የእናትነት የምስክር ወረቀት በሁለተኛ ገበያ ወይም በግንባታ ላይ ባለ ቤት ውስጥ መኖሪያ ቤት ለመግዛት ያገለግላል ፡፡ ሰነዶቹ ከሻጩ ጋር ግብይት በማጠናቀቅ ደረጃ ላይ ለጡረታ ፈንድ ቀርበዋል ፡፡
የወሊድ ካፒታል ገንዘብ ማውጣት ከሚችሉባቸው አካባቢዎች አንዱ የመኖሪያ ግቢዎችን መግዛቱ ነው ፡፡ ይህ በሁለት መንገዶች ሊከናወን ይችላል-በግንባታ ላይ ባለው ተቋም ውስጥ ኢንቬስት ያድርጉ ፣ በሁለተኛው ገበያ ላይ ሪል እስቴትን ይግዙ ፡፡ ነገር ግን በሁለተኛው ጉዳይ ልዩ ነገር አለ - ሻጩ በሁለት ወራት ውስጥ ከጡረታ ፈንድ ገንዘብ ማስተላለፍን መጠበቅ አለበት ፡፡ በዚህ ጊዜ አፓርትመንቱ ይጫናል (ለመሸጥ አይቻልም ፣ እንደ ብድር እንደ መያዣ ይጠቀሙበት) ፡፡
አፓርታማ እንዴት መግዛት ይችላሉ?
ግዢ ከመፈፀምዎ በፊት ጥቂት ስልቶችን ማወቅ ያስፈልግዎታል-
- የኑሮ ሁኔታን ማሻሻል. ምንጣፍ በማሳተፍ ፡፡ ካፒታል ፣ የአንድ ትልቅ የሪል እስቴት አካባቢ ባለቤት ወይም በተሻሻለ አቀማመጥ ባለቤት መሆን ይችላሉ።
- የሞርጌጅው የተወሰነ ክፍል ክፍያ። ገንዘቡ ከዚህ ቀደም የቤት ብድር ከተሰጠ የዕዳውን የተወሰነ ክፍል ለባንኩ ለመክፈል መሄድ ይችላል ፡፡
- የመጀመሪያ ክፍያ። ብድር ሲያቅዱ የቤተሰብ ካፒታል እንደ ቅድመ ክፍያ ሊሠራ ይችላል ፡፡
ሰነዱ ለተሰጠለት ልጅ ከተወለደ ከሦስት ዓመት በኋላ እንደዚህ ባለው የስቴት ድጋፍ በመጠቀም ሪል እስቴትን የመግዛት መብትዎን መጠቀም ይችላሉ ፡፡ ለየት ያለ ሁኔታ የባንክ ብድር ክፍያ ነው። እስከ kopecks ድረስ ገንዘብን ለመሳብ መብት እስከዚህ ዘመን ድረስ ይቻላል ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ የተገዛው ቤት የግድ በሩሲያ ውስጥ መኖር አለበት ፣ የመኖሪያ ቤት መኖር አለበት ፣ አካባቢው ለሁሉም የቤተሰብ አባላት ምቾት መኖር አለበት ፡፡
ዋና ደረጃዎች
ከአፓርትማ ጋር ምንጣፍ ለመግዛት ፡፡ ካፒታል በመጀመሪያ ቤት መፈለግ ያስፈልግዎታል ፡፡ ምዝገባው በብድር (ሞርጌጅ) በኩል የማይከናወን ከሆነ ታዲያ የገንዘብ ደረሰኝን ለመጠበቅ ወዲያውኑ ፈቃዱን ያግኙ ፡፡ ለቤት ማስያዥያ (ብድር) በሚያመለክቱበት ጊዜ መጠበቅ አያስፈልግም ፡፡
አንድ ገዢ ሲገኝ ሁሉም ሰነዶች ለጡረታ ፈንድ ይሰጣሉ ፡፡ በከተማ ውስጥ ኤም.ኤፍ.ሲ ካለ ከዚያ ወዲያውኑ ሙሉ የሰነዶች ፓኬጅ በእሱ በኩል ማስገባት ይችላሉ ፡፡ ከዚያ የተጠናቀቁት ወረቀቶች ክፍል ወደ ሮዝሬስትር እና በከፊል - ወደ የሩሲያ ፌዴሬሽን የጡረታ ፈንድ ይሄዳል ፡፡ ከመደበው የሽያጭ ውል እና ለግዴታ ክፍያ ደረሰኝ በተጨማሪ ማቅረብ ያስፈልግዎታል:
- የወላጆች ፓስፖርት እና የልጆች የምስክር ወረቀት;
- የ SNILS እማማ;
- የወሊድ ካፒታል የምስክር ወረቀት;
- የዕዳዎች አለመኖር የምስክር ወረቀቶች;
- ገንዘቡ የተላለፈበት የሻጩ የአሁኑ ሂሳብ;
- ለአፓርትመንቱ ሰነዶች (ቴክኒካዊ ፓስፖርት ፣ ከተባበሩት መንግስታት የሕግ አካላት ምዝገባ) ፡፡
እባክዎን ያስተውሉ-በማቴርፒታል አጠቃቀም ሲገዙ ንብረቱ በሁሉም የቤተሰብ አባላት መከፋፈል አለበት ፡፡ ከገዙ በኋላ በ 6 ወራቶች ውስጥ ይህንን ለማድረግ ካቀዱ ታዲያ በኖቤሪ የተረጋገጠ ቃል ኪዳን ያስፈልግዎታል ፡፡ ቀላሉ መንገድ ሁሉንም አክሲዮኖች በአንድ ጊዜ መምረጥ ነው ፡፡ በዚህ ሁኔታ ግዛቱ ፡፡ ግዴታው ለእያንዳንዱ ጎልማሳ እና ልጅ ወዲያውኑ ይከፈላል ፡፡
የጡረታ ፈንድ ወዲያውኑ ውሳኔ አያደርግም ፣ በመጀመሪያ ሲመጣ ፣ ለመጀመሪያ ጊዜ አገልግሏል ፡፡ የቀረቡትን ሰነዶች ሲፈተሹ የተለያዩ ሁኔታዎች ሊከሰቱ ይችላሉ ፡፡ ለምሳሌ ተጨማሪ ሰነዶችን ማምጣት ያስፈልግዎታል ፡፡
አንዳንድ ገጽታዎች
የልጆች ፍላጎቶች በመጀመሪያ ደረጃ የተቀመጡ በመሆናቸው የጡረታ ፈንድ ሰራተኞች የመኖሪያ ቤቱን ሁኔታ ለመፈተሽ ወደ ጣቢያው መሄድ ይችላሉ ፡፡ የሆነ ነገር ለእነሱ የማይስማማ ከሆነ የገንዘብ ማስተላለፉ ውድቅ ይሆናል ፡፡
ገንዘቡ የቤት መግዣውን (ብድር) ለመክፈል ጥቅም ላይ ከዋለ ታዲያ ለሪፖርቶች እና ለባንክ ቅጣቶች ክፍያ መሄድ አይችልም። ኮንትራቱ የብድርን ዓላማ (ለመኖሪያ ቤት መግዣ ወይም የመኖሪያ ሁኔታን ለማሻሻል) በግልጽ ማመልከት አለበት ፡፡ በሌላ መንገድ ከተገለጸ ታዲያ የምስክር ወረቀቱን መጠቀም አይችሉም።
የክፍያውን ክፍል ከገዢው የግል ገንዘብ በከፊል ደረሰኙን በማይፈረምበት ጊዜ ወዲያውኑ ለሻጩ ይተላለፋል።ይህ በማንኛውም ምቹ መንገድ (በካርድ ላይ ፣ በጥሬ ገንዘብ ወይም በአስተማማኝ ተቀማጭ ሳጥን በኩል) ሊከናወን ይችላል ፡፡ የሩስያ ፌደሬሽን የጡረታ ፈንድ ገንዘቡን ሲያስተላልፍ ከቀድሞው ባለቤት ጋር በመሆን የሮዝሬስትር ወይም ኤም.ሲ.ኤፍ.ን ለማግለል አስፈላጊ ይሆናል ፡፡ ከዚያ በኋላ የአፓርታማው ሙሉ ባለቤት ይሆናሉ ፡፡
በማጠቃለያው እኛ እናስተውላለን-በአፓርትመንት ላይ ብቻ ሳይሆን በመኖሪያ ሕንፃ (በኤሌክትሪክ እና በኤንጂኔሪንግ ስርዓቶች እና በመገናኛዎች) ፣ በአንድ ክፍል ውስጥ የወሊድ ካፒታል ማውጣት ይችላሉ ፡፡ የኋለኛው ክፍል ከሌላው አፓርታማ ወይም ቤት የተለየ ገለልተኛ የመኖሪያ ቦታ መሆን አለበት።
