ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው ተበዳሪዎች የራስዎን ጣራ የሚያገኙበት አንድ ክፍል ወይም በአፓርትመንት ውስጥ ድርሻ መግዛት ብቸኛው መንገድ ነው ፡፡ ሆኖም ባንኮች ለአንድ ክፍል የቤት መግዣ ብድር ይሰጣሉ ወይ የሚለው ጥያቄ መልሱ ግልጽ አይደለም ፡፡
አስፈላጊ ነው
- - የማንነት ሰነዶች;
- - ገቢን የሚያረጋግጡ ሰነዶች;
- - በአፓርታማ ውስጥ የአክሲዮን ባለቤትነት ማረጋገጫ ሰነዶች;
- - በአፓርታማዎ ተከራዮች አንድ ክፍል እንዲገዙዎት ስምምነት;
- - እንደ ገለልተኛ የሪል እስቴት ዕቃ ክፍሉን ዲዛይን የሚያረጋግጡ ሰነዶች;
- - ለሞርጌጅ በባንክ መልክ ማመልከቻ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
አንድ ክፍል ለመግዛት ሁለት ዓይነት የቤት መግዣ ብድር አለ ፡፡ በአፓርታማው ውስጥ ወደ መጨረሻው ክፍል ሊመደብ ይችላል. ይህ ማለት ተበዳሪው የተቀሩትን ክፍሎች በባለቤትነት ይይዛል ማለት ነው ፡፡ ብዙም ባልተለመደ ሁኔታ አንድ ክፍል እንደ የተለየ ንብረት ለመግዛት ብድር ይሰጣል። እንደዚህ ዓይነቶቹ አቅርቦቶች በገበያው ላይ እምብዛም አይደሉም ፣ ግን እነሱ አሉ ፡፡
ደረጃ 2
በሁለተኛ ደረጃ ገበያ ላይ ብቻ ለአንድ ክፍል የቤት ማስያዥያ ብድር ማግኘት እንደሚችሉ ግምት ውስጥ ማስገባት ይገባል ፡፡ እንደዚህ ያሉ አቅርቦቶች ለአዳዲስ ሕንፃዎች አይተገበሩም ፡፡ እንዲሁም ፣ ለከፊል ብድር ፣ ቅድመ ሁኔታ የመጀመሪያ ክፍያ መኖሩ ነው ፣ ከ 10 እስከ 40% ሊሆን ይችላል። ስለዚህ ፣ የራስዎ ካፒታል ከሌልዎት ለክፍል ብድር ማግኘት ከእውነታው የራቀ ይሆናል።
ደረጃ 3
ለአንድ ክፍል የቤት መግዣ ብድር ለማግኘት የሰነዶች ዝግጅት ከመጀመርዎ በፊት ባንኩን ማነጋገር እና እንደዚህ ያሉ ብድሮች እንደሚሰጡ ማብራራት ያስፈልግዎታል ፡፡ ለባንኮች ክፍል መግዣ ብድር ከተለየ አፓርትመንት ያነሰ ትርፋማ ነው ፡፡ ይህ የሆነበት ምክንያት ክፍሉ ህጋዊ ያልሆነ የዋስትና ማረጋገጫ በመሆኑ ነው ፡፡ ነገር ግን በአፓርታማው ውስጥ ለመጨረሻው ክፍል የቤት መስሪያ ብድር ከተሰጠ ፣ በዚህ ሁኔታ ባንኩ መላውን አፓርታማ እንደ መያዣ አድርጎ መቀበል ስለሚችል ማጽደቁ የበለጠ ይሆናል ፡፡
ደረጃ 4
ለመጨረሻው ክፍል የቤት መስሪያ ብድር ማድረግ ከጥንታዊ ብድር ብዙም የተለየ አይደለም ፡፡ ተበዳሪው ገቢውን ፣ የሥራ ልምዱን እና በአፓርታማው ውስጥ ያለውን ድርሻ ባለቤትነት የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ለባንኩ መስጠት አለበት ፡፡
ደረጃ 5
የተለየ ክፍል ለመግዛት ብድር ለማመልከት የአሠራር ሂደት የሚለየው ባንኩ አንድ ክፍል እንዲገዙ የባለቤቶችን ፈቃድ ስለሚፈልግ ነው ፡፡ ይህ ሰነድ notariari መሆን አለበት ፡፡ ነገር ግን በሆስቴል ውስጥ ወይም በትንሽ ቤተሰብ ውስጥ አንድ ክፍል ከገዙ እንደዚህ ያሉ ገደቦች አይኖሩም ፡፡ የተገዛው ክፍል እንደ ገለልተኛ የሪል እስቴት ዕቃ ሆኖ እንዲቀርጽ ብቻ አስፈላጊ ነው ፡፡ በባንኩ የተጠየቁት የተቀሩት ሰነዶች መደበኛ ናቸው - ፓስፖርት ፣ የገቢ የምስክር ወረቀት ፣ የሥራ ቅጅ ፣ ሌሎች ንብረቶች መኖራቸውን የሚያረጋግጡ ሰነዶች ፣ እንደ ዋስ ሆኖ ሊያገለግል ይችላል ፡፡
