ብድር ለመስጠት አሉታዊ ውሳኔ በሚኖርበት ጊዜ ፣ Sberbank ምክንያቶቹን የማስረዳት ግዴታ የለበትም ፡፡ ሆኖም ተበዳሪው ለመያዣ ብድር ከማመልከት በፊትም እንኳ ዕድሉን መገምገም ይችላል ፡፡ ይህንን ለማድረግ እምቢ ለማለት በጣም ሊሆኑ የሚችሉ ምክንያቶችን መተንተን በቂ ነው ፡፡
የተረጋጋ ገቢ እና አዎንታዊ የብድር ታሪክ Sberbank የቤት መግዣ ብድር ለመስጠት ፈቃደኛ እንደማይሆን ዋስትና አይደሉም ፡፡ ላለመቀበል ዋና ዋና ምክንያቶች በአምስት ቡድን ሊከፈሉ ይችላሉ ፡፡
1. ከመደበኛ መስፈርቶች ጋር አለመጣጣም
ተበዳሪዎች ለሚከተሉት መስፈርቶች ተገዢ ናቸው-
- ዕድሜ - ከ 21 ዓመት;
- በብድር ክፍያ ወቅት ዕድሜ - እስከ 75 ዓመት ድረስ
በባንኮች ግምት መሠረት በብድር አቅርቦት ላይ አዎንታዊ መልስ የሚያገኙት ከ 10 ተበዳሪዎች መካከል 7 ቱ ብቻ ናቸው ፡፡
- የሥራ ልምድ - አሁን ባለው የሥራ ቦታ ቢያንስ ለ 6 ወራት እና ባለፉት 5 ዓመታት ውስጥ ቢያንስ 1 ዓመት የሥራ ልምድ; ተበዳሪው ሥራዎችን በተደጋጋሚ የሚቀይር ከሆነ ወይም በሥራ ታሪክ ውስጥ “ክፍተቶች” ካሉበት ይህ የብድር ማጽደቅ ዕድሉ ላይ አሉታዊ ተጽዕኖ ያሳድራል ፤
- የተሟላ የሰነዶች አቅርቦት። በብድር ማመልከቻ ቅጹ ላይ የተሳሳቱ ወይም ያልተሟላ ዝርዝር አቅርቦት አለመቀበል አንዱ ምክንያት ነው ፡፡ ትክክለኛ ያልሆነ የገቢ የምስክር ወረቀት መስጠቱ የቤት መስሪያ ብድርን ባለመቀበል ብቻ ሳይሆን በጥቁር ዝርዝር ውስጥም እንደሚካተቱ ልብ ሊባል ይገባል ፡፡ በዚህ ሁኔታ ለተበዳሪው የተሰጠው ብድር በበርበርክ ብቻ ሳይሆን በሌሎችም ባንኮች ሁሉ አይሰጥም ፡፡
2. መጥፎ የብድር ታሪክ
እምቢታ ሊሆን የሚችልበት ዋነኛው ምክንያት በተበዳሪው መጥፎ የብድር ታሪክ ሲሆን በብድር ቢሮ ተጠብቆ ይገኛል ፡፡ ተበዳሪው ብድሩን በወቅቱ ካልከፈለ ፣ ወይም እንደ ዋስ ሆኖ በሠራበት ቦታ ብድሩ ካልተከፈለ ሊበላሽ ይችላል ፡፡
በብድር ለማግኘት በ Sberbank የተጠየቁት የሰነዶች ዝርዝር እንደ ሞርጌጅ ፕሮግራም ይለያያል ፡፡ በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች እነዚህ የማንነት ሰነዶች እና የገቢ ማረጋገጫ ናቸው ፡፡
ላለመቀበል ምክንያት ሊሆን የሚችለው ደግሞ በቅርብ ጊዜ ውስጥ ተበዳሪው ርካሽ ለሆነ ነገር ለምሳሌ ለተንቀሳቃሽ ስልክ ብድር ስለወሰደ ሊሆን ይችላል ፡፡ ይህ ባንኩን የእርሱን ብቸኝነት ጥያቄ ያደርገዋል ፡፡
3. የተበዳሪው ዝቅተኛ ብቸኝነት
የባንኩ ውሳኔ በተጠየቀው መጠን እና በእዳ ጫና ደረጃ ላይ ተጽዕኖ ያሳድራል። ስለዚህ ፣ አወንታዊ ሁኔታ የመጀመሪያ ክፍያ እና የተበዳሪው የገቢ መጠን እንዲሁም የእነሱ መረጋጋት መኖሩ ነው። ባንኩ በተበዳሪው እንክብካቤ ውስጥ ያሉ ጥገኛዎችን ቁጥርም ከግምት ውስጥ ያስገባል ፡፡
በአንዳንድ ሁኔታዎች ባንኩ ከፍ ያለ የቅድሚያ ክፍያ እንዲመክር ወይም ወርሃዊ ክፍያን ለመቀነስ የብድር ጊዜውን እንዲያራዝም ይችላል ፡፡
4. የተመረጠው ንብረት አጥጋቢ ያልሆነ ግምገማ
በመያዣው ውስጥ የተገዛው ሪል እስቴት (ወይም የመያዣው ነገር የሆነው) ፈሳሽ መሆን አለበት ፣ እንዲሁም የንብረት መብቶች ሰነዶች በሁሉም ህጎች መሠረት መቅረጽ አለባቸው። እምቢታው ምክንያቱ የሪል እስቴት ሻጮች መጥፎ ስም ሊሆን ይችላል ፡፡
ባንኩ ብዙውን ጊዜ ተበዳሪዎችን ሌላ ነገር እንዲያገኙ ይመክራል ፡፡
5. ሌሎች ምክንያቶች
ሌሎች በርካታ ምክንያቶች አሉ ፣ ብዙውን ጊዜ ለእነሱ እምቢታ ዋና ምክንያቶች አይደሉም ፣ ግን እንደ ውስብስብ ይቆጠራሉ። ከነሱ መካክል:
- የትምህርት ደረጃ (ከፍተኛ ትምህርት ላላቸው ተበዳሪዎች ቅድሚያ ይሰጣል);
- የወንጀል ታሪክ, የወንጀል መኖር (ፍርዶች);
- ከሌሎች ባንኮች ብድር መገኘቱ;
- ለሌሎች ባንኮች የቤት መስሪያ ብድር ለማግኘት ትይዩ ማመልከቻ;
- በሌሎች ባንኮች ውስጥ እምቢታ ማግኘት;
- ከአማካይ ስታቲስቲክስ ጋር የማይዛመድ ደመወዝ;
- ተደጋጋሚ የሥራ ለውጦች ወይም አጠራጣሪ ፈጣን የሙያ መነሳት ፡፡
