አፓርታማ ለመግዛት አቅም ያላቸው ወይም በቂ ገንዘብ የሌላቸው ጥቂት ሰዎች ናቸው ፡፡ የራሳቸውን ስኩዌር ሜትር ለማግኘት ለወሰኑ ሰዎች የቤት መግዣ (ብድር) መውጫ ነው ፡፡
ብድር በሚወስዱበት ጊዜ የተቀመጠው የወለድ መጠን ለ 10-20 ዓመታት በሙሉ የግድ ተመሳሳይ አይሆንም ፡፡ ባንኮች መጠኑን ለመቀነስ እና ወርሃዊ ክፍያን ለመቀነስ በጣም ጥሩ አጋጣሚ ይሰጣሉ። ይህ እንደገና ብድር ይባላል ፡፡
የማጣሪያ ዓይነቶች
- በውስጣዊ
- ውጫዊ
በመጀመሪያው ጉዳይ ላይ ለራስዎ የበለጠ ተስማሚ በሆኑ ሁኔታዎች ላይ የቤት መግዣ ብድር በሰጡበት ባንክ ውስጥ የተጠናቀቀውን ግብይት እንደገና ይመዘግባሉ ፡፡ ይህ በውሉ ተጨማሪ ስምምነት መደበኛ ይደረጋል ፡፡ በውጫዊ ሁኔታ ፣ በሌላ ባንክ ውስጥ የቤት መግዣ ብድርን እንደገና ማደስ ይችላሉ ፡፡ አዲስ ስምምነት በማጠናቀቅ በተቀነሰ የወለድ መጠን ከእሱ ብድር ይወጣሉ ፡፡
የቤት መስሪያ ብድር እንደገና የማደሪያ ወጥመዶች
ለመጀመሪያ ጊዜ እንደገና የማሻሻያ ገንዘብ ማውጣቱ የሰነዶች ስብስብ ነው ፡፡ እንደ እውነቱ ከሆነ ፣ ለቤት ማስያዥያ ሲያመለክቱ እንደገና ተመሳሳይ አሰራርን ማለፍ ይኖርብዎታል ፡፡ በተጨማሪም በሚሰበሰብበት ጊዜ መከተላቸው የማይቀርባቸው ወጭዎች ፣ እና ያጠፋው ጊዜ። እንዲሁም ፣ መጠኑ አነስተኛ ከሆነ ወይም የሞርጌጅው 2/3 ቀድሞውኑ የተከፈለ ከሆነ ይህንን አሰራር ማከናወን የለብዎትም።
ሁለተኛው ጉዳት ለባንክ በተከፈለው ወለድ ላይ የግብር ቅነሳን መቀበል አለመቻል ነው ፡፡ ከሌላ ባንክ ብድር ሲወስዱ ግን ይህ በውጭ ገንዘብ ማሻሻያ ሁኔታ ላይ ብቻ ነው ፡፡ ይህ እንደገና ሲተመን ግምት ውስጥ ማስገባትም ተገቢ ነው ፡፡ ለወለድ የጠፋው የገንዘብ መጠን የወለድ መጠንን ለመቀነስ ከሚቆጥረው ጠቅላላ መጠን መቀነስ አለበት።
ነገር ግን በተከፈለው ወለድ ላይ የገንዘብ ብክነትን ለማስወገድ እድሉ አለ። ይህንን ለማድረግ አዲሱን ስምምነት በጥንቃቄ በማንበብ በብድር አሰጣጥ ውስጥ "የሞርጌጅ ብድር ማደስ" የሚለውን ሐረግ ማግኘት ያስፈልግዎታል ፡፡ በዚህ ሁኔታ የግብር ባለሥልጣኖቹ ይህንን ከግምት ውስጥ ያስገባሉ እና ለባንክ በተከፈለው ወለድ ላይ የእርስዎ 13% ያለ ችግር እና መዘግየት ይመለሳል ፡፡ እርስዎ ስለ ረሱ ወይም ካላወቁ ፣ ከዚያ የተለየ ቃል በሚታይበት ጊዜ ፣ እርስዎ ገንዘብ ወደሚያሻሽሉበት ባንክ መሄድ እና ስለክፍያው ዓላማ ከትክክለኛው እና አስፈላጊ በሆነ ማረጋገጫ ከእነሱ መውሰድ ያስፈልግዎታል ፡፡. በመቀጠል ለግብር ባለሥልጣኖች ይውሰዱት ፡፡
ለውጫዊ ገንዘብ ማዘመን በሚያመለክቱበት ጊዜ በጥንቃቄ ባንክ ይምረጡ ፡፡ አሁን በፋይናንስ አገልግሎቶች ገበያ ውስጥ ማዕከላዊ ባንክ ከፋይናንስ ተቋማት ፈቃዶችን ሲሰረዝ ብዙ ጉዳዮች አሉ ፡፡ እነዚህ ለተበዳሪዎች በጣም ደስ የማያሰኙ እና ችግር ያለባቸው ጉዳዮች ናቸው ፣ ወደ እንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች ውስጥ ከመግባትዎ በተቻለ መጠን እራስዎን መጠበቅ የተሻለ ነው ፡፡
ባለፉት ዓመታት የተረጋገጠ ሙሉ ወይም ከፊል የስቴት ተሳትፎ ያላቸው ባንኮች እንደ ደረጃቸው ተወዳጅ ናቸው ፡፡ እነዚህ VTB ፣ Gazprombank ፣ Rosselkhozbank ፣ Alfa-Bank ፣ NOVIKOMBANK ፣ AK BARS እና ሌሎችም ናቸው ፡፡ ቲንኮፍ ባንክ በንግድ ባንኮች መካከል መልካም ስም አግኝቷል ፡፡
የወለድ ተመን ቅነሳ ቢያንስ 1.5-2 መቶኛ ነጥቦች በሚሆኑበት ጊዜ እንደገና በብድር አሰራሩ ውስጥ ማለፍ ተገቢ መሆኑን መገንዘብ ያስፈልግዎታል። 0 ፣ 5-1 ነጥብ ካለ ትርጉም አይሰጥም እና ያጠፋው ጊዜ ዋጋ የለውም ፡፡ እናም የወለድ መጠን የሚቀንስበትን መጠን የሚሸፍኑ ወጪዎችን ሊያስገኝ ይችላል። ስለሆነም ፣ ይህ የቁጠባ ማሳደድ ወደ ገንዘብ ውድቀት ይቀየር እንደሆነ ማስላት ያስፈልግዎታል።
