የአፓርትመንት ዋጋ ሙያዊ ግምገማ አድካሚ ሂደት ነው። በልዩ ድርጅቶች ውስጥ ገምጋሚዎች ትምህርት ፣ የሥራ ልምድ እና የሥራ ብቃት እንዲያገኙ ይጠየቃሉ ፡፡ ሆኖም ግን ማንኛውም ሰው የአፓርታማውን ዋጋ በራሱ በራሱ መገመት በጣም ይቻላል ፡፡ ዋናው ነገር የት እና ምን መፈለግ እንዳለበት ማወቅ ነው ፡፡ ምንም እንኳን ይህ አማተር ግምት 100% ትክክለኛ ባይሆንም የአፓርታማውን ዋጋ ለማወቅ አሁንም አስተማማኝ ይሆናል።
አስፈላጊ ነው
የበይነመረብ መዳረሻ ፣ የጋዜጣ ማስታወቂያዎች ፣ ማስታወሻ ደብተር
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በጣም የተሸጡት አፓርታማዎች የሁለተኛው የቤቶች ገበያ ናቸው ፡፡ ስለሆነም እኛ እንገመግማቸዋለን ፡፡ ጋዜጣ ይግዙ ወይም በ “ሪል እስቴት” ክፍል ውስጥ ወደ ድር ጣቢያው ይሂዱ ፡፡ ብዙውን ጊዜ የሪል እስቴት ዕቃዎች በቦታ እና በተለመዱ ባህሪዎች ይመደባሉ ፡፡
ደረጃ 2
ሊገመግሙት ከሚፈልጉት ነገር ጋር በመግለጫው ውስጥ በግምት ተመሳሳይ የሆኑ ብዙ አፓርተማዎችን ይምረጡ ፡፡ ዋጋቸውን በማስታወሻ ደብተር ውስጥ ይጻፉ ፡፡ የሚወጣው የዋጋ ወሰን በግምት በአፓርትመንት አማካይ ዋጋ ላይ ከሚወዛወዙ ጋር ይዛመዳል። ይህ ዋጋ ቀድሞውኑ ሊመራ ይችላል።
ደረጃ 3
ባለፉት ጥቂት ዓመታት ውስጥ በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ መካከለኛዎች በጣም ንቁ ሆነዋል ፡፡ በጋዜጣዎች ውስጥ አብዛኛዎቹ ማስታወቂያዎች ከሪል እስቴት ወኪሎች የመጡ ማስታወቂያዎች ናቸው ፡፡ በዋጋው ላይ ለተጨመረ ኮሚሽን ይሰራሉ ፡፡ ስለሆነም አፓርታማዎች በተወሰነ ደረጃ በጣም ውድ እየሆኑ ነው። ስለዚህ ለአስተማማኝነቱ ከ 5-10% የተገኘውን የአፓርትመንት አማካይ ዋጋ ዝቅ ያድርጉ ፡፡ አፓርታማው አድናቆት አለው!
በእርግጥ እኛ የአፓርታማውን ዋጋ መገመት አስፈላጊ በሚሆንበት ጊዜ ስፔሻሊስቶች የሚጠቀሙባቸውን የንፅፅር አቀራረብ ዘዴ ቀለል ያለ ስሪት ገልፀናል ፡፡
ደረጃ 4
በአንድ ትልቅ ከተማ ውስጥ የሚኖሩ ከሆነ ከዚህ በላይ ከተገለጸው ዘዴ በተጨማሪ የአፓርታማዎችን ዋጋ በመስመር ላይ ግምገማ መጠቀም ይችላሉ። በንብረቱ ባህሪዎች በተሞሉት መስኮች ላይ በመመርኮዝ ዋጋውን ለማስላት የሚያስችሉዎ ብዙ አገልግሎቶች በአውታረ መረቡ ላይ አሉ ፡፡ እውነት ነው ፣ የዚህ ግምት ትክክለኛነት ተስማሚ አይሆንም ፣ ግን ግን የአፓርታማውን ዋጋ ለመወሰን በጣም አስተማማኝ ነው።
