ለግንባታ ፕሮጀክት በብቃት የታቀደ ግምት የግምታውን ብቃት አመላካች ብቻ ሳይሆን የግንባታውን በጀት በትክክል ለማቀድ እና በመጨረሻም የግንባታ ሥራውን በወቅቱ ለማጠናቀቅ የሚያስችል ችሎታ ነው ፡፡ ግምቱ ሁሉንም የቤቱን ግንባታ እና ማስጌጥ ፣ በአጎራባች ክልል ዝግጅት ላይ ሁሉንም የሥራ ዓይነቶች የሚያንፀባርቅ ነው ፣ ዝርዝር ተዘርዝሯል ፣ አስፈላጊ የግንባታ እና የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶች ብዛት እና ዋጋ ፣ በላይ እና ሌሎች የወጪ አይነቶች ከግምት ውስጥ ተወስዷል.
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ለዲዛይን ሥራ ግምቶችን ማዘጋጀት ብዙ ደረጃዎችን ያቀፈ ነው-ሁሉንም የሥራ ዓይነቶች ፣ አስፈላጊ ቁሳቁሶች እና ብዛታቸውን መወሰን ፣ የህንፃ እና የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶች ዋጋን ማስላት ፣ የሁሉንም የሥራ ዓይነቶች ዋጋ ማስላት ፣ ግምቱን ማስተካከል ፡፡
ደረጃ 2
የንድፍ እና ግምታዊ ሰነዶች የሚከተሉትን ያጠቃልላል-ለእያንዳንዱ ሥራ እና መዋቅር ለተወሰኑ የሥራ ዓይነቶች አካባቢያዊ ግምቶች ፣ ለአጠቃላይ የጣቢያ ሥራ; የነገር ግምቶች - የተጠቃለለ እና አጠቃላይ አመልካቾችን መያዝ ያለበት ለእያንዳንዱ ነገር ማጠቃለያ ግምቶች; በተገመተው ደረጃዎች መሠረት ከግምት ውስጥ የማይገቡትን ወጭዎች ከግምት ውስጥ በማስገባት የግንባታው ዋጋ የሚወሰንበት የወጪዎች ማጠቃለያ - ተጨማሪ ክፍያዎች ፣ ጥቅማጥቅሞች ፣ ለግንባታ መሬት ለመልቀቅ ካሳ ፡፡
ደረጃ 3
ግምትን በሚሰሩበት ጊዜ አተገባበሩ ለሶስተኛ ወገን ስፔሻሊስቶች በአደራ የሚሰጣቸውን ጨምሮ ሁሉንም የሥራ ዓይነቶች ከግምት ውስጥ ማስገባት አይርሱ ፡፡ የተስተካከለው ግምት በእጥፍ እንዳይጨምር በዚህ ጉዳይ ላይ የቁሳቁሶችን ዋጋ እና የሥራ ዋጋን በአማካኝ ወጪ ያስሉ።
ደረጃ 4
ግምት ከማድረግዎ በፊት የግንባታ ሥራውን ዕቃ እና ቦታ መፈተሽዎን ያረጋግጡ ፡፡ በዚህ ሁኔታ ሁሉንም ተጨማሪ ወጪዎች ግምት ውስጥ ማስገባት ለእርስዎ ቀላል ይሆንልዎታል ፣ ለምሳሌ መሠረቱን ወይም ጣሪያውን ለማጠናከር ፡፡ የመጓጓዣ ወጪዎችን ከግምት ውስጥ በማስገባት በግንባታ ውስጥ ቆሻሻን ለማስወገድ የሚወጣውን ገንዘብ ግምት ውስጥ ያስገቡ ፡፡ በግንባታ ሥራ እና ቁሳቁሶች ዋጋ ላይ ወቅታዊ ጭማሪ ግምት ውስጥ ይንፀባርቁ ፡፡
ደረጃ 5
ግምት በሚሰጡበት ጊዜ ሁሉንም ቁሳቁሶች ከግምት ውስጥ ለማስገባት እና ለመሥራት ይሞክሩ ፣ ስሌትዎ ይበልጥ ትክክለኛ በሆነ መጠን ከፍ ያለ የሙያ ባህሪዎችዎ በደንበኛው ዘንድ አድናቆት ይኖራቸዋል። ላልተጠበቁ ወጭዎች የተወሰነውን መቶኛ መመደብን አይርሱ ፣ ብዙውን ጊዜ ከ 10% ጋር እኩል ነው። ይህ የገንዘብ ክምችት ለግንባታ ቀጣይነት እና በገንቢዎች የተያዙትን ግዴታዎች ሁሉ ለመፈፀም ዋስትና ይሰጣል ፡፡
ደረጃ 6
የፕሮጀክቱ ዋጋ ለደንበኛው በጣም ከፍተኛ መስሎ ከታየ ምን መቆጠብ እንደሚችሉ ይንገሩት ፣ የነገሩን ጥራት ፣ ጥንካሬ እና ጥንካሬ ሳይነካ ምን ዓይነት ቁሳቁሶች ሊተኩ ይችላሉ ፡፡
