ለቤቶች እና ለጋራ አገልግሎቶች ዋጋዎች እያደገ ነው ፣ እና አንዳንድ የአስተዳደር ኩባንያዎች የታቀዱትን የማሞቂያ እና የጋዝ ስርዓቶች ፍተሻዎችን ሳይጨምር ዋና ዋና ወይም ቢያንስ ወቅታዊ የመኖሪያ ቤቶችን ጥገና ለማካሄድ እንኳን አያስቡም ፡፡ ይሁን እንጂ የቤት ባለቤቶች በማንኛውም ጊዜ ሥነ ምግባር የጎደለው ኩባንያ አገልግሎቶችን እምቢ ማለት ይችላሉ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ያሉ የመኖሪያ ግቢ ባለቤቶች ቤቱን የሚያስተዳድሩበትን መንገድ የመምረጥ መብት አላቸው ፡፡ ይህ ሊሆን ይችላል
- በቀጥታ በባለቤቶቹ አስተዳደር;
- የ HOA ወይም የቤቶች ትብብር አስተዳደር;
- የአስተዳደር ኩባንያው አስተዳደር ፡፡
ደረጃ 2
የአስተዳደር ዘዴው ምርጫ የሚወሰነው በመኖሪያ አከባቢዎች ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ላይ ሲሆን ከዚያ በኋላ ፕሮቶኮል ተዘጋጅቷል ፡፡ አንድ ወይም ሌላ ዘዴን በመደገፍ ቢያንስ 50% የሚሆኑት ድምጾች መሰጠት አለባቸው ፡፡
ደረጃ 3
የአስተዳደር ኩባንያ በአብላጫ ድምጽ የአመራር ዘዴ ሆኖ ከተመረጠ ከዚያ ከ 3 ዓመት በማይበልጥ ጊዜ ውስጥ ከእሱ ጋር ስምምነት ይደረጋል ፡፡ የከተማ አስተዳደሩ ባወጣው ግልጽ ውድድር የአስተዳደር ኩባንያውም ሊመረጥ ይችላል ፡፡
ደረጃ 4
በየአመቱ መጨረሻ እንዲሁም በውሉ ማብቂያ ላይ የባለቤቶቹ አጠቃላይ ስብሰባ አገልግሎቶችን በአንድ ወገን መሰረዝን ማስጀመር ይችላሉ ፡፡ ለእንደዚህ ዓይነቱ ውሳኔ ከድምጽ ድምፆች ከ 50% በላይ አስፈላጊም ይሆናል ፡፡
ደረጃ 5
በተጨማሪም የቤት ባለቤቶች የአመቱን መጨረሻ ሳይጠብቁ ቀደም ሲል የተጠናቀቀውን ስምምነት የማቋረጥ መብት አላቸው ፡፡ ይህንን ለማድረግ በአጠቃላይ ስብሰባው ላይ በአብላጫ ድምፅ እንዲህ ዓይነት ውሳኔ መስጠት እና የሥራ አመራር ኩባንያው ያለበትን ሁኔታ ባለማሟላቱ ውሉን ለማቋረጥ የጋራ ማመልከቻን ለፍርድ ቤት ማቅረብ አስፈላጊ ነው ፡፡ በአዳዲሶቹ የሕግ አውጪዎች ተግባራት መሠረት የውሉ መሟላቱን የሚያረጋግጡ ሰነዶች አሁን በተከራዮች ሳይሆን በአስተዳደር ኩባንያው ለፍርድ ቤት መቅረብ አለባቸው ፡፡ ፍርድ ቤቱ በዚህ ጉዳይ ላይ አዎንታዊ ውሳኔ ከሰጠ ታዲያ ውሉ ተቋርጧል ፡፡
ደረጃ 6
የቤት ባለቤቶች በአንድም ይሁን በሌላ በጠቅላላ ስብሰባው ላይ ለመገኘት ካልቻሉ በስብሰባው አጀንዳዎች ላይ እና በሌሉበት ድምጽ ለመስጠት ቅጾች ማሳወቂያ ሊላክላቸው ይችላል ፣ ይህም በኋላ ከደቂቃዎች ጋር ማያያዝ ይችላል ፡፡
