ኪራይ ለክፍያ ለሶስተኛ ወገን የሚጠቀምበት የንብረት አቅርቦት ነው ፡፡ ከሌሎች ሰዎች ግንኙነቶች የኪራይ ፅንሰ-ሀሳብ ጋር ሲነፃፀር ወሳኙ የገንዘብ መሰብሰብ ነው ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ በሩሲያ ሕግ ውስጥ እንኳን “ነፃ ኪራይ” የሚለውን ፅንሰ-ሀሳብ ለማስተዋወቅ እየጨመረ የመጣ ፍላጎት አለ ፡፡
የኪራይ ፅንሰ-ሀሳቡ በሚከፈለው መሠረት ጥቅም ላይ እንዲውል የንብረት መስጠትን አስቀድሞ ይገምታል ፣ አለበለዚያ የግብር ህግ አንቀጽ 250 ን እና የሩሲያ የፍትሐ ብሔር ህግ 606 ን በመጣስ ቅጣትን ይሰጣል ፡፡ ይሁን እንጂ እንደነዚህ ያሉት እውነታዎች እንደ አንድ ደንብ በመገናኛ ወይም በተገናኙ ድርጅቶች መካከል የተገኙ ሲሆን ብዙውን ጊዜ የግብር ማጭበርበሪያ ዘዴን ስለሚወክሉ በግብር ባለሥልጣናት ቁጥጥር ስር ናቸው ፡፡
“የልውውጥ” ኪራይ
የመክፈያ ክፍያ ሙሉ በሙሉ መቅረት በሚያስችል ስምምነት መሠረት የተደረገው የመሣሪያ ፣ የመኪና ፣ የአንድ የተወሰነ አካባቢ ወይም የሌላ ንብረት ኪራይ የሚከናወነው ንብረትን ፣ አገልግሎቶችን ወይም የጥገና ሥራዎችን በመጠቀም ነው ፡፡ ለምሳሌ ግቢ ለዕቃው ጥቅም ማካካሻ ፡፡ የሚገርመው ነገር ቢኖር አነስተኛ የቤት ኪራይ በሕጋዊ መንገድ አልተደነገገም ፣ ማለትም ፣ በንድፈ ሀሳብ ምሳሌያዊ ሊሆን ይችላል ፣ ነገር ግን ይህ በቼኩ ወቅት የሚመለከታቸው ባለሥልጣናት ዓይናቸውን እንደሚጨርሱ እና በዚህ ያልተለመደ ሁኔታ ላይ ጥልቅ ምርመራ እንደማያደርጉ ሙሉ ዋስትና አይሰጥም ፡፡ እውነታው
መቅጠር
ያለክፍያ ኪራይ ዛሬ በጣም ዓይነተኛ ከሆኑት ዕቃዎች መካከል አንዱ የአፓርትመንት ኪራይ ነው ፣ በትክክል የማይተገበር እና እንደ የገቢ ምንጭ የማይታወቅ ፡፡ ተጨማሪ ስኩዌር ሜትር የዘመናዊ ባለቤቶች እንዲህ ዓይነቱ ብልሃት ብዙውን ጊዜ ኦፊሴላዊ ያልሆነ እና ስለሆነም ትርጉም ከሌለው ስምምነት ሙሉ በሙሉ መቅረት ወይም መኖር ጋር የተያያዙ በጣም አሳዛኝ ውጤቶችን ይሰጣቸዋል ፡፡
አንድ ጥሩ ቀን ፣ ሥነ ምግባር የጎደለው የአፓርትመንት ነዋሪዎች ሂሳቦችን ለመክፈል እምቢ ማለት ፣ በንብረት ላይ ከፍተኛ ጉዳት ሊያደርሱ ወይም በቀላሉ ባልታወቀ አቅጣጫ ከአፓርታማው ይዘቶች ሁሉ ጋር ሊጠፉ ይችላሉ ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ ቸልተኛ አከራይ በዚህ እውነታ ላይ ክስ ለመጀመር የሚያስችለው ምንም ዓይነት የመረጃ መሠረት በይፋ የለውም ፣ ምክንያቱም ለግብር ባለሥልጣናት በዚህ ጊዜ ሁሉ አፓርትመንቱ በቀጥታ ባለቤቱን ይጠቀማል ፡፡
ስለዚህ ንብረትን ያለክፍያ ለማከራየት ከወሰኑ የብድር ስምምነቱን በመጠቀም ሰነዱን መመዝገብዎን አይርሱ ፣ ንብረቱን የመጠቀም መብት ምንም ዓይነት ካሳ አለመኖሩን ይደነግጋል ፣ ይህ ንብረት በ በመጀመሪያው ሁኔታ ውስጥ የአጠቃቀም ጊዜ ማብቂያ። ይህ እንደ ግብር ከፋይ እና ባለቤት ደስ የማይል መዘዞችን ከግብር ባለሥልጣኖችም ሆነ ከተከራዮች ያድንዎታል።
