ያረጁት ህልም ተፈጽሟል - አፓርታማ ገዙ ፡፡ በእርግጥ ፣ በግል ገንዘብም ሆነ በብድር ብዙ ገንዘብ አውጥተዋል ፡፡ ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች ለማጠናቀቅ ብዙ ጊዜ እና ጥረት ወስዷል። ነገር ግን በቤትዎ ግዥ ላይ የንብረት ግብር ቅነሳ ለማግኘት አሁንም ማድረግ ያለብዎት ሥራ በጣም ትንሽ ነው።
አስፈላጊ ነው
- • የፓስፖርቱ ቅጅ;
- • በርካታ ስራዎች ካሉዎት ከዚያ ከነዚህ ቦታዎች ሁሉ የምስክር ወረቀቶች በ 2-NDFL መልክ የአንድ ግለሰብ የገቢ የምስክር ወረቀት;
- • ለግብር ቅነሳ ነፃ-ቅፅ ማመልከቻ;
- • የግብር መግለጫ በ N 3-NDFL ቅፅ;
- • በአፓርታማው መተላለፍ ላይ አንድ ድርጊት ቅጅ (ቤት የሚገነባ ከሆነ);
- • የአፓርታማው የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ቅጅ ፣ ቀድሞውኑ ካለ;
- • በብድር ወለድ ብድር ላይ የተከፈለ ወለድ የምስክር ወረቀት ፣ ከባንክ የብድር ብድር ከወሰዱ;
- • ለቤት መግዣ ወጪዎችዎን የሚያረጋግጡ የክፍያ ሰነዶች ቅጂዎች።
መመሪያዎች
ደረጃ 1
አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ ለግዢው በንብረት ቅነሳ መልክ የግብር ክሬዲት የማግኘት መብት እንዳለዎት ማወቅ አለብዎት። ይህ ተቀናሽ በሕይወትዎ ውስጥ አንድ ጊዜ ብቻ ሊሰጥዎ ይችላል። አንዳንድ የዜጎች ምድቦች የዚህ የመቁረጥ መብት ተነፍገዋል ፡፡ ከነሱ መካከል የሩሲያ ፌዴሬሽን ነዋሪ ያልሆኑ ዜጎች ፣ የማይሰሩ ጡረተኞች ፣ በግለሰቦች ገቢ ላይ አንድ ግብር የሚከፍሉ ወይም ቀለል ባለ የግብር ስርዓት ውስጥ የሚሰሩ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች አሉ ፡፡ እንዲሁም የወሊድ ካፒታልን ፣ የትርፋማ ትርፍ ወይም የሎተሪ ዕጣዎችን ጨምሮ ለገቢ ግብር የማይጋለጡ ገንዘቦችን ለአፓርትማው ከከፈሉ ለዚህ ቅነሳ ብቁ አይደሉም ፡፡
ደረጃ 2
ለአፓርትመንት ግዢ ቅናሽ የማግኘት መብትዎ ላይ ጥርጣሬ ካለዎት በሚኖሩበት ቦታ ከሚገኘው የግብር ተቆጣጣሪ ጋር ያማክሩ ፣ እሱ በትክክል ይህንን መብት ለመወሰን ይረዳዎታል። እንደዚህ ያለ ተቀናሽ ተቀባዮች ከሆኑ ታዲያ ይህን ቅናሽ ምን ያህል ሊያገኙ እንደሚችሉ ይመልከቱ ፡፡
በግብር ህጉ መሠረት ለአፓርትመንት መግዣ የሚሆን የንብረት ቅነሳ በእውነቱ በተፈጠረው ወጪ መጠን ይሰጣል ፣ ግን ከ 2 ሚሊዮን ሩብልስ በላይ ሊሆን አይችልም (ከጥር 2008 ጀምሮ) ፡፡ ይህ ማለት አፓርትመንት ሲገዙ በጠቅላላው የገቢዎ መጠን በገቢዎ የሚከፍልዎትን የገቢ ግብር ተመላሽ ያደርጉልዎታል ፣ ግን ከ 2 ሚሊዮን ሩብልስ አይበልጥም። ከፍተኛው የተመላሽ ገንዘብ መጠን 260 ሺህ ሩብልስ ይሆናል። (ከ 2 ሚሊዮን ሩብልስ 13%)።
ከጥር 2010 ዓ.ም. በባንክ ሞርጌጅዎ ላይ በሚከፍሉት የወለድ መጠን ላይ ያልተገደበ ቅናሽ ማግኘት ይችላሉ። ለምሳሌ ከባንክ ብድር በመውሰድ ለ 5 ሚሊዮን ሩብሎች ቤት ገዙ ፡፡ ለጠቅላላው የብድር ጊዜ ለባንኩ መክፈል ያለብዎት የወለድ መጠን 1 ሚሊዮን ሩብልስ ይሆናል። በዚህ ሁኔታ ለሚከተሉት መጠን ቅናሽ መቀበል አለብዎት-የአፓርትመንቱ ዋጋ ፣ ግን ከ 2 ሚሊዮን ሩብልስ አይበልጥም ፡፡ + በብድር ላይ ወለድ ፣ 13% x (2,000,000 + 1,000,000) = 390,000 ሩብልስ።
ደረጃ 3
ተቀናሽ ለማድረግ የሰነዶች ፓኬጅ በሚፈጥሩበት ጊዜ ፣ በ 3-NDFL መልክ የግብር ተመላሽ ለመሙላት ችግር ሊኖርብዎት ይችላል ፡፡ ከዚህ በፊት ይህንን የማያውቁ ከሆነ ለአነስተኛ መጠን እንደዚህ ያሉ አገልግሎቶችን የሚሰጡ የድርጅቶችን ወይም የግለሰቦችን እገዛ ይጠቀሙ። አንዳንድ ድርጅቶች የግብር ተመላሹን በቀጥታ በኢንተርኔት ላይ ለማቅረብ ያቀርባሉ ፣ ለዚህ ግን ሙሉ የግል መረጃዎችን እና የገቢ መግለጫዎችን ለማቅረብ ዝግጁ መሆን አለብዎት ፡፡
እርስዎ እራስዎ ለማድረግ ከወሰኑ ታዲያ በሚኖሩበት ቦታ እና በኢንተርኔት በኤሌክትሮኒክ የተመን ሉህ ቅርጸት ከሚገኘው የግብር ቢሮ ውስጥ ሁለቱንም የማስታወቂያ ቅጾችን መውሰድ ይችላሉ። መግለጫውን ሲሞሉ እራስዎ አንዳንድ ስሌቶችን ማድረግ ያስፈልግዎታል ፡፡ እባክዎን የግብር ተቆጣጣሪዎች መግለጫውን በቀላል እርሳስ እንዲሞሉ እንደሚመክሩዎት እና በግብር ባለስልጣን ሰራተኛ ከተረጋገጠ በኋላ ብቻ በብዕር ማዞር ይቻል ይሆናል ፡፡
ደረጃ 4
ለእርስዎ ምቾት ሲባል የሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር አገልግሎት “መግለጫ” ፕሮግራምን አዘጋጅቷል ፡፡ በአገናኙ ላይ ወደ የእነሱ ኦፊሴላዊ ድርጣቢያ መሄድ ይችላሉ https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ እና ፕሮግራሙን ራሱ እና ለመሙላት መመሪያውን ያውርዱ ፡፡ ፕሮግራሙ ራሱ ሁሉንም ስሌቶች ያካሂዳል ፣ ውጤቶቹ በአታሚ ላይ ማተም ያስፈልግዎታል ፣ በእያንዳንዱ ወረቀት ላይ ይፈርሙና ከቀሪዎቹ ሰነዶች ጋር ወደ ግብር ቢሮ ይውሰዷቸው። እንዲሁም በመግነጢሳዊ መካከለኛ (ፍሎፒ ዲስክ) ላይ መግለጫውን የመሙላት ውጤቶችን ይቅዱ ፣ ይህ መግለጫዎን በግብር ተቆጣጣሪው ለማስኬድ ሂደቱን ያፋጥነዋል ፡፡ አንዳንድ የግብር ተቆጣጣሪ ክፍሎች የ 3-NDFL መግለጫን በኤሌክትሮኒክ መልክ አስገዳጅ ማቅረባቸውን አስተዋውቀዋል ፡
ደረጃ 5
እንደ አንድ ደንብ በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ በተጠቀሰው መጠን ውስጥ በስምዎ ውስጥ የንብረት ግብር ቅነሳ ክምችት ላይ ከዋናው የግብር ማሳወቂያ ጋር ለፖስታ አድራሻዎ ደብዳቤ ይደርስዎታል።
ይህንን ማሳወቂያ ከተቀበሉ በኋላ የሚከተሉትን የሰነዶች ፓኬጅ ይዘው ወደ ግብር ቢሮ መሄድ አለብዎት-
• በፖስታ የተቀበሉት የግብር ቅነሳ ማስታወቂያ ቅጅ;
• የግል የአሁኑ ሂሳብዎን እና ይህ ሂሳብ የተመዘገበበትን ባንክ ዝርዝር የሚያሳይ የግብር ቅነሳ ነፃ-ቅፅ ማመልከቻ;
• የቁጠባ መጽሐፍ ቅጅ (የርዕሱ ገጽ ስርጭት) ፡፡
ከተወሰነ ጊዜ በኋላ ለእርስዎ በተጠራው የንብረት ግብር ቅነሳ መጠን ውስጥ ያሉ ገንዘቦች ለአሁኑ ሂሳብዎ ገቢ ይደረጋሉ።
