የብድር ክፍያዎችን አለመክፈል ባለቤቱን ቤትን መከልከልን ጨምሮ ከባድ መዘዞችን ያስፈራራል ፡፡ ሆኖም ባንኮች እምብዛም ወደ እንደዚህ አይነቱ አይለወጡም ፡፡
አፓርታማ ሊወሰድ የሚችለው በፍርድ ቤት ውሳኔ ብቻ ነው
እያንዳንዱ ተበዳሪ አፓርታማውን በፍርድ ቤት ውሳኔ ብቻ ሊወሰድ እንደሚችል ማስታወስ አለበት። ስለዚህ ከባንክ ወይም ሰብሳቢዎች የሚመጡ እንደዚህ ያሉ ማስፈራሪያዎች ሕጋዊ መሠረት የላቸውም ፡፡
የብድር ግዴታዎችን አለመፈፀም አንድ ዜጋ የመኖሪያ ቤት መነፈግ በጣም የተለመደ ምክንያት ነው ፡፡ ለመንግስት ፍላጎቶች መኖሪያ ቤት መያዙን ወይም ተገቢ ያልሆነ ሥራውን የመሰሉ ሌሎች ምክንያቶች እምብዛም የተለመዱ አይደሉም ፡፡
ባንኮች ብዙውን ጊዜ በቅድመ-ሙከራ ሂደቶች የእዳውን ችግር ለመፍታት ይሞክራሉ ፡፡ ባንኩ ለተበዳሪው ቅናሽ ሊያደርግ እና ክፍያዎችን ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ ወይም የብድር ጊዜውን ከፍ ሊያደርግ ይችላል። በተለይም ተበዳሪው ለትክክለኛ ምክንያቶች መክፈል በማይችልበት ጊዜ ፡፡ ለምሳሌ አንድ ሰራተኛ ከተባረረ ፣ እርጉዝ ሚስት ካለ ፣ ህመም ፣ ጉዳት ፣ ወዘተ ፡፡
ምን ንብረት ሊታገድ ይችላል
ፍርድ ቤቱ በዋነኝነት የሚከተሉትን ሁኔታዎች ይመለከታል - የአበዳሪው የይገባኛል ጥያቄዎች ትክክለኛ መሆን አለመሆኑን እና ዜጋው በእውነቱ ተበዳሪ ይሁን ፡፡ በመቀጠልም ፣ ሊታገድ እየተደረገ ያለው ንብረት ዝርዝር ተመስርቷል - አክሲዮኖች ፣ ቦንዶች ፣ የባንክ ሂሳቦች ፣ ደመወዝ እና እንዲሁም አፓርትመንት ሊሆኑ ይችላሉ። በዋስ አዋሾች የተያዙት ነገሮች በተከታታይ በሐራጅ ወቅት ይሸጣሉ ፡፡
እንደ ኤፍ.ኤስ.ኤስ.ፒ መረጃ ከሆነ በበጋው ወቅት 873 አፓርትመንቶች በመላው ሩሲያ ለሽያጭ የቀረቡ ሲሆን ከእነዚህ ውስጥ 11 ቱ በሞስኮ ነበሩ ፡፡
ህጉ ሊታገድ የማይቻሉ ነገሮችን ዝርዝር ስለሚሰጥ ትኩረት መስጠቱ ተገቢ ነው ፡፡ ከነሱ መካክል:
- የቅንጦት ዕቃዎች (የልብስ ማጠቢያ ማሽኖች ፣ ማይክሮዌቭ ምድጃዎች ፣ ለክፍሉ ዲዛይን እና ውበት ዕቃዎች ፣ ወዘተ) ካልሆነ በስተቀር የቤት ዕቃዎች (ጫማዎች ፣ ልብሶች ፣ መስተዋቶች ፣ ወዘተ);
- በሙያዊ እንቅስቃሴዎች ውስጥ ጥቅም ላይ የሚውል ንብረት;
- የአካል ጉዳተኛ ንብረት;
- ሽልማቶች, የስቴት ሽልማቶች;
- ምግብ;
- ለግል ፍጆታ የሚውሉት ከብቶች ፣ ወፎች ፣ ንቦች;
- ከአነስተኛ ደመወዝ የማይበልጥ ደመወዝ ፡፡
መኖሪያ ቤት ሊታገድ የሚችለው ለመኖር ተስማሚ ቦታ ብቻ ካልሆነ ብቻ ነው ፡፡ ልዩነቱ አፓርታማዎች እና ቤቶች ናቸው ፣ ለሞርጌጅ ብድር ዋስትና ናቸው። እንዲሁም ተበዳሪው የሚኖርበት ቤት የሚገኝበትን የመሬት ፍ / ቤት ማስመለስ አይችልም ፡፡
አፓርታማው በጋራ ባለቤትነት ውስጥ ከሆነ ችግሮች ሊከሰቱ ይችላሉ። የዋስ ዋሾችም እንዲሁ የእዳውን ንብረት አብረውት ከሚኖሩ ሰዎች ንብረት መለየት ያስፈልጋቸዋል። ከዚህም በላይ ትናንሽ ልጆች ከአበዳሪው ጋር በአፓርታማው ውስጥ የሚኖሩ ከሆነ ባንኩ በመጀመሪያ ልጁን ለማስወጣት ከአስተዳደር ቦርድ ፈቃድ ማግኘት አለበት ፡፡
በተመሳሳይ ጊዜ ተበዳሪው ሁል ጊዜ የፍርድ ቤቱን ውሳኔ መቃወም ፣ ከህገ-ወጥ መውጣት ጋር መታገል እና ፍትህ መመለስ ይችላል ፡፡
የሸማች ብድር ዕዳ ካለባቸው አፓርታማ ሊያነሱ ይችላሉ?
በአፓርታማ ውስጥ የተሰጠ አፓርትመንት ብዙውን ጊዜ ይወሰዳል። በዚህ ጉዳይ ላይ ብዙውን ጊዜ እንደ ቃልኪዳን ጉዳይ ሆኖ ፍርድ ቤቱ አብዛኛውን ጊዜ ከባንኩ ጎን ይወስዳል ፡፡
ይህ በእንዲህ እንዳለ በአፓርትመንት ላይ የቤት እገዳን በብድር ማስያዣ ማዕቀፍ ውስጥ ብቻ ሳይሆን በመደበኛ የሸማች ብድር ዕዳ ውስጥም ሊከፈል ይችላል ፡፡ ብቸኛው እገዳው አፓርታማው የሚወሰደው ወጪው ከእዳው ጋር ተመጣጣኝ ከሆነ ብቻ ነው። እንደ ተመጣጣኝ ፍርድ ቤቱ ብዙውን ጊዜ ቢያንስ 80% የአፓርታማውን የገቢያ ዋጋ መልሶ ማግኛ ይገነዘባል። እነዚያ. ለ 100 ሺህ ሩብልስ ለሸማች ብድር ዕዳ። አፓርታማ ለ 1.5 ሚሊዮን ሩብልስ። አይወሰድም ፡፡ በመኪና ብድር መሠረት በመጀመሪያ ከሁሉም የቃልኪዳን ርዕሰ ጉዳይ ይወስዳሉ - መኪና ሳይሆን አፓርታማ ፡፡
በተበዳሪዎች መካከል በተጋለጠው ቡድን ውስጥ አበዳሪዎቻቸውን ፊት ለፊት ንብረታቸውን ሁሉ (ቤትን ጨምሮ) አደጋ ላይ የሚጥሉ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች አሉ ፡፡
