ሁኔታ-የቀድሞው ባል ከተፋታ በኋላ የቤት መግዣውን ይከፍላል ፡፡ ታዲያ እሱ ደሞዝ መክፈል ወይም ቢያንስ መጠኑን መቀነስ ይችላል? ለቤት ማስያዥያ እና ለድርጅት ብድር ስለ አበል ማወቅ ያለብዎት ፡፡
"የጌቶች ስብስብ": ፍቺ, የቤት መግዣ, አበል
እንደ ሞርጌጅ ጋብቻን አንድ ላይ የሚያያዝ ነገር የለም! በእርግጥ ይህ ቀልድ ነው ፣ አለበለዚያ የሞርጌጅ ባለቤቶች በጭራሽ አይፋቱም ፡፡ ግን በእያንዳንዱ ቀልድ ውስጥ እንደምታውቁት የተወሰነ እውነት አለ ፡፡
ባለፉት ዓመታት ተስማሚ በሆኑ የመነሻ ሁኔታዎች ውስጥ እንኳን የተወሰደ የቤት መግዣ ብድር ችግር ሊፈጥር ይችላል (በባንክ እገዛ በተገዛ አፓርታማ ውስጥ የሚኖር ቤተሰብ ጠንካራ ሲሆን ፣ የሁሉም አባላቱ ደመወዝ የተረጋጋ ነው ፣ በአገሪቱ ውስጥ ቀውስ የለም ፡፡ ወዘተ) ፡፡ ሕይወት እንዴት እንደምትሆን አይታወቅም ፡፡ እንደዚህ ካሉ ያልተጠበቁ ፣ ግን በጣም ደስ የማይል ፣ በሰውም ሆነ በገንዘብ ረገድ ፣ መዞር ፍቺ ነው ፡፡ እያንዳንዱ የቀድሞ የትዳር ጓደኛ ያለ የገንዘብ ኪሳራ ንብረት እንዳያጣ ይፈልጋል ፡፡
የቀድሞ ባሏ እና የቀድሞዋ ሚስት “በታሪክ” አብረው በትዳራቸው ደስተኛ ወይም በጣም ብዙ ዓመታት ብቻ ሳይሆኑ የሞርጌጅ ብድር እና አልሚ (አብዛኛውን ጊዜ በአገራችን ውስጥ ለወንዶች ይመደባሉ) ካሉ ፣ ጉዳዩ በሦስት እጥፍ የተወሳሰበ ነው.
የአልሚኒ ከፋይ የፋይናንስ ሸክሙን በሆነ መንገድ ለመቀነስ በጣም ሊረዳ የሚችል ፍላጎት አለው ፡፡ ያልተሳካለት ሚስቱ በበኩሏ ፍርሃት የሚያስከትላት ተመሳሳይ ሁኔታ አላት የቀድሞው የትዳር ጓደኛ በእውነቱ ይህንን የማድረግ መብት አለው ወይ? አንዲት ወይም ከዚያ በላይ ልጆች ያሏት ሴት በብድር መኖሪያ ቤት ውስጥ ስትኖር በተለይም ደስ የማይል ነው ፡፡
ግን ብዙውን ጊዜ አዋቂዎች ሕጉ ሁልጊዜ ለአካለ መጠን ያልደረሱ ወጣቶች ጎን መሆኑን ይረሳሉ።
የቤት ማስያዥያውን እንቋቋመው
ከፍቺው በኋላ የሞርጌጅ ብድሩ ለቀድሞው ቤተሰብ አባላት ይሰራጫል-
- ንብረቱ መቼ እና በማን ተገዝቷል-ከጋብቻ በፊት በአንድ ሰው ወይም በጋብቻ ፡፡ በመጀመሪያው ሁኔታ ዕዳው (እንደ መጀመሪያው ይሰላል) የሚከፈለው ብድሩ በተሰጠበት የቀድሞ የትዳር ጓደኛ ብቻ ነው ፡፡
- ጥንዶቹ የንብረት ጋብቻ ውል ገብተዋልን? ከዚያ የቤት መግዣ ብድር በመጨረሻ ንብረቱን ለያዘው ሁሉ ነው።
- ከፍቺ በኋላ አፓርታማ እንዴት እንደሚከፋፈል ፡፡ ብዙውን ጊዜ ይህ በፍርድ ቤቶች በኩል ይከሰታል ፣ እና ክፍያዎች በንብረቱ ድርሻ ላይ ተመስርተው ይሰላሉ።
ለሪል እስቴት ብድር የሰጠው ባንክ በተበዳሪዎች የግል ሕይወት ውስጥ ላሉት ችግሮች ፍላጎት የለውም ፡፡ ከማንኛውም ሌሎች ብድሮች ጋር ተመሳሳይ። አበል በአንድ ሰው ላይ “ተንጠልጥሎ” ይሁን አይሁን በክፍያ ክፍያዎች ረገድ ለገንዘብ ተቋም ምንም ሊለወጥ አይገባም ፡፡ አለበለዚያ ተበዳሪዎች ቀድሞውኑ ችግሮች ሊኖሩባቸው ይችላሉ-በብድር ታሪክ ፣ ሰብሳቢዎች ፣ የዋስትና ሰዎች ፣ ወዘተ ፡፡
ስለሆነም የቀድሞ ባልና ሚስቶች በተቻለ መጠን በግልጽ እና በግልፅ የእዳ ችግሮቻቸውን እንዲያስተካክሉ ፣ በሰላም እርስ በእርስ እንዲስማሙ ማድረግ ነው ፡፡
በንድፈ ሀሳብ ደረጃ ተበዳሪው አስቸጋሪ የኑሮ ሁኔታ ስላለው የወለድ ምጣኔውን ዝቅ ለማድረግ ጥያቄ ባንኩን ለማመልከት ሊሞክር ይችላል ፣ ለጊዜው (ለጊዜውም ቢሆን ተስፋ እንደሚያደርግ ሁሉም ሰው) ስራውን አጥቷል ፣ እንዲሁም የገቢ አበል ደግሞ በእሱ ላይ ነው ፡፡ የመጨረሻውን ማንም ሊቀንሰው አይችልም ፣ እና የገንዘብ ተቋም አንዳንድ ጊዜ ዕዳንን እንደገና ለማዋቀር ውሳኔ ይሰጣል። መሞከር ማሰቃየት አይደለም ፡፡ ባንኩ በግማሽ መንገድ መገናኘት ይችላል ፡፡ ግን ይህ የመልካም ምኞት መግለጫ ብቻ ይሆናል።
የቤት መግዣ ብድር በተናጠል ፣ አልሚኒ በተናጠል
የአልሚኒ ግዴታዎች የቤት መግዣ ሲወስዱ በተበዳሪው ላይ ችግሮች ይጨምራሉ ፡፡ ለምሳሌ አንድ ሰው ያገባ ፣ የተፋታች ሲሆን ከቀድሞ ሚስቱ ልጅን ለመደገፍ በይፋ የተወሰነ ገንዘብ ያስተላልፋል ፡፡ የቤት መስሪያ ብድር የመከልከል ዕድሉ ከፍተኛ ነው። በእርግጥ ፣ በእውነቱ በነጭ ደመወዝ መጠን ላይ የተመሠረተ ነው ፣ ግን … እውነታዊ እንሁን ፡፡ እንዲህ ዓይነቱ ተበዳሪ ለባንክ ተስማሚ አይደለም ፡፡
ግን ለተገላቢጦሽ ሂደት - በብድር (ብድር) ምክንያት የአልሚዮንን መቀነስ ፣ ከዚያ በሩሲያ ፌደሬሽን የቤተሰብ ህግ እና በሌሎች ህጎች መሠረት የሚቻል ነው ፣ ግን በአንድ ሁኔታ ብቻ ፡፡ የቀድሞው የትዳር ጓደኛ ብቸኛውን የቤት መግዣ ገንዘብ ሲከፍል (ባልየው የማይዛመዱትን) ለልጁ በማስተላለፍ በኩል ፡፡በተመሳሳይ ጊዜ አንድ ሰው ለቀድሞ ቤተሰቡ በፈቃደኝነት ክፍያ ይፈጽማል ፣ በይፋ (ማለትም ከእጅ ወደ እጅ ሳይሆን ፣ “በአንድ ልጅ” የሚል ምልክት በተተረጎመበት) ፣ እና የእነሱ መጠን ፍርድ ቤቱ ከሚወስነው በጣም ይበልጣል።
የሁኔታውን የሞራል ጎን ወደ ጎን እንተወው ፡፡ በእርግጥ የቀድሞው ባል ወደታች ያለውን የገንዝብ መጠን ለመከለስ በማመልከቻው ወደ ፍርድ ቤት ለመሄድ ሊሞክር ይችላል ፡፡ በእሱ አመክንዮ መሠረት እናት የተቀበለችውን ገንዘብ ለሌሎች ፍላጎቶች የምታወጣ ስለሆነ ለወንድ ወይም ለሴት ልጅ አነስተኛ ገንዘብ ይበቃዋል ማለት ነው ፡፡ እንደ አፓርትመንት አስፈላጊም ቢሆን ፡፡ በንድፈ ሀሳብ አንድ ሰው ካሳ እንኳን ሊጠይቅ ይችላል ፡፡ ፍርድ ቤቱ በእያንዳንዱ ልዩ ጉዳይ ላይ በተግባር እንዴት እንደሚወስን አልታወቀም ፡፡
በሌሎች ሁኔታዎች ወላጅ እና የቤት መግዣ የሚከፍል ወላጅ የገንዘቡን መጠን የመቀነስ እድል የለውም (እና እንዲያውም የበለጠ በጭራሽ አይከፍሉትም) ፡፡
የቲሚስ አመክንዮ ቀላል እና ትክክለኛ ነው
- አንድ ሰው ብድር ከተሰጠ ፣ ባንኩ እንደሟሟት ተቆጥሯል ማለት ነው ፡፡
- ወላጁ ከራሱ ፍላጎቶች ውጭ የልጁን የኑሮ ደረጃ መቀነስ የለበትም ፡፡
