አፓርታማዎ በአክሲዮኖች የተከፋፈለ ከሆነ ብዙውን ጊዜ የፍጆታ ክፍያዎች ጉዳይ በባለቤቶቹ መካከል ይነሳል። ከባለቤቶቹ አንዱ ኪራይ ለመክፈል ፈቃደኛ ካልሆነ በተለይ አለመግባባትን ለመፍታት አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል ፡፡ በዚህ ጉዳይ ውስጥ ምን ማድረግ አለበት.
መመሪያዎች
ደረጃ 1
እስከ 2005 ድረስ በአገሪቱ ውስጥ የቤቶች ኮድ በሥራ ላይ የዋለ ሲሆን ይህም የግል ሂሳቦችን የመለየት ዕድልን ይሰጣል ፡፡ ሆኖም ፣ አሁን ሩሲያውያን እንደዚህ ዓይነት ዕድል የላቸውም ፡፡ ከጋራ ንብረት ባለቤትነት እና ክፍያ ጋር የተያያዙ ሁሉም ጉዳዮች በፍትሐ ብሔር ሕግ የተደነገጉ ናቸው ፡፡ በፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 247 መሠረት የጋራ ንብረትን ለመያዝ እና ለመጠቀም ሁሉም ኮንትራቶች በሁሉም ተሳታፊዎች ስምምነት የተጠናቀቁ ሲሆን ስምምነት ላይ መድረስ ካልተቻለ አንድ ሰው ወደ ፍርድ ቤት መሄድ አለበት ፡፡
ደረጃ 2
አፓርታማውን በተናጠል ለመክፈል ከፈለጉ በመጀመሪያ ፍርድ ቤቶችን ሳያካትቱ ሁሉንም ጉዳዮች በሰላማዊ መንገድ ለማጣራት ይሞክሩ ፡፡ ለምሳሌ ፣ ከተጋሩ ባለቤቶች መካከል አንዱ ሁሉንም ደረሰኞች ለብቻው ሊከፍል ይችላል ፣ ከዚያ ከተከፈለው መጠን 50% እንዲመለስ ከሌላው የአፓርታማው ባለቤት መጠየቅ ይችላል ፡፡ ሁለተኛው ባለቤቱ ዕዳውን ለመመለስ ፈቃደኛ ካልሆነ አቤቱታ ያቅርቡ ፡፡
ደረጃ 3
የፍትሐ ብሔር ሕጉ አንቀጽ 249 እያንዳንዱ ባለንብረት ከሚከፍለው ድርሻ አንጻር በግብር እና በማንኛውም ሌላ ክፍያ የመሳተፍ ግዴታ እንዳለበት ይናገራል ፡፡ ሆኖም በሩሲያ ውስጥ የግል ሂሳብ ክፍፍል አሰራርን የሚቆጣጠር አንድ ብቸኛ ሕግ የለም ፡፡ ከሁለተኛው ባለቤት ጋር ስምምነት ላይ መድረስ ካልቻሉ መገልገያዎችን የሚያቀርብልዎትን ኩባንያ ያነጋግሩ ፡፡ የተለያዩ ደረሰኞች ወደ እርስዎ ስም እና ለሁለተኛው ባለቤት ስም እንዲላኩ ሁኔታውን ያስረዱ እና የተለያዩ የሂሳብ አከፋፈል ሂሳቦችን እንዲከፍቱ ይጠይቁ። ክፍያው በተመደበው ድርሻ መሠረት ይሰላል። ስለዚህ ፣ ለምሳሌ ፣ ሁለተኛው ባለቤቱ በሶስት ክፍል አፓርታማ ውስጥ አንድ ክፍል ካለው እሱ የፍጆታ ክፍያን አንድ ሶስተኛውን መክፈል አለበት ፡፡ በአፓርታማ ውስጥ የተመዘገቡት ሰዎች ቁጥር ምንም ችግር የለውም ፡፡ ሁለተኛው ባለቤት በዚህ ውሳኔ ካልተስማማ ጉዳዩን በፍርድ ቤት ያረጋግጡ ፡፡
ደረጃ 4
የጋራ ባለቤትነት ሲጠቀሙ የእያንዳንዱ ባለቤት መብቶች በጋራ መኖሪያ ቤት ውስጥ ከኖሩ እንኳን ያነሱ እንደሆኑ ያስታውሱ ፡፡ እነሱ በፍትሐብሔር ሕጉ የተገደቡ ናቸው ፣ እና በኖቶሪ በአጠቃቀም መብት ላይ ማናቸውንም ስምምነቶች መድረሳቸውን ማረጋገጥ አለብዎት።
