የቤቶች ግብርን ለማስላት የአሠራር ሂደት ለውጦች ተደርገዋል ፡፡ ቀደም ሲል ለሪል እስቴት የግብር ቅነሳዎች መጠን ለማስላት የእቃ ቆጠራው ግምት መሠረት ከሆነ በ 2018 ለሪል እስቴት የግብር ቅነሳዎች መጠን በእቃው ዋጋ ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ በካዳስተር እና በእቃ ቆጠራ ግምቶች መካከል ያለው ልዩነት በጣም ጠቃሚ በመሆኑ እንዲህ ያሉት ለውጦች ለግለሰቦች መኖሪያ ቤት ላይ ግብር እንዲጨምር ያደርጉታል።
በ 2018 የታክስ መሠረቱን ለመወሰን አዲስ አሠራር ጥቅም ላይ ይውላል ፡፡ አሁን የነገሬው cadastral እሴት እንደ መሠረት ተወስዷል ፡፡ የንብረት ግብርን ከፍ ለማድረግ እና የመንግስትን ገቢ ለማሳደግ እንደዚህ ያሉ ፈጠራዎች ያስፈልጋሉ ፡፡ ሪል እስቴት የሚከተሉትን ያጠቃልላል-ክፍሎች እና አፓርታማዎች ፣ የመኖሪያ ሕንፃዎች ፣ መዋቅሮች እና ግቢ ፣ የመገልገያ ሕንፃዎች ፣ የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች እና ጋራ parkingች ፡፡ ግብሩ በሩሲያ ፌዴራል የግብር አገልግሎት ይሰላል ፣ ከዚያ በኋላ በግብር ማሳወቂያ መልክ ለዜጎች ይላካል።
የሪል እስቴት ግብር ለግለሰቦች
የግብር ቅነሳዎችን ለማስላት የአሠራር ለውጥ ለረጅም ጊዜ የታቀደ ነው ፡፡ በሩሲያ የግብር አሠራር ውስጥ በቤቶች ላይ የታክስን ስሌት ለመለወጥ ፈጠራዎች በ 2016 የተዋወቁ እና ለ 5 ዓመታት የታቀዱ ናቸው ፡፡ በግልጽ ለማየት እንደሚቻለው የባለቤትነት ባለቤቶች ከአዲሱ የሂሳብ መለኪያዎች ጋር ለመለማመድ ጊዜ እንዲኖራቸው ደረጃ ያለው ተፈጥሮ አስፈላጊ ነው ፡፡ ለነገሩ ወደ አዲስ ህጎች ሹል ሽግግር እና ያልተጠበቀ የግብር ስርዓት ማሻሻያ ከግብር ከፋዮች ወገን የቅሬታ ማዕበልን ሊያስነሳ ይችላል ፡፡
የሪል እስቴት ግብር እንዴት እንደሚሰላ እንመልከት ፡፡ ስሌቶች የሚከናወኑት እንደዚህ ባለው ቀመር መሠረት ነው-የሪል እስቴት ግብር = (የ cadastral እሴት - የግብር ቅነሳ) * የአክሲዮን መጠን * የግብር መጠን።
ለሩስያ ግብር ከፋዮች የግብር ተመን በ 0.1% ሳይለወጥ እንደሚቆይ ልብ ይበሉ ፡፡ ሆኖም በክልሉ ባለሥልጣናት ተነሳሽነት የፌዴራል ጠቀሜታ ባላቸው ከተሞች ውስጥ ያለው የግብር መጠን ሊጨምር ይችላል ፡፡ ከፍተኛው የታክስ መጠን በግብር ኮድ ውስጥ ተወስኗል ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ ዜጎች ፣ እንደበፊቱ ሁሉ ለቤቶች የግብር ቅነሳዎችን ማግኘት ይችላሉ።
ለህጋዊ አካላት የሪል እስቴት ግብር
ከአዲሱ ዓመት ጀምሮ ሕጋዊ አካላት በ Cadastral ዋጋ መሠረት የንብረት ግብር ይከፍላሉ። የታክስ መጠን በክልል ህጎች የተወሰነ ነው ፣ ግን ለተለያዩ አካላት ፣ ለድርጅቶች ምድቦች እና ለንብረት ዓይነቶች ሊለያይ ይችላል ፡፡ የአንድ የተወሰነ ጊዜ መጠን እና የታክስ መጠን በሩሲያ ፌዴራል የግብር አገልግሎት ኦፊሴላዊ ድር ጣቢያ ላይ ይገኛል ፡፡ ለህጋዊ አካላት በሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ የተሰጠው ከፍተኛው መጠን 2.2% ነው ፡፡
የንብረት ግብር ማበረታቻዎች
የፌዴራል ጥቅሞች የንብረት ባለቤቶችን ከግብር ተጠያቂነት ነፃ ያደርጋሉ ፡፡ ስለዚህ የንብረት ግብር ከመክፈል ነፃ ናቸው-ጡረተኞች ፣ የሶቪዬት ህብረት ጀግኖች ፣ የአካል ጉዳተኞች እና ሌሎች በሕግ የተደነገጉ የዜጎች ምድቦች ፡፡ አንዳንድ የድርጅት ምድቦችም የሪል እስቴት ግብር ጥቅሞች እንዳላቸው ልብ ይበሉ። ለምሳሌ ልዩ የሰው ሰራሽ እና የአጥንት ህክምና ተቋማት ፣ የህግ ድርጅቶች ፣ የሃይማኖት ድርጅቶች ፣ የመንግስት የምርምር ተቋማት እና ሌሎችም ፡፡
