የንብረት ግብር ቅነሳን መጠን ማስላት በጣም ቀላል ነው። እሱ እንደ ግብይቱ ባህርይ ፣ የመደሰት መብትዎ በሚኖርዎት ገቢ እና መጠን ላይ የተመሠረተ ነው። በብዙ ሁኔታዎች ይህ በግዢ ስምምነት ውስጥ የተጠቀሰው የግብይት ጠቅላላ መጠን ወይም በዓመቱ ውስጥ የተከፈለውን የሞርጌጅ ወለድ ነው። ብዙውን ጊዜ የመቁረጥ መጠኑ ራሱ የበለጠ ወለድ ነው ፣ እና በዚህ መሠረት ምን ያህል ገንዘብ ለእርስዎ መመለስ እንዳለበት።
አስፈላጊ ነው
- - ለንብረት ሽያጭ የግብይት ዋጋ ፣ የሪል እስቴት ግዢ ወይም በብድር ወለድ ወለድ ማስላት ፣
- - ካልኩሌተር
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ለንብረት ሽያጭ (ሪል እስቴት ፣ መኪና ፣ ወዘተ) የግብር ቅነሳ መጠን ምን ያህል እንደነበረዎት ፣ ንብረቱ እንደተሸጠ ወይም ሌላ ንብረት እና በሽያጭ እና በግዥ ስምምነት ውስጥ ባለው መጠን ላይ የተመሠረተ ነው።
ለ 3 ዓመታት ወይም ከዚያ በላይ በባለቤትነት ከያዙ ምንም ነገር መቁጠር አያስፈልግዎትም። ቅነሳው የግብይቱን አጠቃላይ መጠን በራስ-ሰር ያጠቃልላል።
ደረጃ 2
ያነሰ ከሆነ ከፍተኛው የቅናሽ መጠን 2 ሚሊዮን ሩብልስ ነው። ለሪል እስቴት እና ለሌላው 250 ሺህ. የግብይቱ ዋጋ ከተጠቀሰው መጠኖች ከፍ ያለ ከሆነ ቅናሽዎ ከ 2 ሚሊዮን ወይም 250 ሺህ ሩብልስ ጋር እኩል ነው። በቅደም ተከተል. ያነሰ ከሆነ - በሽያጮች ውል ውስጥ የተጠቀሰው መጠን።
ደረጃ 3
ንብረት ከገዙ እና ከዚህ በፊት በዚህ መሠረት የመቁረጥ መብትን ካልተጠቀሙ ሁኔታው ተመሳሳይ ነው ፡፡ አፓርትማው ከ 2 ሚሊዮን ሩብሎች ርካሽ ከሆነ ተቀናሽው እርስዎ ከከፈሉት መጠን ጋር እኩል ነው (ለአፓርትማው በጥብቅ ፣ የኖታሪ ኮሚሽኖች ፣ የሪልተሮች እና ሌሎች ክፍያዎች አይቆጠሩም) ፡፡ በጣም ውድ ከሆነ በአንተ ምክንያት የተቆረጠው መጠን ከተሰየመው 2 ሚሊዮን ሩብልስ ጋር እኩል ነው።
ደረጃ 4
አንድ ልዩ ጉዳይ የሞርጌጅ ወለድ ነው ፡፡ ይህንን ቅነሳ ለማስላት የክፍያዎትን የባንክ ህትመት በተለየ መስመር ከወለድ ጋር ይውሰዱ። መግለጫው ወርሃዊ ከሆነ በተዛማጅ መስክ ውስጥ የተመለከቱትን እሴቶች በሙሉ ያክሉ። ይህ እርስዎ የይገባኛል ጥያቄ የማግኘት መብት ያለው የግብር ቅነሳ መጠን ይሆናል።
ደረጃ 5
ደህና ፣ አሁን በጣም አስደሳች ጥያቄ ምን ያህል ገንዘብ መክፈል እንደማይችሉ ነው ወይም ቀረጥ ቀድሞውኑ የተከፈለ ከሆነ ግዛቱ መመለስ አለበት ፡፡
እርስዎ ከሦስት ዓመት ወይም ከዚያ በታች ለሆኑት በባለቤትነት በያዙት ንብረት ሽያጭ ፣ ግን ከ 2 ሚሊዮን ሩብልስ ርካሽ ከሆነ ፣ ሪል እስቴት ከሆነ እና ለሁሉም ሌሎች አማራጮች 250 ሺህ ከሆነ ፣ መቁጠር አይችሉም። በዚህ ግብይት ላይ ግብር ብቻ አይክፈሉ።
ከ 3 ዓመት በታች ያሏት ንብረት ከተጠቀሰው ገንዘብ በላይ ከተሸጠ (ከተሸጠው ንብረት ዋጋ) (በሽያጭ ኮንትራቱ መሠረት) ቀንሰው ቀሪውን ግብር ያሰሉ ፡፡
ደረጃ 6
የተገዛው ንብረት 2 ሚሊዮን ሩብልስ ከከፈለዎት። እና በጣም ውድ ፣ ሊመለስ የሚገባው መጠን 260 ሺህ ሩብልስ ነው። በዝቅተኛ ዋጋ ከጠቅላላው የግብይት መጠን ይሰላል። ተመሳሳይ ለሞርጌጅ ወለድ ይመለከታል ፣ ለዚህም ተቀናሽ የሚሆነው ከሪል እስቴት ግዢ ጋር ተያይዞ ከሚመጣው በተጨማሪ ነው ፡፡
ደረጃ 7
ተመላሽ የሚደረገው ታክስ ከሚከፈለው ግብር ጋር በሚመሳሰል ተመሳሳይ መርሆዎች ይታሰባል-በአንድ ተቀናሽ ሁኔታ ፣ በሌላኛው ደግሞ - ግብር የሚከፈልበት ገቢ ወይም ግብር የሚከፈልበት ክፍል በ 100 ተከፍሎ በ 13 ፣ ወይም 13% የሚሆነው ካልኩሌተር በመጠቀም ይሰላል ፡
