የመክፈል ሂሳብን የማስላት ችሎታ ያላቸው የምጣኔ ሀብት ምሁራን እና ነጋዴዎች ብቻ ናቸው ብሎ ማሰብ በመሠረቱ ስህተት ነው። እያንዳንዱ ቤተሰብ በአፓርታማዎች ፣ በቤቶች ፣ በመኪናዎች እና በባንክ ተቀማጭ ገንዘብ ላይ ኢንቬስት ያደርጋል ፡፡ ይህ ሁሉ ከጥቂት ጊዜ በኋላ በዋጋ ሊጨምር እና ለባለቤቶቹ ጥቅሞችን ሊያመጣ ይችላል ፡፡ ስለሆነም በደረጃው ላይ ከጓደኞችዎ ፣ ከሥራ ባልደረቦችዎ እና ከጎረቤቶችዎ ጋር ስለ ኢንቬስትሜንት መመለስ መነጋገር ይችላሉ ፡፡ እናም “ወደ ኢንቨስትመንት መመለስ” የሚለውን ሐረግ ካላወቁ አያስገርምም ፣ ምክንያቱም ሁሉም የምጣኔ ሀብት ባለሙያ እና ነጋዴዎች እንዲሰጡ አልተደረገም ፡፡
አስፈላጊ ነው
- - ካልኩሌተር
- - እስክርቢቶ
- - ወረቀት
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ለቤት አገልግሎት ፣ የመክፈያ ክፍያውን ማስላት እጅግ በጣም ቀላል እና ቀጥተኛ ነው። የመክፈያ ክፍያውን ለማስላት ኢንቬስትሜንትዎን በትርፍ መጠን ማካፈል ያስፈልግዎታል። የተገኘው እሴት መልሶ መመለሻ የሚመጣበትን ጊዜ ያሳያል።
ለምሳሌ በ 3,000,000 ሩብልስ በአንድ የመኖሪያ ሕንፃ የመጀመሪያ ፎቅ ላይ አፓርታማ ገዛን ፡፡ ለጥገናዎች ፣ ለቢሮክራሲያዊ አሠራሮች እና በአቅራቢያው ለሚገኘው ክልል ዝግጅት ሌላ 600,000 ሩብልስ አውጥተናል ፡፡ ከዚያ በኋላ ማስታወቂያ በማቅረብ ይህንን ክፍል ተከራይተን ወርሃዊ የፍጆታ ሂሳብ ለሚከፍል ተከራይ እና 40,000 ሩብልስ ፡፡
ስለዚህ የእኛ ኢንቬስትሜንት 3,600,000 ሩብልስ ነበር ፡፡ እና ከፕሮጀክቱ ወርሃዊ ትርፍ 40,000 ሩብልስ ነው። ለኢንቬስትሜንት ሙሉ ተመላሽ ገንዘብ ለ (3,600,000 / 40,000) ለ 90 ወሮች ወይም ለ 7.5 ዓመታት ኪራይዎትን ማከራየት ያስፈልግዎታል ፡፡
ደረጃ 2
አንድ ተጨማሪ ምሳሌ ፡፡ መላክ እንድንጀምር አንድ ጓደኛ ይጋብዘናል ፡፡ ይህንን ለማድረግ የ “GAZelle” መኪና ያስፈልግዎታል ፣ የሚገዛው። ከሁሉም የጥገና እና የነዳጅ ወጪዎች በኋላ ከጭነት ማመላለሻ ወርሃዊ ትርፍ ዋጋ ወደ 40,000 ሩብልስ ይሆናል ተብሎ ይገመታል። በ 300,000 ሩብልስ ያገለገለ ጋዛል እንገዛለን እንበል ፡፡
ስለሆነም የኢንቬስትሜንት ተመላሽ (300,000 / 40,000) ለ 7.5 ወራት ሥራ ይመጣል ፡፡
ደረጃ 3
በተጨማሪም ፣ የበለጠ ትርፋማ ዕድሎችን በመምረጥ ROI ሊነፃፀር ይችላል ፡፡ ከቀድሞው ምሳሌ ከ GAZelle የተገኘውን ገቢ በዓመት 10.5% በሆነ መጠን ከባንክ ተቀማጭ ገቢ ጋር እናነፃፅር ፡፡
ለማነፃፀር ቀላልነት ፣ የተቀማጭውን መጠን ከ GAZelle ዋጋ ጋር እኩል እንወስድ ፣ 300,000 ሩብልስ። እንደ ባንኩ ውሎች ፣ በወሩ መጨረሻ ላይ ወለድ ይከፈላል እንበል ፡፡ ስለዚህ ከ 1 ዓመት በኋላ የኢንቬስትሜቶቻችን መጠን በ (300,000 * 10.5%) 31,500 ሩብልስ ይጨምራል ፡፡ እና በእጃችን ውስጥ 331,500 ሩብልስ ይኖረናል ፡፡
በጭነት መጓጓዣ ውስጥ ለ 12 ወራት ሥራ (40,000 * 12) 480,000 ሩብልስ እንቀበላለን ፡፡ ከሂሳብ እይታ አንጻር ይህ ማለት በእኛ ምሳሌዎች ውስጥ በጭነት ትራንስፖርት ውስጥ ገንዘብ ኢንቬስት ማድረግ የበለጠ ትርፋማ ነው ፣ እና በባንክ ውስጥ አይደለም ፡፡
አሁን የገንዘብ ውሳኔዎን የበለጠ በምክንያታዊነት እንደሚያደርጉ ተስፋ እናደርጋለን ፡፡
