ሞስኮ ውድ ኪራይ የምትባል ከተማ ናት ፡፡ ለንግድ ሥራ የተከራዩት ግቢዎች እንኳን በሞስኮ ደረጃዎች ርካሽ ከሆኑ በጣም ውድ የወጪ ዕቃዎች ውስጥ አንዱ እና በጣም ብዙ ጊዜ ለድርጅት መዘጋት ምክንያት እየሆኑ ነው ፡፡ የሆነ ሆኖ በዋና ከተማው በአንፃራዊነት ርካሽ እና በጣም ጥሩ ቦታዎችን ለማግኘት እድሉ አለ ፡፡ አንደኛው መንገድ ከከተማ መከራየት ነው ፡፡
እንደ አነስተኛ የንግድ ድጋፍ መርሃግብር አካል ሆኖ ሞስኮ በዓመት በ 4,500 ሩብልስ ዋጋ ለመከራየት ግቢዎችን ይሰጣል ፡፡ በግልጽ ለመናገር በዚህ ፕሮግራም ስር ለአነስተኛ ንግዶች የሚቀርቡ ዕቃዎች በጣም ጥቂት ናቸው ፡፡ በ 2018 በዚህ መንገድ 300 ቦታዎችን በሊዝ ለመከራየት ታቅዷል ፡፡ ለእንዲህ ዓይነቱ ግዙፍ ከተማ ግድየለሽ ነው ፣ ግን ግን ፣ ከገቢያው ዋጋ በብዙ እጥፍ ዝቅ ባለ ቦታ ግቢዎችን የማግኘት እድል አለ።
የፕሮግራሙ አስፈላጊ ሁኔታዎች
- የመጨረሻው ኪራይ በሐራጅ ይወሰናል ፡፡ በሞስኮ መንግሥት ይፋዊ መረጃ መሠረት በ 2017 በጨረታው ወቅት የኪራይ ዋጋ አማካይ ትርፍ 114% ነበር ፡፡ በሌላ አነጋገር አማካይ የኪራይ ዋጋ በዓመት 9,630 ሩብልስ ነበር በአንድ ካሬ ሜትር ፡፡ በእንደዚህ ዓይነት መጠን 50 ካሬ ሜትር ስፋት ያለው አንድ ክፍል ተከራዩን በወር 40,125 ሩብልስ ያስከፍላል ፣ ይህም በሞስኮ ውስጥ መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቤቶችን ከመከራየት የገቢያ ዋጋ ጋር ሲነፃፀር በጣም ዝቅተኛ ነው ፡፡
- በፕሮግራሙ ስር ለተጋለጡ ሕንፃዎች በሐራጅ ላይ መሳተፍ የሚችሉት ከአነስተኛ ወይም መካከለኛ የንግድ ተቋማት ጋር የተዛመዱ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች እና ህጋዊ አካላት ብቻ ናቸው ፡፡ ግለሰቦች እና ትልልቅ ኩባንያዎች በጨረታው መሳተፍ አይችሉም ፡፡ እነዚያ አነስተኛ እና መካከለኛ የንግድ ተቋማት መሆናቸው የሚጠራጠሩ ኩባንያዎች ይህንን በፌደራል ግብር አገልግሎት ድርጣቢያ ላይ ማረጋገጥ ይችላሉ-https://rmsp.nalog.ru/
- በድርጅት ወይም በግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ምዝገባ ቦታ ላይ ገደቦች የሉም ፡፡ በሌላ የሩስያ ፌደሬሽን ክልል ውስጥ የተመዘገቡ እና ንግድዎን የሚያካሂዱ መሆናቸው ለንግድ ምዝገባ ፈቃደኛ አለመሆን ምክንያት ሊሆን አይችልም ፡፡
- እንደ ደንቡ በሐራጅ ውጤቶች ላይ በመመርኮዝ የኪራይ ውል ለ 10 ዓመታት ይጠናቀቃል ፡፡ በዚህ ወቅት ከተማዋ ከአመላካች መረጃ ጠቋሚው የበለጠ ኪራይ ላለማሳደግ ትወስዳለች ፡፡ ይህ ሬሾ ከዋጋ ግሽበት ጋር ይጣጣማል ተብሎ ይጠበቃል ፡፡ በሌላ አነጋገር ፣ ለ 10 ዓመታት የቤት ኪራይዎ እንደነበረው ከገቢያው በታች ይሆናል።
- በአነስተኛ ንግድ ድጋፍ መርሃግብር ስር የተከራዩት ግቢ በኪራይ እንዲሰጡ አይፈቀድላቸውም ፡፡ ይህ ሁኔታ በጨረታ ሰነዱ ላይ ተጽelledል ፡፡
- በሕጉ መሠረት ተከራዩ ከሦስት ዓመት ኪራይ በኋላ ግቢውን የመግዛት ቅድሚያ መብት አለው ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ ተከራዩ ቦታዎችን ለመግዛት ከስቴቱ ከወለድ ነፃ የመጫኛ ዕቅድን መቀበል ይችላል።
- ንግድ በኤሌክትሮኒክ የንግድ መድረክ ላይ ይካሄዳል ፡፡ የጨረታ ሥነ ሥርዓቱ የተዋቀረው አሸናፊውን በሐቀኝነት ባልተረጋገጠ መንገድ ለመለየት በማይቻልበት ሁኔታ ነው ፡፡
- በጨረታው ላይ ለመሳተፍ የኤሌክትሮኒክ ዲጂታል ፊርማ ሊኖርዎት ይገባል (ከአንድ እስከ ሶስት የሥራ ቀናት ውስጥ የተሠራ ፣ ከ 3,000 ሩብልስ ወጪዎች) እና ተቀማጭ ገንዘብ ይክፈሉ (ብዙውን ጊዜ በመነሻ ዋጋ ከዓመት ኪራይ ዋጋ 25%) ጨረታውን ያላሸነፉ ተጫራቾች ተቀማጩን ተመላሽ ያደርጋሉ ፡፡ ለአሸናፊው ተቀማጭ ገንዘብ በሊዝ የመጀመሪያዎቹ ሦስት ወሮች ክፍያ ላይ ተቆጥሯል ፡፡
- አሸናፊው ለመጀመሪያ እና ላለፉት ሶስት ወሮች በመጨረሻው ዋጋ ኪራይ መክፈል አለበት። በዚህ መሠረት ቀጣዩ የሊዝ ክፍያ በሦስት ወራት ውስጥ ይከፈለዋል ፡፡
ተስማሚ ክፍል መፈለግ
በሞስኮ ከተማ የጨረታ ክፍል ውስጥ በሞስኮ ከተማ የኢንቬስትሜንት መግቢያ ላይ በከተማው ለጨረታ የቀረበውን ተስማሚ ቦታ መፈለግ ይችላሉ ፡፡
አነስተኛ እና መካከለኛ ንግዶችን ለመደገፍ በፕሮግራሙ ስር የቀረቡ ቦታዎችን ለማግኘት ፣ “ተጨማሪ ማጣሪያዎችን” ክፍሉን (በማገጃው ታችኛው ክፍል ላይ ከእቃዎቹ ፎቶግራፎች በላይ) በማጣሪያ መክፈት ያስፈልግዎታል ፡፡ በዚህ ክፍል ውስጥ በማጣሪያው ማገጃ በኩል እስከ መጨረሻው ድረስ ማሸብለል እና በ “ታዳሚዎች” አምድ ውስጥ “ለ SMP” የሚለውን ንጥል መምረጥ ያስፈልግዎታል ከዚያም “Apply” የሚለውን ቁልፍ ጠቅ ያድርጉ ፡፡
ስለዚህ ፣ እስከ ሐምሌ 17 ቀን 2018 (በሌላ ቀን ውጤቱ የተለየ ሊሆን ይችላል) ፣ ማጣሪያውን “ለኤንአርኤስ” ከተጠቀሙ በኋላ 112 ዕቃዎች በፍለጋ ውጤቶች ውስጥ ይታያሉ።
ስለ አንድ ክፍል መረጃን መመርመር
እንደ ምሳሌ ፣ “CAO ፣ የሞስኮ ከተማ ፣ ሌኒንግራድስኮ ሾስ ፣ 34 ን በመገንባት ፣ 2 1 ኛ ፎቅ በመገንባት ፣ ፖም የሚለውን ነገር ወሰድን ፡፡ 4 ፣ ክፍል 1 ፣ 1 ሀ ፣ 2-8”
- በመጀመሪያው ክፍል ውስጥ “ስለ ነገሩ መረጃ” አከባቢው ተጠቁሟል ፡፡ በዚህ ሁኔታ - 99.4 ካሬ.
- በዚያው ክፍል ውስጥ “ዓላማ” የሚል ንጥል አለ ፡፡ በዚህ ሁኔታ-መኖሪያ ያልሆነ / ነፃ
- በአቅራቢያዎ የሚገኝ የሜትሮ ጣቢያ ባልቲስካያ ፡፡ ወደ ሜትሮ የሚወስደው ርቀት 0 ፣ 57 ኪ.ሜ ነው (ማለትም በእግር 6 ደቂቃ ነው) የእቃውን ቦታ በካርታው ላይ ማየት እና አቅጣጫዎችን ማግኘት ይችላሉ ፡፡ Yandex እንደሚያሳየው ከባልቲስካያ ኤምሲሲ ጣቢያ እስከ እቃው የ 9 ደቂቃዎች መንገድ ነው ፡፡ በእግር.
- ፎቶዎች ከእቃው ባህሪዎች ጋር ከጠረጴዛው በስተቀኝ ይቀመጣሉ ፡፡ በፎቶግራፎቹ ውስጥ ያለው ግቢ ለአጠቃቀም በጣም ተስማሚ ይመስላል (ይህም ሁልጊዜ እንደዛ አይደለም) ፡፡
- በገጹ ታችኛው ክፍል ላይ “በጨረታ መረጃ” ክፍል ውስጥ የኪራይ ውሉ ታይቷል - 10 ዓመታት ፡፡
- በዚሁ ክፍል ውስጥ: - የተቀማጭ መጠኑ 111,825 ሩብልስ።
- በገጹ ታችኛው ክፍል ላይ ከሎተሪ ሰነዶች ጋር አንድ መዝገብ ቤት ለማውረድ ይገኛል ፡፡ በውስጡ ከ ‹ቢቲአይ› ቴክኒካዊ ፓስፖርት ውስጥ አንድ የቦታዎችን እቅድ እና ትርጓሜ (ከቦታው መግለጫዎች ጋር አንድ ሰንጠረዥ ፣ ዓላማቸውን ጨምሮ) ይይዛል ፡፡
- የመጀመሪያ የኪራይ ዋጋ። በዚህ ሁኔታ - በዓመት 447,300 ሩብልስ ፡፡ ወርሃዊውን የቤት ኪራይ እንደገና ካሰሉ 37,275 ሩብልስ / በወር 99 ካሬ ሜትር ስፋት ላለው ክፍል ፡፡
- ማመልከቻዎችን ለመቀበል ቀነ-ገደቡ በ "የአሠራር ዝርዝሮች" ክፍል ውስጥ ነው ፡፡ በዚህ አጋጣሚ የማመልከቻዎች ተቀባይነት በሐምሌ 20 ቀን 2018 ይጠናቀቃል ፡፡
ስለ ግቢ እና አሠራር ጥያቄዎች
ግቢዎቹ ፣ የጨረታ ውሎች ወይም የኪራይ ውሎች ተስማሚ ካልሆኑ ፍለጋው ይቀጥላል ፡፡ እስከዛሬ 112 ዕቃዎች ለጨረታ ቀርበዋል ፡፡ በአጠቃላይ በዚህ ዓመት ለአነስተኛ ንግዶች የሚከራዩ 300 ቦታዎችን ለማቋቋም ታቅዷል ፡፡ ይህ ማለት አዳዲስ ዕቃዎችም ይኖራሉ ማለት ነው ፡፡ በኢንቬስትሜንት ፖርታል ድር ጣቢያ ላይ ስለ ግብይት ዝመናዎች መልዕክቶች በደንበኝነት መመዝገብ ይችላሉ ፡፡ በዚህ አጋጣሚ ኢሜል የተመረጡትን መመዘኛዎች የሚያሟሉ አዳዲስ ነገሮችን በተመለከተ መልዕክቶችን ይቀበላል ፡፡
በጨረታው ላይ ለመሳተፍ ከወሰኑ ወይም ሊኖር ስለሚችለው ተሳትፎ ፣ ከዚያ በጣም ትክክለኛው ነገር ወደ የነገሮች አናት መመለስ ነው ፣ “የአስተዳዳሪዎች አድራሻዎች” የሚለውን ንጥል ይፈልጉ እና ይደውሉ ፡፡ በዚህ ቁጥር ያለው ሥራ አስኪያጅ ስለ ጨረታ ሥነ-ሥርዓቱ ቀላል ጥያቄዎችን በመመለስ የግቢዎችን ነፃ እይታ ማደራጀት ይችላል ፡፡ ክፍሉን የሚያሳየው ሰው ፣ ምናልባትም ፣ ማንኛውንም ጥያቄ መመለስ አይችልም።
ስለ ኪራይ ውል ውስብስብ ጉዳዮች ፣ ጥገና ፣ የመገልገያዎች ግንኙነት (አስፈላጊ ከሆነ) ለባለቤቱ መጠየቅ አለባቸው ፡፡ ባለቤቱ ማነው? - ከተማ. በትክክል ማንን ፣ ለማን ለማን መጠየቅ? - ከጨረታው ሥራ አስኪያጅ ማወቅ ይችላሉ ፣ እና ካልሰራ - በከተማ ንብረት ክፍል ውስጥ ፡፡
