በቤት ማስያዥያ ብድር ውል መሠረት ተበዳሪው ቤት ወይም አፓርታማ ለመግዛት ብድር ይቀበላል እንዲሁም ሪል እስቴቱን ለባንክ እንደ ማስያዣ ይመዘግባል ፡፡ ለንብረት መግዣ የተወሰነ መጠን ይወጣል ፣ በዚህ ላይ ወለድ ይከፍላል ፡፡ የክፍያ መዘግየት ቢኖር ተበዳሪው በሕግ በተደነገገው ማዕቀብ መሠረት መዋጮዎችን በመደበኛነት መክፈል አስፈላጊ ነው ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የሞርጌጅ ባንኮች በተበዳሪዎቻቸው ላይ የሚጫኑትን መሠረታዊ ሁኔታዎችን እና የገንዘብ ሁኔታዎቻቸውን ይወቁ - ሁለቱም የብድር መጠን እና መጠኑ በዚህ ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ ወርሃዊ ገቢዎን በሚቀበሉበት ምንዛሬ ውስጥ ይክፈሉ።
ደረጃ 2
ለተበዳሪው የገንዘብ አቋም መስፈርቶች አማካሪውን ይጠይቁ ፡፡ ብዙ ባንኮች በእንደዚህ ዓይነት መጠን የቤት ማስያዥያ ብድሮችን ለመስጠት ዝግጁ ናቸው ፣ የሚከፈለው ደግሞ ከተበዳሪው ቤተሰብ ወርሃዊ ገቢ ከሶስተኛ (በጣም ከባድ በሆነ ሁኔታ ፣ ከግማሽ) ያልበለጠ ነው ፡፡
ደረጃ 3
ለሥራ ልምድ የባንኩን መስፈርቶች ያጠና ፡፡ በመጨረሻው ሥራዎ ውስጥ ለሦስት ወራት ከሠሩ ለራፊፌሰንባንክ በቂ ነው ፡፡ በሩሲያ ሞርጌጅ ባንክ እና በዩኒሲድ ባንክ ውስጥ በመጨረሻው ቦታ ላይ የስድስት ወር ቀጣይ ሥራን እና ቢያንስ የ 24 ወር ጠቅላላ የሥራ ልምድን ማረጋገጥ ይጠበቅብዎታል ፡፡
ደረጃ 4
ገቢ የማመንጨት ዘዴ የሞርጌጅ ብድር ውሎችን የሚያሟላ መሆኑን ያረጋግጡ ፡፡ በ Sberbank እና በ VTB 24 ውስጥ የሞርጌጅ መጠኖች መጠን በገቢ ማረጋገጫ መልክ ላይ የተመረኮዘ አይደለም። ባንኮች ወርሃዊ የቤት መግዣ ክፍያዎች ከጠቅላላው ገቢ ከ30-40% መብለጥ እንደሌለባቸው ደንቡን ያከብራሉ ፡፡
ደረጃ 5
በባንኩ የተፈቀደው መጠን ለግዢው በቂ ካልሆነ አብሮ ተበዳሪን ይጋብዙ እና ቤት ለመግዛት ርካሽ አማራጭን እያሰቡ አይደለም። ከዋናው እና ወለድ በተጨማሪ ማመልከቻውን ለመገምገም ፣ ብድር ለመስጠት እና የብድር ሂሳቡን ለማከናወን ለባንኩ ኮሚሽን መክፈል ያስፈልግዎታል ፡፡ ይህ በብድር ውል ውስጥ የተጻፈ ነው ፡፡
ደረጃ 6
የሞርጌጅ ማስያ ይጠቀሙ ፣ በማንኛውም ባንክ በማንኛውም ኦፊሴላዊ ድርጣቢያ ላይ ሊያገኙት ይችላሉ ፡፡ በልዩ መስክ ውስጥ ብድር የሚያገኙበትን ጊዜ ፣ ወርሃዊ የገቢ መጠን ፣ የብድር ገንዘብ መጠን ያስገቡ ፡፡ ከባንኩ ጋር በሚገናኙበት ጊዜ ምን ያህል እንደሚተማመኑ ለማየት ሲስተሙ መረጃ ይሰጥዎታል ፡፡ በተጨማሪም የክፍያ መርሃግብር ከዚህ በታች ተያይ attachedል ፣ ይህ በጣም ምቹ ነው።
ደረጃ 7
ብድር በሚቀበሉበት ጊዜ ዕድሜዎ 21 ዓመት መሆን አለበት ፡፡ በአንዳንድ መዋቅሮች ውስጥ ብድር ለማግኘት የላይኛው የዕድሜ ገደብ እንዲሁ ውስን ነው - ዕድሜያቸው ከ 50 ዓመት በላይ ለሆኑ ሰዎች ለ 15 ዓመት ወይም ከዚያ በላይ ጊዜ ብድር ለማግኘት አስቸጋሪ ነው ፡፡ ስበርባንክ ለ “ካርዶች ባለቤቶች” የቤት መግዣ ብድር የማግኘት መብቶችን ያበረታታል። ኡራሊብብ ለወጣት ቤተሰቦች ብድር ለማግኘት በልዩ ሁኔታዎች ላይ ፕሮግራም አለው ፡፡
ደረጃ 8
ምን ያህል ዓመታት መዋጮዎችን መክፈል እንደሚችሉ ያስሉ ፡፡ ባንኮች የተለያዩ የብድር ፕሮግራሞችን ይሰጣሉ-ለምሳሌ ለ 20 ዓመታት የቤት ብድር ለሚያወጡ ሰዎች ከአምስት ዓመት ተበዳሪዎች ይልቅ ሁኔታዎቹ የበለጠ ከባድ ናቸው ፡፡ በጣም ጠቃሚ የሆነውን የሞርጌጅ ፕሮግራም ይምረጡ ፡፡ የሞርጌጅ ስምምነቱን ይመርምሩ ፡፡
ደረጃ 9
የብድር ደላሎችዎን ያነጋግሩ ፣ የሞርጌጅ ፕሮግራሞችን “መጫን” ፍላጎት የላቸውም ፡፡ ከባንክ ለመበደር ለምን ያህል ጊዜ እንዳቀዱ ፣ ስለ ወርሃዊ ገቢዎ መጠን ይንገሩን። አንድ ልዩ ባለሙያ ትርፋማ ብድር ለመፈለግ ጊዜ ለመቆጠብ ብቻ ሳይሆን ብድሩን እንደገና ለማደስ ይረዳል ፡፡
ደረጃ 10
አስፈላጊ ሰነዶችን ይሰብስቡ እና ወደ ባንክ ይውሰዷቸው ፣ ለሞርጌጅ ብድር ማመልከቻ ይጻፉ ፣ መጠይቅ ይሙሉ ፡፡ የአንድ ተበዳሪ የብድር ብቃት መገምገም የተወሰነ ጊዜ ይወስዳል ፡፡ ብድር ለመስጠት የመጨረሻው ውሳኔ በቼኩ ውጤት ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡
ደረጃ 11
ለሚወዷቸው አፓርታማዎች ብዙ አማራጮችን ይምረጡ ፡፡ ባንኩ ለዋና ሪል እስቴት ገበያ የብድር ፕሮግራም ካለው ያረጋግጡ ፡፡ የብድር ማመልከቻው ከፀደቀበት ጊዜ አንስቶ ከ2-3 ወራት ውስጥ ንብረት መፈለግ አለብዎት ፡፡
ደረጃ 12
የቤት ምዘና ያካሂዱ ፡፡አሰራሩ በሕግ የተደነገገ ነው ፣ ለባንኩ አስፈላጊ ነው ፣ እሱም ቃል የተገባው ዕቃ ትክክለኛ ዋጋ እንዳለው ማረጋገጥ አለበት ፡፡ መረጃን ከመረመሩ እና ከሰጡ በኋላ የሚፈለገውን የገንዘብ መጠን ለመቀበል ይችላሉ ፡፡
