የችርቻሮ ቦታ ኪራይ እጅግ በጣም የሚፈለግ የንግድ ሪል እስቴት ኪራይ ቦታ ሲሆን ለብዙዎች እንዲሁ ትርፋማ ንግድ ነው ፡፡ አከራዩም ሆኑ ተከራዩ የኪራይ ውሉን የማጠናቀቂያ ጉዳይ በጣም በጥንቃቄ መቅረብ አለባቸው ፣ እና መተባበር ለመጀመር የመጀመሪያው ነገር የወደፊቱን አጋር ሰነዶች ማጥናት ነው ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ሱቅ ለመከራየት ንግዱ እንዴት እንደሚደራጅ መገንዘብ ያስፈልግዎታል ፡፡ በሕግ በተደነገገው አሠራር መሠረት የተመዘገበ ሕጋዊ አካል ይሆናል ወይስ የንግድ ሥራዎች በአንድ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ይከናወናሉ ፡፡ የችርቻሮ ቦታን ለመከራየት የመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎች ባለቤቱን የባለቤትነት መብትን እና ህጋዊ ሰነዶችን መጠየቅ አስፈላጊ ነው ፡፡ እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ-የሽያጭ ውል ፣ ልገሳ ፣ በግንባታ ውስጥ የፍትሃዊነት ተሳትፎ ፣ በፕራይቬታይዜሽን ወይም በውርስ ላይ ያሉ ሰነዶች ፣ የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ፣ እንዲሁም የካዳስተር እና የቴክኒክ ፓስፖርት ፣ ከሪል እስቴት መብቶች ምዝገባ የተወሰደ ፡፡
ደረጃ 2
ተከራዩ እና አከራዩ ሁለቱም ግለሰቦች እና ህጋዊ አካላት ሊሆኑ ይችላሉ ፡፡ ውል ለማጠናቀቅ አንድ ግለሰብ ፓስፖርት ሊኖረው ይገባል ፡፡ የስምምነቱ አካል ህጋዊ አካል ከሆነ የኪራይ ውል ለማጠናቀቅ የሰነዶቹ ፓኬጅ በከፍተኛ ሁኔታ ጨምሯል ፡፡ ድርጅቱ መስጠት አለበት-ቻርተሩ ፣ በእሱ ላይ ማሻሻያዎች ፣ የሕጋዊ አካል የመንግስት ምዝገባ የምስክር ወረቀቶች እና በግብር ባለስልጣን ምዝገባ; ከኢኮኖሚ እንቅስቃሴዎች ጋር ከስታቲስቲክስ ጽ / ቤት የመረጃ ደብዳቤ; ከሕጋዊ አካላት የተዋሃደ የመንግስት ምዝገባ ማውጣት; የድርጅቱ ኃላፊ ሹመት ፕሮቶኮል
ደረጃ 3
የኪራይ ውሉ ከተጠናቀቀ በኋላ ተከራዩ የቁጥጥር ባለሥልጣናትን ሰነዶች መቀበል አለበት-የስቴት የእሳት ቁጥጥር አገልግሎት መደምደሚያ (በግቢው የእሳት ደህንነት ላይ); የ Rospotrebnadzor መደምደሚያ (በግቢው የንፅህና እና ኤፒዲሚዮሎጂ ሁኔታ ላይ) ፡፡ እንዲሁም የገንዘብ መመዝገቢያ መግዛት እና መመዝገብ ያስፈልግዎታል; በሩሲያ ፌደሬሽን ሕግ በተደነገጉ ጉዳዮች ላይ ፈቃድ ማግኘት; በዲስትሪክቱ ወይም በከተማው አስተዳደር ውስጥ ማስታወቂያዎችን ለማስቀመጥ ፈቃድ ለማግኘት እና ለማስታወቂያ ቦታ ፓስፖርት ለማምረት ፡፡
ደረጃ 4
ለመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎች የኪራይ ስምምነት የሚጠናቀቀው በጽሑፍ ብቻ ነው ፣ የስምምነቱ ጊዜ ከአንድ ዓመት በላይ ከሆነ ፣ ከዚያ በሮዝሬስትር ለመንግስት ምዝገባ ተገዢ ይሆናል ፡፡ ግቢው በኪራይ ከተሰጠ በሌላ መንገድ በሕግ ወይም በውል ካልተሰጠ በስተቀር ግቢውን ወደ ኪራይ እንዲከራዩ ለማድረግ የባለቤቱን ፈቃድ ማግኘት ግዴታ ነው ፡፡ መገልገያዎችን ከሚያቀርቡ ድርጅቶች ጋር የተጠናቀሩ ኮንትራቶች መኖራቸውን ከተቋሙ ባለቤት ጋር ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው ፡፡
