የመኖሪያ ቤቶችን ጉዳይ መፍታት በጣም ብዙ ገንዘብ የሚጠይቅ ከባድ እና ኃላፊነት የሚሰማው ንግድ ነው ፡፡ እያንዳንዱ ሩሲያ በራሱ ወጪ ብቻ አፓርታማ ለመግዛት አቅም የለውም። በዚህ ሁኔታ ብቸኛ መውጫ መንገድ ለሞርጌጅ ብድር ማመልከት ነው ፡፡ ዛሬ እያንዳንዱ የሩሲያ ባንክ ማለት ይቻላል የቤት መስሪያ / ብድር ይሰጣል ፣ ግን እንደዚህ ባለው እጅግ ብዙ የብድር አቅርቦቶች ውስጥ ግራ መጋባት እና ትክክለኛውን የሞርጌጅ ብድር እንዴት መምረጥ አይቻልም?
ደረጃ አንድ - ቤት መምረጥ
ለመያዣ ብድር ከባንኩ ጋር ከመገናኘትዎ በፊት ለመበደር የሚፈልጉትን መጠን ማወቅ ያስፈልግዎታል ፣ ለዚህም ለወደፊቱ የመኖሪያ ቤት አማራጮች አስቀድመው መወሰን ያስፈልግዎታል ፡፡ በመጀመሪያ ፣ አፓርትመንት ወይም የግል ቤት መሆን አለመሆኑን ማወቅ አለብዎት ፣ በየትኛው አካባቢ መኖሪያ ቤቱ እንደሚገኝ እና ምን ዓይነት ዋጋ ለእርስዎ ተቀባይነት እንደሚኖረው። በእነዚህ መለኪያዎች ላይ ከወሰኑ እንደ መጀመሪያ ክፍያ ምን ያህል ማበርከት እንደሚችሉ እና ከባንኩ ምን ያህል እንደሚበደር መደምደሚያ ላይ መድረስ ይቻላል ፡፡
ደረጃ ሁለት - ባንክ መምረጥ
የመኖሪያ ሪል እስቴትን ለመግዛት በቂ ገንዘብ ከሌልዎት መጠን ላይ ከወሰኑ በኋላ ይህንን ገንዘብ የሚያበድሩበትን ባንክ መምረጥ ያስፈልግዎታል ፡፡ ይህንን ለማድረግ በከተማዎ ውስጥ የሚገኙትን ባንኮች ሁሉንም የብድር አቅርቦቶችን ማጥናት እና በጣም ጥሩውን አማራጭ መምረጥ ያስፈልግዎታል ፡፡ በጣም ትርፋማ የብድር መርሃግብርን መምረጥ ከባድ እና ረጅም ስራ መሆኑን ልብ ሊባል ይገባል ፡፡ ሁሉንም ሊሆኑ የሚችሉ አማራጮችን በማጥናት ሁለቱንም በተናጥል ማድረግ ይችላሉ ፣ ወይም ይህንን ንግድ ለባለሙያዎች አደራ ይበሉ ፡፡ ዛሬ በብድር ገበያው ላይ የሚሰሩ ብዙ ድርጅቶች አሉ በጣም ተበዳሪ ብድርን በመምረጥ ተበዳሪዎችን ለመርዳት ዝግጁ ናቸው ፡፡ እውነት ነው ፣ እንዲህ ዓይነቱ ድጋፍ ነፃ አይሆንም ፣ የብድር ደላላ ብድርን በሚመርጡበት ጊዜ የብድር ደላላ አገልግሎቶች ዋጋ እንደ ደንቡ ከብድሩ መጠን 3-5% ነው ፡፡
ደረጃ ሶስት - ማፅደቅ
በአበዳሪው ምርጫ ላይ ከወሰኑ ብዙ ሰነዶችን መሰብሰብ መጀመር ያስፈልግዎታል ፡፡ ከተበዳሪው የግል ሰነዶች በተጨማሪ የብድር ተቋም ለተገዛው ቤት ወይም አፓርታማ ሰነዶች ይፈልጋል ፡፡ የገቢ ደረጃውን ከወርሃዊ የቤት መግዣ ክፍያ ፣ የብድር ታሪክ ጥራት ጋር የባንክ ቼክ ካሳለፉ እና የተገዛው ንብረት ለባንኩ የዋስትና ጥያቄን የሚያሟላ ከሆነ ፣ ከዚያ የብድር ስምምነት መፈረም መጀመር ይችላሉ ፡፡
ትክክለኛውን የሞርጌጅ ብድር መምረጥ - ልዩነቶቹ
ከዚህ በላይ የተገለጸው ስልተ ቀመር በአጠቃላይ በጣም ቀላል ነው ፣ ግን አሉታዊ ውጤቶችን ሊያስከትሉ የሚችሉ አንዳንድ ልዩነቶች አሉ። ስለዚህ የሞርጌጅ ብድር መርሃግብርን በሚመርጡበት ጊዜ በባንኩ ለሚያስተዋውቀው የወለድ መጠን ብቻ ትኩረት መስጠት አለብዎት ፡፡ እኩል አስፈላጊ መመዘኛ የብድር ጊዜ ነው። የቤት መግዣው ጊዜ በጣም አጭር ከሆነ ፣ ከዚያ ወርሃዊው የክፍያ መጠን በጣም ከፍተኛ ይሆናል ፣ ይህም በቤተሰብ በጀት ላይ አሉታዊ ተጽዕኖ ሊያሳድር ይችላል። የብድር ጊዜው በጣም ረጅም ከሆነ ፣ ከዚያ የመጨረሻው ትርፍ ክፍያ በጣም ትልቅ ይሆናል።
ቤት ለመግዛት ብድር ሲመርጡ እንዲሁም ለብድሩ ምንዛሬ ትኩረት መስጠት አለብዎት ፡፡ ደመወዝ በዶላር ከተቀበሉ ታዲያ በዚህ ምንዛሬ ውስጥ ብድር ማግኘት በጣም ጥሩ ነው። በሌሎች ሁኔታዎች ደግሞ በሩሲያ ሩብልስ ውስጥ የሞርጌጅ ብድር መውሰድ የተሻለ ነው ፡፡ የሞርጌጅ መርሃግብርን በሚመርጡበት ጊዜ እኩል አስፈላጊ ሁኔታ ቀደም ብሎ የመክፈል ዕድል ነው - ሙሉ እና ከፊል። ከወርሃዊ ክፍያ በላይ የማስቀመጥ ችሎታ የብድር ብስለትን ያሳጥረዋል ወይም የሞርጌጅ ክፍያ መጠንን ይቀንሰዋል።
