆናል ፡፡
ስለሆነም ተበዳሪው በተበደረው ገንዘብ ብቻ ያገኘውን ንብረት ብቻ የማረጋገጥ ግዴታ ያለበት ሲሆን ሁሉም ነገር (የባለቤትነት ዋስትና ፣ የሕይወት እና የጤና መድን) በፈቃደኝነት ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ ሆኖም ፣ ባንኮች የበለጠ የማግኘት ዕድልን አያጡም ፣ እና ዋስትና ሰጪዎች እንደዚህ ያለውን ተነሳሽነት ከባንኮች ይደግፋሉ ፡፡ ስለዚህ በሞርጌጅ ብድር ውል ውስጥ ብዙውን ጊዜ እንደ "የሞርጌጅ ብድር አጠቃላይ ኢንሹራንስ" ያለ እንደዚህ ያለ አንቀጽ ማግኘት ይችላሉ ፣ እናም ተበዳሪው የዚህን ፕሮግራም መስፈርቶች ለማሟላት ፈቃደኛ ካልሆነ ባንኩ በቀላሉ ብድር ለመስጠት ፈቃደኛ አይሆንም ፡፡ እውነት ነው ፣ ይህ ሁኔታ ከችግር ጊዜያት በኋላ ተበዳሪዎች ውድ ኢንሹራንስ መክፈል በማይችሉበት እና ብዙ ባንኮች “አጠቃላይ ኢንሹራንስ” ን ለመተው በተገደዱበት ወቅት ይህ ሁኔታ በጣም ተለውጧል ፡፡
ግን የብድር ድርጅቶች ፣ በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ እንኳን በአንድ ጊዜ በርካታ የሞርጌጅ ፕሮግራሞችን በማዘጋጀት መውጫ መንገድ አገኙ ፡፡ ለግዳጅ "አጠቃላይ ኢንሹራንስ" ለማይሰጡ መርሃግብሮች የቤት መግዣ ብድር መጠን ከ2-3% ከፍ ያለ ይሆናል ፡፡ በተጨማሪም ፣ የሁለት መቶዎች ልዩነት ከመጨረሻው አኃዝ የራቀ ነው ፡፡ ለምሳሌ አንዳንድ ባንኮች ይህንን የወለድ መጠን በ 8-10 ነጥቦች ያስቀምጣሉ ፡፡ በእርግጥ ፣ ከተዛባ ስሌት በኋላም ቢሆን ተበዳሪዎች ከሁሉም ዓይነት የመድን አይነቶች ጋር የቤት መስሪያ ብድር ለማግኘት የሚመርጡትን ያደርጋሉ ፡፡
ምን ዋስትና እንሰጣለን እና ምን ያህል ያስከፍላል?
የሞርጌጅ ኢንሹራንስ እያንዳንዳቸው የራሱ ወጭ ያላቸው በርካታ መጣጥፎች በአንድ ጊዜ መኖራቸውን ይገምታል ፡፡ ሕጉን ቃል መግባቱን ዋስትና የሚሰጥ ከሆነ ይህ የመድን ሽፋን በጣም ውድ ሊሆን ይችላል ፣ ግን መድን ሰጪዎች ሥራን ፣ ተበዳሪዎችን በሕይወት እና በጤንነት ላይ ገንዘብ ማግኘትን ይመርጣሉ ፡፡ የዚህ አገልግሎት ዋጋ ከሞርጌጅ ብድር መጠን ከ1-2% በአማካይ ነው ፡፡ በተጨማሪም ፣ በተበዳሪው ሕይወት የበለጠ አደጋ ፣ ይህ አገልግሎት በጣም ውድ ነው ፡፡ ስለዚህ ኢንሹራንስ የተበዳሪውን ዕድሜ ግምት ውስጥ ያስገባል (ብዙ ዓመታት ፣ ኢንሹራንስ በጣም ውድ ነው) ፣ ፆታ (ለሴቶች ርካሽ ነው ፣ ምክንያቱም ረዘም ላለ ጊዜ ስለሚኖሩ) ፣ የጤና ሁኔታ (ከቃላቱ በመድን ሰጪዎች ዕውቅና የተሰጠው የደንበኛውን ፣ ግን አንዳንድ የኢንሹራንስ ኩባንያዎች ሙሉ የሕክምና ምርመራ የምስክር ወረቀት እንዲያቀርቡ ይገደዳሉ)።
ከቤርጌጅ ጋር አብሮ የሚሄድ ሌላ የመድን ዋስትና አገልግሎት የባለቤትነት ዋስትና ነው ፡፡ የዚህ አገልግሎት ዋጋ የሚገዛው በሚገዛው ንብረት “ታሪክ” ላይ ነው። እሱ ከዋናው ገበያ ከሆነ ፣ ከዚያ አደጋዎቹ በጣም አናሳ ናቸው ፣ ወጪውም ተገቢ ነው። መኖሪያ ቤት በሁለተኛ ገበያ ከተገዛ ታዲያ የአሁኑ ባለቤቱን የባለቤትነት መብቶችን የማጣት አደጋ በከፍተኛ ሁኔታ ይጨምራል ፣ ይህ ደግሞ የኢንሹራንስ ዋጋን ይነካል።
የዋስትና ዋስትና በዝርዝሩ መጨረሻ ላይ ሲሆን በጣም ርካሹ የኢንሹራንስ አገልግሎት ተደርጎ ይወሰዳል (ከ 0.05 እስከ 0.1%) ፡፡ተበዳሪው በባንኩ እውቅና ባለው የኢንሹራንስ ኩባንያ ውስጥ ብቻ ዋስትና ሊሰጥበት እንደሚችል ልብ ሊባል የሚገባው ሲሆን ፣ በዚህ መሠረት ምርጫውን ያሳጣል ፡፡ ምንም እንኳን በሕጉ መሠረት ተበዳሪው ኢንሹራንስ የመምረጥ እና ለብድር ተቋም የማቅረብ መብት ቢኖረውም ዕውቅና ይሰጠው እንደሆነ በጣም አወዛጋቢ ጉዳይ አለ ፡፡
