በባንክ ውስጥ ብድር መስጠት ከሚሰጡት መሠረታዊ መርሆዎች አንዱ ብድርን ማረጋገጥ ነው ፡፡ የብድር ግዴታዎችን ከግምት ውስጥ በማስገባት ተበዳሪው ማንኛውንም ንብረት ለባንኩ ቃል ይገባል ፡፡
ከባንክ የሚሰጠው ማናቸውም ብድር የራሱ የሆነ የተወሰኑ ባሕሪዎች እና ገጽታዎች አሉት ፡፡ ስለዚህ ብድሮች ሊጠበቁ ይችላሉ ፣ ይህም በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች የዋስትና ማለት ነው ፡፡
የብድር ዋስትና ምንድነው?
ተበዳሪው ከባንኩ ብዙ ብድር ከወሰደ የብድር ተቋሙ ከእሱ የገቢ የምስክር ወረቀት ይፈልጋል ፣ እንዲሁም የራሱን ስጋት በማረጋገጥ በዋስትና ይተገበራል ፡፡ የዋስትና ገንዘብ መሰረታዊ ወይም ተጨማሪ ሊሆን ይችላል የመጀመሪያው ለገንዘቦች አጠቃቀም የተጠራቀመ ወለድን ከግምት ውስጥ በማስገባት መላውን የብድር መጠን ይሸፍናል ፡፡ በዚህ ሁኔታ ፣ የተበዳሪው ንብረት እንደ ዋስ ሆኖ ሊያገለግል ይችላል-መኪና ፣ ሪል እስቴት ፣ ዋስትናዎች ፡፡
ተጨማሪ ደህንነት በሂደቱ ውስጥ የዋስትናዎችን - ግለሰቦች ወይም ህጋዊ አካላት ተሳትፎን ያመለክታል ፡፡ በዚህ ጉዳይ ላይ ኦፊሴላዊ ሰነድ መቅረብ አለበት - የዋስትና ስምምነት ፡፡ በብዙ የብድር መጠን ብዙ ሰዎች ወይም ድርጅቶች እንደ ዋስ ሆነው ሊያገለግሉ ይችላሉ ፡፡
የተረጋገጠ ብድር ምንድነው?
ዋስትና ያለው ብድር ለሚከተሉት ዓላማ ሊሰጥ ይችላል-
- የንግድ እድገት;
- የሪል እስቴት ወይም ተሽከርካሪ ግዢ;
- የኩባንያው ቋሚ ንብረቶች መጨመር;
- ለአስቸኳይ ፍላጎቶች ፡፡
በኋለኛው ጉዳይ ላይ መጠነ ሰፊ የሸማች ብድር ይሰጣል ፡፡ የተረጋገጠ የብድር መጠን በቀጥታ ከዋስትና ዋጋ ወይም ከሌሎች ዋስትናዎች ውጤታማነት ግምገማ ጋር በቀጥታ ይዛመዳል። ብድር የተሰጠበት ቃል እንደየአይነቱ ይወሰናል ፡፡ ስለዚህ የመኪና ብድር እስከ 10 ዓመት ፣ ለ 5-7 ዓመታት የሸማቾች ብድር ፣ ለሪል እስቴት ግዢ ብድር ይሰጣል - ቢበዛ ለ 30 ዓመታት ፡፡ በኋለኛው ጉዳይ ላይ ገደቡ የተበዳሪው ዕድሜ ነው ፣ ብድሩ በሚመለስበት ጊዜ የሚደርስበት (ገደቡ 75 ዓመት ነው) ፡፡
ስምምነት እና የብድር ማመልከቻ
ዋስትና ያለው የብድር ስምምነት በብድር ተቋሙ በተቀበለው እና ግብይቱ በሁለቱም ወገኖች በተፈረመበት ቅጽ ተዘጋጅቷል ፡፡ የቃል ኪዳኑ ስምምነት በርዕሰ ጉዳዩ ፣ በግምገማ ፣ በሁለቱም ወገኖች ግዴታዎች እና መብቶች ላይ መረጃን ይ containsል ፡፡ ሪል እስቴት እንደ ግብር ሆኖ የሚያገለግል ከሆነ ታዲያ እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት የኖትሪያል ማረጋገጫ ይጠይቃል ፡፡
ዋስትና ያለው ብድር ለማግኘት የሚከተሉትን ማድረግ አለብዎት:
- ማመልከቻውን በቢሮው ወይም በባንኩ ኦፊሴላዊ ድር ጣቢያ ላይ ማስገባት;
- አስፈላጊ ሰነዶችን (ፓስፖርት, የገቢ መግለጫ, ለዋስትና ጉዳይ ሰነዶች) መስጠት;
- ዋስ ያግኙ (አስፈላጊ ከሆነ) ፡፡
የብድር ማመልከቻ አጠቃላይ መረጃን ብቻ ይይዛል. ባንኩ ቢቀበለውም ፣ አንዳንድ ሰነዶች በሌሉበት ወይም ሁኔታዎቹ ካልተሟሉ የብድር ተቋሙ ብድር ለመስጠት እምቢ የማለት መብት አለው ፡፡
