በሕጉ መሠረት ግዛቱ በሞርጌጅ ብድር ከተገዛው የሪል እስቴት ዋጋ 13% ይመልሳል ፡፡ በእርግጥ ይህ ከወር ደመወዝ የሚቆረጥ የገቢ ግብር ተመላሽ ነው ፡፡
ቤት ሲገዛ ማን ገንዘብ ሊመልስ ይችላል?
በይፋ የሚሰሩ እና ደመወዛቸውን ከስቴቱ የማይደብቁ ሁሉም ሰዎች በሞርጌጅ ለተገዛ አፓርታማ የገቢ ግብር ቅነሳ የማግኘት መብት አላቸው።
ንብረቱን ከገዛ በኋላ በሦስት ዓመት ጊዜ ውስጥ ተመላሽ ማድረግ ይቻላል ፡፡
ብዙ ኦፊሴላዊ ገቢዎች ካሉዎት ከዚያ ከሁሉም ገቢዎችዎ ተቀናሽ ማድረግ ይችላሉ። በተጨማሪም ከኪራይ ቤቶች እና 13% የገቢ ግብር ተገዢ የሆኑ ሌሎች ገቢዎች ተካትተዋል ፡፡
በቤት ውስጥ የቤት መግዣ በሚገዛበት ጊዜ የግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች ለተከፈለ የገቢ ግብር ተመላሽ ለማድረግ ብቁ አይደሉም። የማይሠሩ ጡረተኞችም ብሩን መመለስ አይችሉም ፡፡
የሚቀነስ የገቢ ግብር መጠን ስሌት
የንብረት ቅነሳው መጠን በተገዛው አፓርትመንት ወይም ቤት ዋጋ እና ለቤት ማስያዥያ ጥቅም ላይ ለባንኩ በተከፈለው የወለድ መጠን ላይ ይሰላል። ሻካራ አጨራረስ ያለው ቤት ከገዙ ታዲያ ወጪው የጥገና ፣ የግንባታ ቁሳቁስ እና የማጠናቀቂያ ወጪን ሊያካትት ይችላል። ለንብረቱ ከተከፈለው መጠን 13% ፣ በብድር ወለድ እና ሌሎች ወጭዎች መመለስ አለብዎ።
ከደመወዝ የተቆረጠው የገቢ ግብር መጠን የዚህን የግብር ቅነሳ አጠቃላይ መጠን ለመሸፈን በቂ አይደለም ማለት ነው ፡፡ ከዚያ ገንዘብ ይቀበላሉ ፣ ግን ከሚቀጥሉት የደመወዝ ዝውውሮች።
ነገር ግን የግል የገቢ ግብር ቅነሳን የሚያገኙበት ከፍተኛው የንብረት ዋጋ በሕጉ መሠረት ሁለት ሚሊዮን ሩብልስ መሆኑን ያስታውሱ። ለምሳሌ በአፓርታማ ውስጥ 2.5 ሚሊዮን ሩብልስ ካሳለፉ 13% ከ 500 ሺህ ማስላት አይችሉም ፡፡
ቤት ሲገዙ 13% የግብር ተመላሽ ለማድረግ እንዴት?
በርስዎ ምክንያት የንብረት ቅነሳን ለመቀበል በተመዘገቡበት ቦታ ለሚገኘው የግብር ቢሮ ማመልከቻ መጻፍ እና የሚከተሉትን ሰነዶች ማቅረብ አለብዎት
በአዲሱ አፓርታማ ውስጥ አስቀድመው ከተመዘገቡ በሚኖሩበት ቦታ በፌደራል ግብር አገልግሎት መርማሪ መመዝገብዎን አይርሱ ፡፡
- ቤት ወይም አፓርታማ የባለቤትነት ማረጋገጫ የምስክር ወረቀት;
- ቤት ወይም አፓርታማ ለመግዛት ውል;
- ሲገዙ ጥቅም ላይ የዋሉ ደረሰኞች ፣ ደረሰኞች እና ሰነዶች;
- ለሞርጌጅ ብድር የባንክ ስምምነት ፡፡
የውክልና ስልጣን ላለማቅረብ ፣ የግል የገቢ ግብር ተመላሽ ለሚደረግለት ሰነዶቹ መቅረብ አለባቸው ፡፡
የቀረበው ማመልከቻ በሶስት ወር ጊዜ ውስጥ ከግምት ውስጥ ይገባል ፣ ከዚያ በኋላ ገንዘብ ለእርስዎ የሚመለስበትን የባንክ ሂሳብ ቁጥር ለግብር ቢሮ ማሳወቅ አለብዎ።
የሞርጌጅ ወለድ ገና ሙሉ በሙሉ ካልተከፈለ ፣ ወለዱን እንደከፈሉ ቅነሳውን ቀስ በቀስ ይቀበላሉ። ይህንን ለማድረግ በየአመቱ ከባንኮች ዝርዝር የክፍያ መግለጫዎችን በመቀበል ለግብር ቢሮ ማቅረብ አስፈላጊ ነው ፡፡
