የገንዘብ ችግሮች በሚፈጠሩበት ጊዜ በብድር ውል ላይ ያለው የብድር ጫና ሙሉ በሙሉ ሊቋቋሙት የማይችሉት ይሆናል ፡፡ በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ ከሁኔታው መውጣት የሚቻልበት መንገድ በብድር ወለድ ላይ ወርሃዊ ክፍያዎችን ለመቀነስ ሊሆን ይችላል ፡፡
አስፈላጊ ነው
- - የብድር ስምምነት;
- - ጊዜያዊ የገንዘብ ችግርን የሚያረጋግጡ ሰነዶች;
- - ገቢን የሚያረጋግጡ ሰነዶች;
- - ለዳግም ብድር ወይም ለብድር መልሶ ማዋቀር ማመልከቻ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
አሁን ባለው የሞርጌጅ ክፍያ ላይ ክፍያዎችን ለመቀነስ ዋና መንገዶች መልሶ ማዋቀር እና እንደገና ማደስ ናቸው ፡፡ የብድር መልሶ ማዋቀር በቀጥታ የቤት መግዣ ብድር በተሰጠበት ባንክ ይከናወናል ፡፡ በብድር ጊዜ ውስጥ ጭማሪ ለማሳካት ያስችልዎታል። ወርሃዊ ክፍያው እየቀነሰ መምጣቱ ለዚህ ምስጋና ይግባው ፣ ነገር ግን በብድሩ ላይ ያለው የክፍያ መጠን እንዲሁ እንደሚጨምር መታወስ አለበት ፡፡ መልሶ ማዋቀር የሚከናወነው በተበዳሪው ማመልከቻ መሠረት ሲሆን በቀድሞው መርሃግብር መሠረት ክፍያዎችን ለመፈፀም የማይቻል መሆኑን የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ማያያዝ አስፈላጊ ነው ፡፡ ምክንያቱ ልክ እንደ ልጅ መወለድ ፣ መታመም ወይም የደሞዝ ቅነሳ መሆን አለበት ፡፡
ደረጃ 2
ከብዙ ዓመታት በፊት የቤት ወለድ ብድርን ለወሰዱ ሰዎች ከፍተኛ ማጣሪያ ያለው የወለድ ምጣኔ (ሂሳብ) ማጣራት ጠቃሚ ሊሆን ይችላል ፡፡ ቀደም ሲል የወለድ መጠኖች ከ 18 እስከ 20% ደርሰው ከሆነ ዛሬ በአማካይ ከ11-13% ነው ፡፡ እንደገና ማደስ ዝቅተኛ የወለድ መጠን በመቀበል ወርሃዊ ክፍያዎችን መጠን እንዲቀንሱ ያስችልዎታል። ክፍያዎች እስከ 5 ዓመት ብስለት እስኪደርሱ ድረስ እና የዕዳው ሚዛን ከ 30% በላይ እስኪሆን ድረስ ትርጉም ሊኖረው ይችላል ፡፡ ይህንን አገልግሎት በሚሰጥ በማንኛውም የሶስተኛ ወገን ባንክ ውስጥ የሞርጌጅ ብድርን እንደገና ማደስ ይችላሉ ፡፡ የአሰራር ሂደቱ ብድሩን ራሱ ከማግኘት ጋር ተመሳሳይ ነው ፣ ተበዳሪው እንደገና ለመልቀቅ ፣ እንዲሁም ለንብረቱ ሰነዶች እና ገቢን የሚያረጋግጥ ማመልከት ይጠበቅበታል ፡፡ እንዲሁም የብድር ውሎችን ለመከለስ ከማመልከቻዎ ጋር ባንክዎን ማነጋገር ይችላሉ ፣ ግን ባንኮች እምብዛም ወደዚህ አይሄዱም ፡፡
ደረጃ 3
በአንዳንድ ሁኔታዎች ባንኮች እውነተኛ ተበዳሪዎቻቸውን ‹የብድር በዓላት› ይሰጣቸዋል ፡፡ ይህ ለጊዜው በብድር ወለድ ወይም የእዳውን መጠን ብቻ እንዲከፍሉ ያስችልዎታል ፣ ይህም ወርሃዊ ክፍያንም ይቀንሰዋል። ባንክዎ እንደዚህ ዓይነት መዘዋወሪያዎችን ለመስጠት ፈቃደኛ ካልሆነ ታዲያ ግዛቱ በ ARIZHK በኩል ሊረዳ ይችላል። ይህንን ለማድረግ ሰነዶቹን ወደ ኤጀንሲው የሚያስተላልፍ ባንኩን ማነጋገር የማይቻል ነው ፡፡ ከፀደቀ በዓመቱ ውስጥ በብድር ላይ አነስተኛ የመክፈል እድል ይሰጠዋል ፡፡ ለወደፊቱ ፣ ከ ARIZHK የተሰጠው ብድር መመለስ አለበት። ግን እነዚህ አማራጮች ጊዜያዊ የገንዘብ ችግር ላለባቸው ብቻ ተስማሚ ናቸው ፣ ምክንያቱም ለወደፊቱ በብድር ላይ የበለጠ ተጨማሪ መክፈል ይኖርብዎታል።
ደረጃ 4
ለእነዚያ የቤት መግዣ አፓርትመንት ብቸኛ ቤት አይደለም ፣ ለመከራየት ለመጀመር መሞከር ይችላሉ ፡፡ ባንኮች ብዙውን ጊዜ በውል ውስጥ የሪል እስቴት ዕቃ አቅርቦት ላይ እገዳን እንደሚሰጡ መዘንጋት የለበትም ፣ tk. እሱ በባንኩ ቃል ገብቷል ፣ እናም አፓርታማ መከራየት ሁኔታውን ሊያባብሰው ይችላል።
ደረጃ 5
የቤት መግዣ ብድርን ለማግኘት ለሚያቅዱ ሁሉ ዝቅተኛ ወርሃዊ ክፍያዎችን ለማረጋገጥ ረዘም ላለ ጊዜ ብድር መውሰድ እንዲሁም የዋስትናውን በራሳቸው መንከባከብ ተገቢ ነው ፡፡ የብድር መጠንንም ሊቀንስ ይችላል። በባንኩ የሚመከሩ የኢንሹራንስ ኩባንያዎች ለተበዳሪው በጣም የማይመቹ ዋጋዎችን ሊያቀርቡ ይችላሉ ፡፡
