የቤት መስሪያ / ብድርን የማበደር ሂደት እንደገና ብድር ይባላል ፡፡ የብድር ጊዜውን ለመጨመር እና ወርሃዊ ክፍያን ለመቀነስ ወይም የበለጠ ተስማሚ የወለድ መጠን ለማግኘት ወደ እሱ መጠቀሙ ይመከራል።
አስፈላጊ ነው
- - የብድር ስምምነት;
- - እንደገና ለማደስ የማመልከቻ ቅጽ;
- - የገቢ እና የሥራ ልምድን የሚያረጋግጡ ሰነዶች;
- - በንብረቱ ላይ ሰነዶች;
- - ሌሎች ሰነዶች በባንኩ የተጠየቁ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በመጀመሪያ የቤት መግዣ / ብድርዎን በብድር መስጠቱ ሊያስገኙ የሚችሉትን ጥቅሞች መገምገም ያስፈልግዎታል ፡፡ ስለዚህ ፣ ለአምስት ዓመት ጊዜ ክፍያዎች ሚዛን ፣ እንዲሁም ከ 30% በላይ ዋና ዕዳ ሚዛን ጋር ብድርን እንደገና ማደስ ትርጉም ይሰጣል ፡፡ የወለድ መጠኑን በ 2.5-3% ዝቅ በማድረግ ጥቅሙ ሊገኝ ይችላል ፡፡ በወለድ መጠኖች በትንሹ በመቀነስ ፣ ከገንዘብ ማደጉ ጋር በተያያዙ ክፍያዎች ሊገኝ የሚችል ጥቅም ሊቀንስ ይችላል። ከነሱ መካከል ተቀማጭ ከአፓርትመንት የማስወገድ እና አዲስ ለመመዝገብ የስቴት ግዴታ ናቸው ፡፡ የግምገማው ኩባንያ የአገልግሎት ዋጋ; የብድር መስጠትን ፣ የመርከብ አካውንትን በመጠበቅ ፣ ገንዘብን ወደ አሮጌ አበዳሪ ሂሳብ ማስተላለፍ ፣ ወዘተ የባንክ ኮሚሽኖች ፡፡
ደረጃ 2
የብድር መልሶ ማበደር ለእርስዎ ጠቃሚ እንደሚሆን ከወሰኑ ታዲያ በባንኩ ዕውቅና የተሰጠውን የግምገማ ባለሙያ ማነጋገር ያስፈልግዎታል። የመጀመሪያውን የቤት መግዣ ብድር ከተቀበለበት ጊዜ አንስቶ የገቢያ ዋጋው ወደ ላይ እና ወደ ታች ሊለወጥ ስለሚችል አዲስ የአፓርትመንት አዲስ ግምገማ አስፈላጊ ነው ፡፡
ደረጃ 3
የቤት ብድርዎን እንደገና ለመልቀቅ ከመረጡት ባንክ ጋር ያነጋግሩ ፡፡ የአገልግሎቱን ርዝመት የሚያረጋግጡ የተሟላ የሰነዶች ስብስብ ፣ የብድር ግዴታዎች ለመፈፀም የገቢ ደረጃው ብቃትን እንዲሁም ለተበደረው አፓርትመንት ማስያዝ አለበት ፡፡ እንዲሁም ባንኩ ትክክለኛ የብድር ስምምነት እና የቀረው ዕዳ የምስክር ወረቀት ይፈልጋል ፡፡
ደረጃ 4
እንደገና ብድር ለማግኘት የሚደረገው አሰራር ከቀዳሚ ሞርጌጅ የተለየ አይደለም ፡፡ ባንኩም የተበዳሪውን ብቸኛነት እና የዋስትናውን ታማኝነት በጥንቃቄ ይመረምራል ፡፡
ደረጃ 5
ባንኩ የድሮውን የቤት መግዣ ብድር ለመክፈል ብድር ለመስጠት አዎንታዊ ውሳኔ በሚሰጥበት ጊዜ ቀደም ሲል ለመክፈል ከማመልከቻ ጋር አበዳሪ ባንክዎን ያነጋግሩ ፡፡ ከአዲሱ ባንክ ጋር የብድር ስምምነቱን ከጨረሰ በኋላ በተስማሙበት የጊዜ ገደብ ውስጥ የዕዳውን ቀሪ ሂሳብ ወደ የብድር ሂሳቡ ያስተላልፋል ፡፡ አዲስ የብድር ክፍያ የጊዜ ሰሌዳ ይሰጥዎታል። በመቀጠል የዋስትናውን ከሪል እስቴት በማስወገድ ለአዲሱ አበዳሪ ባንክ ሞርጌጅ ለማድረግ ይቀራል ፡፡
