በፍቺ ውስጥ በጣም ከተለመዱት ጥያቄዎች መካከል አንዱ በአብሮነት ምትክ የቤት መግዣ (ብድር) መክፈል ይቻል እንደሆነ ነው ፡፡ ይህ ፍላጎት በገንዘብ ግዴታዎች ላይ ሸክሙን ለመቀነስ ባለው ፍላጎት የታዘዘ ነው ፡፡ ለጉዳዩ እንዲህ ዓይነት መፍትሔ ይቻል እንደሆነ ለማወቅ ዛሬ እንሞክር ፡፡
የአልሚኒ መጠን በሩሲያ ፌደሬሽን የቤተሰብ ሕግ ተመስርቷል ፡፡ አሁን ባለው ሕግ መሠረት በ 2018 የክፍያዎቹ መጠን በሚከተሉት የወለድ መጠኖች ይወሰናል ፡፡
- አልሚኒው አንድ ልጅ ካለው - ከገቢው መጠን 25%;
- ሁለት ልጆች - 33%;
- ሶስት ወይም ከዚያ በላይ - 50%.
እንደሚመለከቱት መጠኖቹ በጣም ጠቃሚ ናቸው እናም ኪስዎን በቁም ነገር ሊመቱ ይችላሉ ፡፡ በተለይም ለልጁ ሞገስ ከሚሰጡት ክፍያዎች በተጨማሪ የቀድሞው ባል እንዲሁ ሌሎች ብድሮችን ይከፍላል ፡፡ ስለሆነም ብዙ ሰዎች “ሁለት ወፎችን በአንድ ድንጋይ ለመግደል” ይፈልጋሉ-በብድር ሂሳብ ምክንያት የቤት መግዣውን ለመክፈል ፡፡
በአብሮነት ፋንታ የቤት መግዣ (ብድር) መክፈል ይቻላል?
በመደበኛነት ፣ በሕጉ መሠረት ፣ የቤት መግዣ እና አበል አንዳቸው ከሌላው ጋር ምንም ግንኙነት የሌላቸው ፍጹም የተለያዩ ግዴታዎች ናቸው። ነገር ግን በተግባር ለሁለቱም ዕቃዎች የሚከፍሉት ወጪ ለከፈላቸው ዕዳ ነው ፡፡ ይህንን ችግር ለመፍታት በመጀመሪያ የመኖሪያ ቤት ግዢ ጊዜን ማየት ያስፈልግዎታል ፡፡
- አፓርታማው ከጋብቻ በፊት ከወላጆቹ በአንዱ የተገዛ ከሆነ ፣ ከፍቺው በኋላ በንብረቱ ውስጥ ይቀራል ፣ እና ለእሱ ሁሉንም ወጪዎች የሚከፍለው እሱ ብቻ ነው። በዚህ መሠረት ፣ በዚህ ጉዳይ ላይ የቤት መግዣ (ብድር) በብድር ላይ ለመክፈል አይሰራም ፡፡
- ከጋብቻ በኋላ መኖሪያ ቤት የተገዛ ከሆነ ያ የጋራ ንብረት ነው ፣ እና ከፍቺው በኋላ የሞርጌጅ ዕዳው በግማሽ ይከፈላል ፡፡ እዚህ ውይይት ማካሄድ ቀድሞውኑ ይቻላል ፡፡
ነገር ግን ከልጁ እናት ጋር መከናወን አለበት ፣ ምክንያቱም የአብሮነት ማቋቋሚያ በፍርድ ቤት ስለማይፈቀድ ፡፡ በሁለተኛ ጉዳይ ላይ የቀድሞ የትዳር ጓደኛም እንዲሁ የቤት ማስያዥያውን የመክፈል ግዴታ አለበት ፣ ስምምነት እና ስምምነት ኖትሪያል በፈቃደኝነት ስምምነት ላይ መድረስ ይችላሉ ፡፡ የሞርጌጅ እዳውን ለመክፈል ይህ ሰነድ እንደ ልጅ ድጋፍ ሊከፈል የታሰበውን የተወሰነ ወርሃዊ ክፍያ ይደነግጋል። ሕጉ እንዲህ ዓይነቱን ስምምነት የልጁን መብት የማይጥስ በመሆኑ ይፈቅዳል ምክንያቱም እናት የቤት መግዣ ብድርን ለመክፈል ያወጣችው ገንዘብ በቤተሰብ በጀት ውስጥ ይቀራል ፡፡ ስለሆነም አንድ ዓይነት ማካካሻ ተገኝቷል ፡፡
እናት ከልጅዋ ድጎማ የቤት መግዣ ብድርዋን መክፈል ትችላለች?
የገንዘቡን ማካካሻ ከሚለው ርዕስ ጎን ለጎን የቤት መግዣ ወጪዎ shareን ለመክፈል የአልሞኒ ገንዘብ በመጠቀም የልጁ እናት የሕጋዊነት ጥያቄ ነው ፡፡ ብዙውን ጊዜ ወንዶች የሚከፍሉት የገንዘቡ መጠን የት እንደደረሰ በጣም በጥንቃቄ እና በቅናት ሲከታተሉ ሁኔታዎች አሉ ፡፡ እናቶች ለቀድሞ የትዳር አጋሮቻቸው ወጪዎቻቸውን ሪፖርት ማድረግ በሕግ አይጠየቁም ፡፡ ህፃኑ ለመደበኛ እድገትና ልማት አስፈላጊ የሆኑ ነገሮችን ሁሉ ከተሰጠ ቅሬታ አይኖርም ፡፡
በመጀመሪያ ፣ የቤት ማስያዥያውን ለመክፈል ምን ያህል ገንዘብ እንደሄደ በትክክል መወሰን ፈጽሞ የማይቻል ስለሆነ - የእናት የግል ገቢ ወይም የገቢ አበል ፡፡ በሁለተኛ ደረጃ የአልሚዮኖች ክፍያዎች ዓላማ የልጁ ቁሳዊ ድጋፍ በመሆኑ የቀደመውን የኑሮ ደረጃውን እና የእድገቱን ደረጃ ጠብቆ ለማቆየት አስፈላጊ ነው ፡፡ አንድ ልጅ በቤት ማስያዥያ ውስጥ የሚገኝ አፓርትመንት ባለቤት ከሆነ ወይም የተመዘገበ ከሆነ እና በውስጡ የሚኖር ከሆነ የሞርጌጅ ክፍያዎች ከአበል ጋር እንደገና መመለሳቸው የተቀበሉትን ገንዘብ አላግባብ መጠቀም ተደርጎ ሊወሰድ አይችልም።
ሆኖም የልጁ አባት የቀድሞው ሚስት ለልጁ የታሰበውን ገንዘብ ለሌላ ዓላማ እያወጣች መሆኗን ማረጋገጥ ከቻለ የቤተሰብ ህጉ ከጠቅላላው የገንዝብ መጠን የተወሰነ ክፍል እንዲተላለፍ የመጠየቅ መብት ይሰጠዋል ፡፡ ለግል ልጅ የቁጠባ ሂሳብ (በአሁኑ ጊዜ ከ 50% አይበልጥም) ፡
የቤት መግዣ (ብድር) ካለ የአልሚዮንን መጠን መቀነስ ይቻላል?
በዚህ ጉዳይ ላይ ፍርድ ቤቱ አበልን በብድር ክፍያዎች በሚተካበት ጊዜ ተመሳሳይ ቦታዎችን ያገኛል-የቤት መግዣ እና አበል አልተያያዙም ፣ ግን ለከፋዩ ፣ በአንድ መንገድ ወይም በሌላ ፣ ይህ የተወሰነ ሸክም ነው ፡፡
ስለዚህ ፣ የገቢ መጠኑ በከፍተኛ ሁኔታ ሲቀንስ ፣ አንድ ሰው የገንዘቡን መጠን ለመቀነስ ለዳኞች ፍርድ ቤት የይገባኛል ጥያቄ መላክ ይችላል። የሚከተሉት ምክንያቶች እንደ ኪሳራ ማስረጃ ሆነው ሊያገለግሉ ይችላሉ-
- የአካል ጉዳት ፣ ከባድ ህመም ወይም የአካል ጉዳት መድረስ;
- የደመወዝ መጠን መቀነስ;
- ከሠራተኛው ቁጥጥር ውጭ በሆኑ ምክንያቶች ከሥራ መባረር;
- ሌሎች ጥገኛዎች መኖራቸው (እነሱ ሌሎች ጥቃቅን ልጆች ፣ የአካል ጉዳተኛ ወላጆች ፣ እርጉዝ የትዳር ጓደኛ ሊሆኑ ይችላሉ);
- ልጁ ለቆየበት አፓርትመንት ወይም ቤት የሞርጌጅ ግዴታዎች መኖር ወይም ባለቤቱ ፡፡
ከላይ የተጠቀሱትን እውነታዎች ለማረጋገጥ ደጋፊ ሰነዶችን ለፍርድ ቤቱ ማቅረብ ያስፈልግዎታል ፡፡ ፍ / ቤቱ በቁሳዊ ግዴታዎች የመክፈልን ሸክም ለመቀነስ የሚያከብሩ እና በቂ እንደሆኑ አድርጎ የሚቆጥራቸው ከሆነ የገንዘቡን መጠን ይቀንሰዋል ፡፡
ስለሆነም የአበል ክፍያዎችን በብድር ክፍያዎች መተካት ይቻላል ፣ ግን ከልጁ እናት ጋር ስምምነት በመደምደም ብቻ። እንዲሁም የአልሚ ክፍያ ከፋይ ለዚህ ጥሩ ምክንያቶች ያሉት ከሆነ የአልሚኒ ክፍያዎችን መጠን መቀነስ ይቻላል ፡፡
