ዛሬ ለመምረጥ ብዙ የተለያዩ የሞርጌጅ ምርቶች አሉ ፡፡ እነሱ በመጠን ፣ በቃል ፣ በመጠን እና በሌሎች የብድር መመዘኛዎች ይለያያሉ። ለእርስዎ ትክክል የሆነውን የቤት መግዣ ብድር ለመምረጥ የተሟላ ትንታኔ ማካሄድ ተገቢ ነው።
አስፈላጊ ነው
- - ፓስፖርት;
- - ጥሬ ገንዘብ;
- - ዋስትና ሰጪዎች;
- - ከሥራ መጽሐፍ የተወሰደ;
- - 2NDFL የምስክር ወረቀት;
- - ስለ ሪል እስቴት መረጃ
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ደንበኛ ከሆኑበት ባንክ ርካሽ የቤት መግዣ (ብድር) ያግኙ ፡፡ በባንክ ዕውቅና የተሰጠው ኩባንያ ሠራተኛ ነዎት ወይም የክሬዲት ካርድ ባለቤት ነዎት እንበል ፡፡ በዚህ ሁኔታ በብድር ውስጥ አንድ ጥቅም ይኖርዎታል ፡፡ የሥራ ቅጥር መዝገብ መጽሐፍዎን የተረጋገጠ ቅጅ ለባንኩ ክፍል ይዘው ይምጡ ፡፡ እንዲሁም ለረጅም ጊዜ ደንበኛ ከሆኑ እና ቀድሞውኑ ብድር ከወሰዱ በባንኩ የዋህነት ላይ መተማመን ይችላሉ ፡፡
ደረጃ 2
ለሪል እስቴት ግዢዎች ገንዘብዎን ያስሉ። ለእርስዎ ሊሰጥዎ የሚችል የቤት ማስያዥያ መርሃግብር ቀጠሮ ይህ መጠን ወሳኝ ይሆናል። ከሚፈለገው ነገር ዋጋ ግማሽ ገንዘብ ካለዎት ከዚያ በባንኩ ዝቅተኛ መቶኛ ላይ መተማመን ይችላሉ። የመነሻ ካፒታል ዝቅተኛው መቶኛ ከፍ ይላል ፡፡ የገንዘብ እጥረት ካለባቸው ባንኮች ራሳቸውን የሚጠብቁት በዚህ መንገድ ነው ፡፡
ደረጃ 3
ወርሃዊ ገቢዎን ይተንትኑ ፡፡ ይህ መረጃ የመክፈል ችሎታዎን ይወስናል እና የገንዘብዎ ሁኔታ ምን ያህል የተረጋጋ ወይም እንዳልሆነ ያሳያል። ላለፉት 6 ወራት ባንኩን በ 2NDFL መልክ የሥራ ስምሪት የምስክር ወረቀት ያቅርቡ ፡፡ ይህ መረጃ ተበዳሪው በብድሩ ላይ የሚከፍለውን ከፍተኛውን መጠን ለማስላትም ይረዳዎታል ፡፡ ከተበዳሪው (ዋስትና ሰጪዎቹ) ሁሉም የቤተሰብ አባላት ጠቅላላ ገቢ ከ 45-50% በላይ መሆን የለበትም ፡፡
ደረጃ 4
ብድር የሚወስዱበትን ቃል ያሰሉ። በተፈጥሮ ማንም ከተበዳሪው ትክክለኛ መልስ የሚጠብቅ የለም ፡፡ የብድሩ ብስለት ከላይ ከተጠቀሰው የገቢ መረጃ ሊሰላ ይገባል ፡፡ ግን ረዘም ያለ ጊዜ ፣ ክፍያው ዝቅተኛ በየወሩ እንደሚሆን ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው ፣ ግን ደግሞ የመጨረሻውን የክፍያ መጠን ከፍ ያለ ነው።
ደረጃ 5
ለመግዛት ስለሚፈልጉት የንብረት ዓይነት ዝርዝር መረጃ ይሰብስቡ ፡፡ እነሱ የቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች የምስክር ወረቀቶች እና በወጪ እና በሌሎች መረጃዎች ላይ የግምገማ ባለሙያ ሊሆኑ ይችላሉ። ይህ መረጃ የሚያስፈልገው የቤት መግዣ ብድር ለማግኘት ካሰቡበት ባንክ ጋር ትብብር ከጀመረ በኋላ ብቻ ነው ፡፡
