በፍትህ አሰራር ውስጥ በአይነቱ ካለው ድርሻ ይልቅ የተቀሩት ባለቤቶች በጋራ ባለቤትነት ላይ ለተሳተፈ የገንዘብ ድምር ክፍያን የሚመለከቱ ጉዳዮች በጣም ከባድ ናቸው ፡፡ በአክሲዮኑ ባለቤት ፈቃድ እና ለአንዳንዶቹ ያለእሱ እንኳን ቢሆን ድርሻውን ለመመደብ እና ካሳ ለመክፈል ይቻላል ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የአክሲዮን ድርሻ በፍትህ ሂደት ውስጥ ይካሄዳል ፡፡ በዚህ ሁኔታ የጋራ ንብረቱ በባለቤቶቹ ብዛት መሠረት ንብረቱ ወደ አክሲዮን ሲከፋፈል በጉዳዩ ውስጥ የጋራ ንብረት ይሆናል ፡፡ በመለያየት ጉዳይ ላይ ፣ በጋራ ባለቤትነት ውስጥ አንድ ወይም በርካታ ተሳታፊዎች ከቅንብሩ ሲወጡ ቀሪዎቹ የመመደብ መብቶችን የመግዛት ቀዳሚ መብት ሲኖራቸው የተቀሩት የጋራ የባለቤትነት ግንኙነቶችን ይይዛሉ ፡፡
ደረጃ 2
የባለቤቱ ድርሻ አነስተኛ እና በእውነቱ ሊመደብ የማይችል ሆኖ ሲገኝ እሱ ራሱ የጋራ ንብረትን የመጠቀም ፍላጎት እና ፍላጎት ባይኖረውም ፍርድ ቤቱ በጋራ ንብረቱ ውስጥ ያሉ ሌሎች ተሳታፊዎች ካሳ እንዲከፍሉት የመጠየቅ መብት አለው ፡፡ ፣ ፈቃዱ በማይኖርበት ጊዜ እንኳን (የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ቁጥር 4 አንቀጽ 252) ፡ ግን እንደዚህ ያሉ ጉዳዮች ልዩ ናቸው ፡፡
ደረጃ 3
ለአክሲዮን ማካካሻ ክፍያ የመክፈል እድሉ ባለቤቱ የህንፃውን ክፍል የመጠቀም መብቱን የመጠቀም አቅሙን ከግምት ውስጥ በማስገባት የሚወሰን ነው ፡፡ ስለዚህ ለምሳሌ ቤቱ የተለየ ክፍል ካለው ፣ አካባቢው ከተሰጠው ባለቤት ድርሻ ጋር በግምት እኩል ከሆነ ፣ እንዲመደብለት የመጠየቅ መብት አለው ፡፡ የመኖሪያ ቤት ፍላጎቱን እና የጤና ሁኔታን ከግምት ውስጥ በማስገባት ይህ ክፍል በተለየ መግቢያ ወደ ገለልተኛ ክፍል የመቀየር እድሉ ባይኖርም እንኳን ይህ ክፍል እንደ ንብረቱ ሊሰጥ ይችላል ፡፡
ደረጃ 4
በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች ውስጥ በሰነዶቹ መሠረት በተመደበው የአከባቢው ድርሻ እና በእውነቱ በተጠቀሰው የግቢው አከባቢ መካከል ያለው ልዩነት ይካሳል ፡፡ በሰነዶቹ መሠረት ድርሻው የበለጠ ከሆነ ፣ የተቀሩት የንብረቱ ተሳታፊዎች ልዩነቱን ይከፍላሉ ፣ በተቃራኒው ከሆነ ደግሞ የድርሻቸውን በአይነት በመደበው ባለቤቱ ይከፍላሉ ፡፡
ደረጃ 5
ድርሻውን ለመጨመር የማይፈልግ ሰው በፍርድ ቤት ካሳ እንዲከፍል ማስገደድ አይቻልም ፡፡ የንብረት ባለቤትነት መብቶችን በግዴታ ለማግኘት ሕጉ አይሰጥም ፡፡ ነገር ግን በጋራ ባለቤትነት ውስጥ ያለ አንድ ተሳታፊ ለሌላው ድርሻ ካሳ ለመክፈል ቢስማማም በመጠን ላይ ግን አከራካሪ ከሆነ ፣ መጠኑ በፍርድ ቤት ሊወሰን እና በአፈፃፀም የጽሑፍ ሰነድ መሠረት ከእሱ ሊመለስ ይችላል ፡፡
