ዛሬ በገበያው ውስጥ ብዙ የተለያዩ የሞርጌጅ ፕሮግራሞች አሉ። በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ ትክክለኛውን ምርጫ ማድረግ እና በእውነቱ ትርፋማ በሆነ የባንክ አቅርቦት ላይ መግባባት በጣም ከባድ ነው ፡፡
እያንዳንዱ ሰው ስለ ትርፋማ ብድር የራሱ የሆነ ግንዛቤ አለው ፡፡ ተበዳሪው ፣ ባንኩን በሚመርጡበት ጊዜ በዝቅተኛ የትርፍ ክፍያ ፣ በትንሽ ክፍያ ወይም በትንሹ የሰነዶች ፓኬጅ እና በፍጥነት ብድር ማቀናበር ሊመራ ይችላል ፡፡ ስለዚህ አንድ እና ተመሳሳይ ባንክ ለአንዱ በጣም የተመቻቸ ፣ ለሌላው ደግሞ ትርፋማ ያልሆነ ሊሆን ይችላል ፡፡
የክልል ዝርዝር ጉዳዮችም ከግምት ውስጥ መግባት አለባቸው ፡፡ በአንድ ባንክ ውስጥ በጣም ጥሩ የብድር ሁኔታዎች በተለያዩ ክልሎች ውስጥ ሊቀርቡ ይችላሉ ፡፡ በጣም አትራፊ የሆኑ የቤት መግዣ አቅርቦቶች በከፍተኛ ውድድር በተጨናነቁ የህዝብ ብዛት ባላቸው ከተሞች ውስጥ ሊገኙ ይችላሉ ፡፡
በጣም አነስተኛ የክፍያ ወይም ወርሃዊ ክፍያ
በብድር (ብድር) ላይ ተጨማሪ ክፍያ በአብዛኛው የሚወሰነው በወለድ ወለድ እና በብድር ጊዜ ላይ ነው ፡፡ በዱቤ ብድር ላይ በጣም ዝቅተኛ የወለድ መጠኖች ዛሬ በትላልቅ የሩሲያ ባንኮች (VTB24 ፣ Sberbank ፣ ወዘተ) ይሰጣሉ ፡፡ ይህ የሆነበት ምክንያት በአነስተኛ ባንኮች መካከል በባንኮች ባንክ ውስጥ ለረጅም ጊዜ ከፍተኛ ገንዘብ ለመሳብ የበለጠ አስቸጋሪ ስለሆነ ነው ፡፡
ተስማሚ የወለድ መጠኖች ለቤቶች ብድር ብድር ኤጄንሲ (ኤኤችኤምኤል) ይሰጣሉ ፣ ግን ይልቁን ጥብቅ መስፈርቶች በተበዳሪው ላይ ተጭነዋል እናም ሰፋ ያለ የሰነዶች ፓኬጅ ያስፈልጋል ፡፡
የትርፍ ክፍያው የመጨረሻ መጠን የሚወሰነው በወለድ መጠን ላይ ብቻ ሳይሆን ከሞርጌጅ አሰጣጥ ጋር በተያያዙ ተጨማሪ ኮሚሽኖች ላይም ጭምር ነው ፡፡ ስለሆነም የባንክ አቅርቦቶችን በማወዳደር ጊዜ ለተጠቀሰው የመጨረሻ ክፍያ መጠን ትኩረት መስጠቱ ተገቢ ነው ፡፡ ለእያንዳንዱ ተበዳሪ ፣ የወለድ መጠን በግለሰብ ደረጃ የሚወሰን ነው ፡፡ ስለዚህ በማስታወቂያ ፕሮፖዛል ውስጥ በተጠቀሰው የመሠረታዊ ተመን መመራት የለብዎትም ፡፡
ሁሉም ባንኮች ማለት ይቻላል ለክፍያ ደሞዝ ደንበኞቻቸው የወለድ ምጣኔን ይሰጣሉ ፡፡ በ Sberbank ውስጥ እስከ 3 p.p. ድረስ ቅናሽ ለማድረግ ማመልከት ይችላሉ።
የሞርጌጅው ውል ረዘም ያለ ጊዜ ፣ የበለጠ እና ከመጠን በላይ ክፍያ። ግን ለአንዳንድ ተበዳሪዎች ዝቅተኛው ወርሃዊ ክፍያ የበለጠ አስፈላጊ ነው ፡፡ አለበለዚያ የገንዘብ አቅማቸው የሞርጌጅ ክፍያ እንዲፈጽሙ አይፈቅድላቸውም ፡፡ በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ እስከ 20-30 ዓመታት ድረስ ለረጅም ጊዜ ብድር የሚሰጡ የባንክ አቅርቦቶችን መፈለግ ተገቢ ነው ፡፡ ዛሬ በሞርጌጅ ገበያ ውስጥ የተወከሉት ሁሉም ባንኮች የተራዘመ የብድር ውል እንደሚያቀርቡ ልብ ሊባል ይገባል ፡፡
የመጀመሪያ ክፍያ
ባንክን በሚመርጡበት ጊዜ ለአንዳንድ ተበዳሪዎች ቢያንስ የመጀመሪያ ክፍያ አስፈላጊ ነው ፡፡ ዛሬ ዝቅተኛው የዝቅተኛ ክፍያ 10% ነው ፣ ግን የተለመደ አይደለም እናም ለብድሩ ተጨማሪ ዋስትና ይፈልጋል ፣ ወይም በማይወደዱ ደረጃዎች ይለያል። እንደነዚህ ያሉ ፕሮግራሞች በ Russtroybank ፣ በሞስኮ ክልላዊ ባንክ ፣ በኡራሊብ እንዲሁም ከ Sberbank እና VTB24 ለተወሰኑ የህዝብ ቡድኖች ልዩ ፕሮግራሞች ይገኛሉ ፡፡
በአንዳንድ ባንኮች ውስጥ አሁን ባለው ሪል እስቴት የተረጋገጡ ትላልቅ ብድሮችን ማግኘት ይቻላል ፡፡ ገንዘቡ አፓርታማ ለመግዛት ሊያገለግል ይችላል። ስለሆነም የመጀመሪያ ክፍያ አያስፈልግም። በሪል እስቴት የተያዙ ብድሮች ለምሳሌ በ “ሞስኮ ክሬዲት ባንክ” ፣ “አልፋ-ባንክ” ፣ “ፔትሮኮሜርስ” ፣ “ጋዝፕሮምባንክ” ውስጥ ናቸው ፡፡
ፈጣን ሂደት እና አነስተኛ የሰነዶች ፓኬጅ
ለአንዳንድ ተበዳሪዎች ትርፋማ የቤት መግዣ ፅንሰ-ሀሳብ ከፈጣን ብድር ጋር ተመሳሳይ ነው ፡፡ ባንኩ ለሞርጌጅ የጠየቃቸው ሰነዶች ባነሱ ቁጥር የወለድ መጠን ከፍ እንደሚል መገንዘብ ተገቢ ነው ፡፡
የሞርጌጅ ብድርን ለማግኘት ሁለት ሰነዶችን ብቻ (ፓስፖርት እና ከተበዳሪው ምርጫ ሁለተኛውን) የሚያካትቱ ፕሮግራሞች አሉ ፡፡ ግን ለመጀመሪያው ክፍያ በጥብቅ መስፈርቶች ይለያያሉ ፣ ቢያንስ ከ40-50% መሆን አለበት ፡፡VTB24 እና Sberbank ዛሬ እንደዚህ ያሉ ፕሮግራሞች አሏቸው ፡፡