ቤት ለመግዛት ብድር በጣም የተሻለው አማራጭ መሆኑን እርግጠኛ ከሆኑ የዚህን የብድር ምርት ገፅታዎች በጥንቃቄ ያጠናሉ ፡፡ እንዲሁም ከየትኛው ባንክ ገንዘብ እንደሚበደሩ እና የብድር ጊዜ እና የመክፈያ ዘዴ አስፈላጊ ነው።
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ከባንክ ለመበደር የሚፈልጉትን ግምታዊ መጠን ይወስኑ እና ከገቢዎ ጋር እንዴት እንደሚወዳደር ያረጋግጡ። ለምሳሌ ፣ የሞርጌጅው መጠን አንድ ተኩል ሚሊዮን ሩብልስ ከሆነ ፣ ግምታዊ ወርሃዊ ገቢዎ በአንድ የተወሰነ ባንክ ውስጥ ባለው ሁኔታ ላይ በመመርኮዝ ቢያንስ 35 ሺህ ሮቤል መሆን አለበት። ገቢ ከሚሰሩበት ድርጅት በሰርቲፊኬት በይፋ የተረጋገጠ እና የተረጋገጠ መሆን አለበት ፡፡ እርስዎ ሰራተኛ ካልሆኑ የንግድ ባለቤት ከሆኑ የድርጅትዎ የሂሳብ ሚዛን ቢያንስ ለሁለት ዓመት አዎንታዊ መሆን አለበት ፡፡
ደረጃ 2
ሌላ ብድር እንጂ ብድር መውሰድ ለእርስዎ የበለጠ ትርፋማ አለመሆኑን ያስቡ ፡፡ እሱ በሚፈልጉት መጠን ላይ የተመሠረተ ነው። ምንም እንኳን የሞርጌጅ ብድር ከወለድ መጠን ጋር ቢወዳደርም እስከ አንድ የተወሰነ ደረጃ ድረስ ለሁለተኛው አማራጭ መምረጥ ምክንያታዊ ነው ፣ ተጨማሪ ወጪዎችን ያስከትላል ፡፡ ከመካከላቸው አንዱ የተበዳሪው የግዴታ የሕይወት መድን ነው ፡፡ ሁለታችሁም የቤት መግዣ ብድር እየወሰዱ ከሆነ ዓመታዊ ክፍያን በሁለት ያባዙ ፡፡
ደረጃ 3
ችሎታዎችዎን በእውነተኛነት ይገምግሙ። ስለ ገቢዎ ወጥነት እርግጠኛ ካልሆኑ ፣ የቤት መግዣ መግዣ ብድርን ለሌላ ጊዜ ማስተላለፉ ጠቃሚ ሊሆን ይችላል ፡፡ ጥሩ የሚመስሉ የሚመስሉ ገቢዎችዎ ሙሉ በሙሉ ማለት ይቻላል የቤተሰብዎን ፍላጎቶች ለማሟላት የሚውሉባቸው የግል ሁኔታዎች ካሉዎት እንደገና ያስቡ ፡፡ ባንኩ ሁሉንም የሕይወትዎን ዝርዝሮች ሳያውቅ ዕጩነትዎን ሊያፀድቅ ይችላል ፡፡ ከዚያ በኋላ ግን ለብዙ ዓመታት ወርሃዊ የኮንትራት ክፍያ መክፈል አለብዎት ፡፡ በክፍያ ጭማሪዎች ላይ ሳይሆን በራስዎ ላይ ብቻ ይቆጥሩ ፡፡
ደረጃ 4
ልጅዎ ከመወለዱ በፊት የቤት መስሪያ / ብድር ያውጡ ፡፡ የመሙላት እድሉ በቅርብ ጊዜ ውስጥ የሚታሰብበት ወጣት ቤተሰብ አባል ከሆኑ አፓርታማ ከመግዛትዎ ጋር በፍጥነት ይሂዱ ፡፡ ህፃኑ ከተወለደ በኋላ ባንኩ ገቢዎን ከሌላ አቅጣጫ ይመለከታል ፣ ምክንያቱም ዕድሜያቸው ከ 18 ዓመት በታች የሆኑ ሕፃናት እንደ ጥገኞች ይቆጠራሉ ፡፡ ማመልከቻዎ በአንዳንድ የገንዘብ ተቋማት የመፈቀድ እድሉ ቀንሷል።
ደረጃ 5
የቤት መግዣ (ብድር) የሚሰጥበትን ምንዛሬ ይምረጡ ትክክለኛ ነው። ገቢ ከሚያገኙበት ምንዛሬ ጋር መዛመድ አለበት። አለበለዚያ በሂደት ላይ ካለው ለውጥ ጋር ተያይዘው ከሚመጡ አደጋዎች ዋስትና አይኖርዎትም ፡፡
ደረጃ 6
በጣም ጥሩውን የብድር ክፍያ ዓይነት ይወስኑ። እነሱ በልዩ እና በዓመት ይከፈላሉ። በመጀመርያው አማራጭ የርእሰ መምህሩ የተወሰነ ክፍል እና በወርኃዊው ቀሪ ላይ ወለድ ይከፍላሉ ፡፡ ያ ማለት የብድር መጠን በእኩል መጠን ይቀንሳል ፣ እና የክፍያ መጠን በየወሩ ይቀንሳል። በሁለተኛ ደረጃ ደግሞ ተደጋጋሚ ክፍያዎች ተመሳሳይ ናቸው ፡፡ እነሱ ደግሞ የእዳ እና የፍላጎት የተወሰነ ክፍልን ያካትታሉ ፣ ግን የዕዳ መጠን በዝግታ ይቀንሳል። በመጀመሪያዎቹ ዓመታት አንድ መቶኛ ያህል ይከፍላሉ ፡፡
